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Pasaggio di consegne Quante domande in un solo messaggio! Andiamo per punti. - Se l'amministratore è stato nominato con una delibera assembleare caratterizzata da quorum validi, non vedo come/perchè procedere alla revoca dell'incarico. - L'attuale amministratore (non importa di quanti...

La legge non pone limite al numero delle deleghe. Il regolamento contrattuale, però, può prevedere un numero massimo delle deleghe di cui un soggetto può essere portatore. N.B. Un condomino proprietario di più appartamenti può dare solo una delega.

L'avvocato dovrebbe assistere il condominio...quindi dovrebbe ricevere l'incarico dal condominio ed essere pagato con quote versate ad hoc. Le quote relative al gas sono destinate al pagamento del gas. Pare sussistano gli estremi per chiedere all'autorità giudiziaria la revoca dell'amministratore.

Ammesso che si fosse provveduto a modificare le tabelle con l'unanimità dei consensi, si partirebbe dalla data di approvazione delle stesse. Nel caso in esame, però, non ha senso discutere sulla data: le tabelle non sono valide!

Salve. Non è possibile far confluire i lavori condominiali e nelle proprietà private in un unico calderone, nè i condomini potevano dare incarico all'amministratore di fare sistemare le proprie autorimesse. I lavori condominiali devono essere pagati dal condominio; i lavori privati dai singoli...

Innanzitutto, la variazione delle tabelle millesimali deve essere approvata all'unanimità. Quindi le nuove tabelle non sono valide. Le tabelle millesimali allegate al regolamento condominiale predisposto dal costruttore possono essere modificate anche mediante l’intervento dell’autorità...

Come giustamente fa osservare Paolo Ferraris "BISOGNA PAGARE LE SPESE CONDOMINIALI!....sennò non ci sono i soldi per pagare i fornitori e i servizi!!!". Non solo: chi non paga le spese condominiali rischia di vedersi recapitato un atto ingiuntivo, di dover pagare anche gli interessi di mora, di...

Salve Bali, leggo: "L'ho convinto a fare presente la cosa al portiere e a presentare le sue rimostranze alla prossima riunione condominiale" e poi "non vorrei che il condominio si rivalesse su di me". Di seguito troverà le mie annotazioni. 1) Il rapporto è tra lei, l'inquilino e...

Stelvio, solo ora leggo gli ulteriori interventi. Mi preme far notare che un quesito posto in modo parziale, secondo un criterio non cronologico, e poco chiaro impedisce agli esperti e agli altri utenti del forum di avere una visione completa del caso da esaminare. Anche un dettaglio può...

"prima che la vendita dell'alloggio della portinaia fosse effettiva": proprio perchè non è stato perfezionato l'atto di vendita, diventa fondamentale la Sua volontà in quanto nuovo condomino; il vecchio condomino, invece, non ha più alcun legame con le vicende condominiali.

Re: rifacimento dei millesimi Salve. L'art. 69 delle disposizioni attuative del Codice Civile dispone che le tabelle possano essere modificate in due casi: - se sono conseguenza di un errore - se, a seguito di modifiche delle condizioni di una parte dell'edificio, i rapporti sono mutati, in...

Dimenticavo.... Corte di Cassazione, sentenza n. 3640/2004 "Il condomino che mantiene parcheggiata per lunghi periodi di tempo la propria auto in uno spazio condominiale come il cortile, manifesta la volontà di possedere il bene in maniera esclusiva, trattandosi di occupazione stabile di uno...

Innanzittuto, Le faccio notare che l'uso del cortile come parcheggio temporaneo è cosa ben diversa dalla sosta prolungata prevista dalla delibera assembleare: nel secondo caso, infatti, si impedisce l'uso equo delle parti comuni. Pertanto, dovreste essere voi condomini a richiedere...

A quanto detto, con estrema precisione, da Gatta, aggiungo quanto segue: l'uso intensivo delle scale è ininfluente sia ai fini di della ripartizione degli oneri di manutenzione e ricostruzione sia ai fini delle spese di pulizia, illuminazione e tinteggiatura. Così si sono pronunciati la Corte...

Salve. Le spese per la manutenzione della piscina, salvo diverso accordo approvato all'unanimità, devono essere ripartite in base ai millesimi di proprietà. Le tabelle millesimali sono generalmente predisposte dall'impresa edile costruttrice. L'eventuale revisione è affidata ai tecnici...

No, l'usucapione non c'entra.

Il Tribunale di Milano (sentenza del 19/9/1991) ha ritenuto che, anche se nell’edificio non vivono portatori di handicap, l’installazione dell’ascensore possa essere deliberata a maggioranza ridotta poiché finalizzata a consentire l’accesso anche ai disabili che dovessero recarvisi...

Piccolo appunto per Giuliante. "leggi relative ai lastrici solari , la 1126" ....evitiamo di fare confusione: 1126 è un articolo del Codice civile, non una legge. Sembrerà una inezia, ma rientra nella disinformazione dei condomini.

E' necessario che riformuli la domanda in modo più chiaro e dettagliato.

Salve, Alberto. Eccoti la risposta "da guru a guru". Vista l'età della rete fognaria e considerati i problemi esistenti, non avrebbe senso dover intervenire a distanza di poco tempo e con ulteriori fastidi; pertanto consiglierei di provvedere al rifacimento completo, così come consigliato dal...