parti comuni

Dovrei chiedere la divisione, per ora amichevole, di una corte comune (facilmente divisibile) che serve quattro distinte particelle che chiamerò A, B, C, D. La particella A che è di mia proprietà ha superficie molto superiore alla somma delle particelle B, C, D. La particella B, già di altri...

Salve, ancora una volta ho bisogno di vostri suggerimenti e/o consigli. All'interno di una vasta area in cui si trovano ville unifamiliari e bifamiliari con accesso da strada privata vi sono anche gruppi di ville costituite in parchi chiusi che sono amministrati da un proprio amministratore. Sia...

Buonasera, in assenza di una polizza che assicuri le parti comuni del condominio, un terzo si fa male, chi paga?

Salve. Ho un problema particolare a cui, navigando nel sito non ho trovato riscontro- Ovvero, il mio condominio ha dei balconi con delle barriere in ferro che non avendo più fatto manutenzione da circa 15 anni si sono notevolmente arrugginite. Ho proposto nelle passate quattro assemblee di...

Ho eseguito dei lavori interni ed esterni,su parti comuni di un edificio residenziale,in particolare su muri maestri e suolo(umidità capillare da risalita.Ovviamente al piano terra di un edificio in muratura .Ed altri lavori di consolidamento statico(catene). I lavori ovviamente avevano...

I lavori di manutenzione straordinaria effettuati da un privato,su un negozio,in un fabbricato a prevalente uso abitativo,con interventi edilizi su parti comuni:muri maestri,soffitti,suolo,danno luogo ad IVA agevolata e relative detrazioni fiscali?

Salve, ho i nuovi vicini di casa che lasciano le scarpe con relative calze sul pianerottolo. In casa loro, hanno messo il palchetto e di conseguenza in casa stanno scalzi ma è un proplema che non mi riguarda. Secondo me le scarpe se le possono togliere ma se le mettono in casa loro. Qual'è il...

Buongiorno, mi sa che questa è una domandona per la lode.... Modello PF, sezione IIIB - Dati catastali relativi agli immobili per fruire della detrazione 50% In particolare devo indicare i dati per delle spese relative a delle parti comuni di una palazzina che ha unico proprietario. Il...

buongiorno, sto effettuando dei lavori, manutenzione straordinaria, riguardanti un "piccolo "condominio costituito da due unità immobiliari distinte ( anche al catasto). I lavori riguardano una delle due unità immobiliari ( sostituzione infissi, impianto di riscaldamento...) e delle parti comuni...

Buongiorno a tutti , possiedo un appartamento in una palazzina quadrifamigliare quindi non esiste regolamento condominiale , come fare nel caso si necessitano di riparazioni nelle parti comuni interne ( scale ) ed alcuni inquilini non sono daccordo ? Grazie

Buongiorno, ritorno da voi. la società costruttrice che mi venduto casa una nno fa, ora, a distanza di un anno, ha ripreso i lavori negli appartamenti ancora invenduti. Risultato è che siamo tornati ad essere un cantiere. Scale e androne sporchi e la mia richiesta di pulire a fine giornata è...

Salve a tutti, il quesito è questo: Mia madre è deceduta a metà dicembre 2012, nel corso del 2012 lei ha sostenuto dei pagamenti per lavori iniziati nel 2012 ed effetuati nelle parti comuni del condominio ed in questi giorni ho ricevuto dal amministratore la lettera con l'importo complessivo...

Buongiorno a tutti, abito in un complesso di ville singole dove le parti comuni condominiali sono soltanto i cancelli d'entrata e d'uscita, la strada che gira tra le ville e l'illuminazione della stessa. Detto questo fino ad oggi il tutto è stato regolato da millesimi condominiali, qualche...

Nel mio condominio sono stati effettuati lavori " non necessari" e "decisamente inutili" su parti comuni prima ancora che i medesimi fossero discussi e approvati dall'assemblea. Ho scritto all'amministratore indicando la mia contrarietà al lavoro svolto e la non sostenibilità da parte mia alle...

Il condominio come noto deve ritenersi custode dei beni e dei servizi comuni e pertanto l'assemblea, opportunamente sollecitata dall'amministratore o dai condomini diligenti, deve adottare tutte le misure necessarie per evitare che questi causino danni ai singoli condomini e a terzi. Il...

Salve a tutti. L'immobile di Tizio è anteposto al corpo di un condominio, cui è solidale. Per la quasi totalità della sua estensione l'immobile, che è dotato di due tetti estranei al condominio, non ricade sotto il tetto del condominio, con il quale non condivide né il portone né le mura...

Buon pomeriggio a tutti, ho letto il vostro forum ma non ho trovato una risposta al problema che sto affrontando, per cui ve lo illustro. Dovendo rogitare a breve un appartamento prenotato da cooperativa in qualità di socio ed essendo i lavori in notevole ritardo, ci viene proposto di...

In questa ipotesi di modifica della facciata dell'edificio o di altra parte dei muri comuni occorre far riferimento agli articoli 1102 e 1122 del codice civile. L'art. 1102 regola l'uso della cosa comune per cui ogni partecipante può servirsi della cosa comune purchè non ne alteri la...

Nel mio stabile ci sono delle parti comuni vicine alle soffitte, si tratta di vecchi stenditoi coperti, che mi interesserebbe acquistare per ricavarne una soffitta più grande, necessaria per trovare posto alla biblioteca di mio padre scomparso da poco. Si tratta di spazi assegnati solo a metà...

Buongiorno, Dovremmo procedere alla imbiancatura delle parti comuni del condominio. Vorrei sapere se ci sono agevolazioni fiscali e se nel caso se sono da ripartire tra i condomini o ne usufruisce il condominio. grazie