Risultati della ricerca

La detenzione di animali in un condominio è ritenuta esplicazione del diritto dominicale: quindi, può essere limitata o vietata soltanto dal regolamento contrattuale. Il padrone del cane è tenuto a contenere gli “odori nauseabondi” prodotti dal proprio animale domestico (Corte di Cassazione...

Per maggiore precisione, aggiungo quanto contenuto nella sentenza del 4 gennaio 2010 n. 247 del Tribunale di Milano, XIII Sez. Civ.: "L’amministratore non ha diritto a compensi per tutte quelle attività che rientrino nell’ambito dei suoi doveri di mandatario. Pertanto una volta revocato...

Per informazioni dettagliate sul tema, segnalo l'articolo "Parcheggio in cortile: un diritto per tutti?" pubblicato dalla sottoscritta su Casa Today (CasaToday.it | Casa Norme Fisco Mercato Immobiliare Edilizia) il 9 novembre 2009.

L'amministratore uscente ha diritto a vedersi riconosciuto l'onorario realtivo all'incarico svolto fino al giorno in cui si materializza il passaggio delle consegne da vecchio a nuovo. Il passaggio di consegne rientra nei compiti dell'amministratore, quindi è gratuito.

La detenzione di animali in un condominio è ritenuta esplicazione del diritto dominicale: quindi, può essere limitata o vietata soltanto dal regolamento contrattuale. Il padrone del cane è tenuto a contenere gli “odori nauseabondi” prodotti dal proprio animale domestico (Corte di Cassazione...

Il nome dei morosi non può essere reso pubblico nè a voce nè mediate affissione di un comunicato in bacheca...per quanto disposto dalla legge sulla privacy. Si può, invece, chiedere di consultare i documenti contabili o di estrarne copia (senza precise motivazioni e a proprie spese).

Ottima la risposta di Paolo Ferraris

Tantissimi auguri a tutti i papà!:fiore::fiore::fiore::fiore::fiore:

Salve. Di seguito troverà le risposte in breve. - Chieda all'amministratore, per iscritto, di inserire in un apposito punto all'ordine del giorno l'installazione di un contatore divisionale che separi la luce delle cantine da quella del resto delle scale e dei garages. - Variazioni sulle spese...

Sì per la prima domanda. Per la seconda: del danno causato dalla proprietà risponde la proprietà, cioè rispondono i condomini; perciò consiglio la stipula, da parte del condominio (quindi a nome del condominio), di una polizza ad hoc. Chiedete preventivi a diverse agenzie assicurative e...

E' vero che la Corte di Cassazione, con sentenza n. 22840/2006, superando un precedente orientamento, ha stabilito che anche una persona giuridica (cioè una società) può essere nominata amministratore del condominio negli edifici. Ciò però vale nel caso di una società già esistente e che opera...

Come detto in precedenza, per l'eliminazione è applicabile la maggioranza prescritta dai commi 2 e 3 dell'art. 1136 Codice civile: maggioranza degli intervenuti e almeno metà valore dell'edificio in prima convocazione, un terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valore...

Giustamente Ennio Alessandro Rossi ha citato l'art 1117 Codice civile. Per maggiore chiarezza, aggiungo che le spese necessarie per la conservazione delle parti comuni sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno (art. 1123 Codice civile).

Un solo amministratore Non si può dare mandato come amministratore di condominio a più di una persona, proprietario (amministratore interno) o professionista (amministratore esterno) che sia. Ciò in ragione del fatto che l'amministratore ha la rappresentanza dei partecipanti al condominio e può...

Salve. L'amministratore può sottoscrivere la polizza assicurativa a copertura dei rischi professionali esclusivamente a suo carico, proprio perchè riguarda la propria responsabilità nei confronti dei condomini. Inoltre, non può far gravare tale costo sul condominio perchè può al momento e potrà...

Segnalo anche la sentenza della Cassazione n. 4266/1999 Il sottotetto di un edificio può considerarsi pertinenza dell'appartamento sito all'ultimo piano, soltanto ove assolva l'esclusiva funzione di isolare e proteggere l'appartamento stesso dal caldo, dal freddo e dall'umidità, mediante la...

Concordo con Giacomelli. NB: la risposta sempre per raccomdata!

Le spese di ponteggio per la ristrutturazione della facciata (che è parte comune) gravano su tutti i condomini, in ragione dei millesimi di proprietà; eventuali spese di ponteggio per le parti private graveranno sui singoli proprietari, in parti uguali o in base ai lavori che verranno eseguiti.

Grazie per gli auguri e per la bellissima mimosa!!!! Che questa giornata serva a far riflettere sul ruolo delle donne nella società!

utenze In merito alle utenze, sottolineo che l'amministratore deve recarsi, con il verbale di assemblea che ne attesta la nomina, presso l'Agenzia delle Entrate per il rilascio del codice fiscale attribuito al condominio. Ovviamente, ad ogni passaggio di consegne, il nuovo amministratore...