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Si esatto da suicidio come immaginavo. Infatti non ho accettato. In realtà la sanatoria è a carico del venditore, come specificato anche nel preliminare che la casa verrà consegnata in regola. Ma come vedi qui è tutto strano ... Il mio errore è stato fidarmi ciecamente dell'agenzia e che il...

Il geometra ha detto che senza problemi la fa risultare nuova costruzione insieme a tutto il resto degli altri lavori. Fuori c'è anche una specie di stanzetta scavata nel terreno per "l’aerazione", una specie di legnaia, con una porta/grata di ferro e li dentro si vede anche la finestra della...

Intanto scarica l'app OMI Mobile per vedere che dice l'agenzia delle entrate sulla tua zona. E' da prendere con le pinze ma un'idea te la fai. Fa una ricerca veloce intorno a te a quanto vendono, casa.it immobiliare.it ecc.. anche li non è preciso ma ti fai un'idea. Dovresti avere la visura...

@griz @basty si, si tratta solo di una ristrutturazione per fini energetici in quanto la casa ha 20 anni e in se non è messa male, solo tecnologicamente non aggiornata. La cucina/sala viene modificata e fatta open space quindi via un muro di cartongesso. Probabile ma non sicuro il riscaldamento...

Ok grazie per la risposta. Ma quindi mettiamo che nessuno nota niente e la pratica passa. E passa anche un anno e mezzo, la pratica fra 2-3 anni è comunque contestabile o fino al prossimo DOCFA sono tranquillo? E in ogni caso, visto l'obiettivo è comunque fare superbonus e altri lavori di...

Bene quindi praticamente sto andando verso un rogito che mi porterà alla morte visto poi mi contesteranno superbonus e anche prima casa 🤡 Ottimo il fatto che al notaio nonostante gli ho detto dei mq mi ha risposto che è tutto ok perché è una A/7 ... si grazie .. attualmente! A/7 - Abitazioni...

Devo chiedergli ma mi sembra di ricordare lui diceva il software gli dava A/7 in automatico. Per ora sono passati 3 mesi dalla variazione. Non c'è nessuna maniera di tutelarmi con il notaio? Nel senso c'è stata una variazione MOLTO importante (+50% dei mq) dopo il preliminare, e la variazione...

E' una bifamiliare, l'altra bifamiliare è identica ma ha anche la piscina ed è una A/8. Il documento del docfa c'è l'ho e riporta questo: Cat. A/7 Cl. 3 Cons. 11 Superf. Cat. 308 Rendita 1.164,61 Camere, cucina, stanze: 6 sup. 175mq Bagni, W.C: 4 sup 31mq Corridoi / Ripostigli: 1 sup...

Certo, ma se loro hanno fatto apposta a dichiarare 198mq per rimanere in a/7 e non casa di lusso? Io ho firmato quello. La variazione è avvenuta dopo. Ma +110mq così dal nulla non sono un 5% ma più del 50%!!! Comunque il discorso non è sull'acquisto ma se qualcuno sa effettivamente ad oggi nel...

Che se per qualsiasi motivo in realtà è considerata casa di lusso o passa in a/8, significa che prendo una mega multa per le agevolazioni prima casa oltre ad aprirmi in due se faccio il super bonus, quindi l'acquisto non mi interessa più.

Salve a tutti, sto acquistando un immobile costruito negli anni 2000. La visura catastale riportava 198mq commerciali, 7 vani e il "totale escluse aree scoperte" la differenza era circa 6mq. Naturalmente fin dalla prima visita il valore era strano in quanto al casa è più di 400mq, ok che ha...