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Re: ascensore Per rispondere in maniera esauriente è necessario conoscere bene la situazione: 1) perchè il condominio vuole installare l'ascensore? 2) l'assemblea ha già provveduto a discutere e deliberare? 3) perchè lei pone questa domanda?

Innanzitutto, per aprire un'attività di bed and breakfast bisogna risiedere nell'abitazione in cui si intende operare. I riferimenti normativi, il numero di camere, il numero complessivo di posti letto, variano a seconda della regione. Variano pure alcuni requisiti minimi riguardanti norme...

Attenzione a non confondere le teste con i millesimi: dopo che siano trascorsi dieci giorni dal respingimento della richiesta inoltrata all'amministratore, l'assemblea può essere convocata da almeno due condomini che rappresentino almeno un sesto del valore dell'edificio.

Sull'entità delle spese condominiali è possibile pronunciarsi solo dopo aver visionato la ripartizione effettuata in base alle tabelle millesimali. Il consiglio è di chiedere, preferibilmente in forma scritta, all'amministratore un incontro finalizzato a prendere visione dei documenti contabili...

Per maggiore chiarezza, la risposta al quesito viene suddivisa in due punti. 1) L’amministratore dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall’assemblea oppure dall’autorità giudiziaria su ricorso di ciascun condomino se per due anni non ha reso il conto della sua gestione o...

Non può staccarsi dall'assicurazione condominiale perchè l'assicurazione globale fabbricati, obbligatoria, copre le parti comuni.

Se ho ben compreso, esiste già una "prima casa" per entrambi; quindi non sussistono i requisiti per accedere a nuove agevolazioni: l'acquirente non deve essere titolare, esclusivo o in comunione col coniuge, di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel...

Re: no residenza e vendere entro 5 anni Vendendo la casa che avrebbe dovuto essere "prima casa" e che non è stata mai abitata, Lei realizzerà un guadagno. Tale guadagno è definito "plusvalenza " ed è tassato in percentuale.

Re: vendita prima casa La decadenza delle agevolazioni previste per l'acquisto della prima casa comporta sia il pagamento delle imposte in misura ordinaria sia una sanzione e il pagamento degli interessi di mora.

Re: cambiare l'amministratore, come fare L’amministratore dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall’assemblea (art. 1129 Cod. civ.). Nell'ordine del giorno è sufficiente inserire il punto "revoca dell'amministratore". Si consiglia di prevedere anche il successivo punto...

A norma dell’art 1117 Codice civile, il cortile è soggetto di proprietà comune. Dunque, si procede al riparto delle spese seguendo il criterio generale dell’art 1123 Codice civile: “Le spese necessarie per la conservazione e il godimento delle parti comuni dell’edificio (…) sono sostenute dai...

Il quesito riguarda la modifica delle cosiddette "tabelle di gestione", cioè le tabelle aventi ad oggetto riscaldamento e/o ascensore, che esulano dalla previsione di cui all'art. 69 Disp. Att. Cod. Civ., poiché attengono non tanto alla individuazione delle quote di comproprietà sulle parti...