Risultati della ricerca

Grazie a Bianchi, per la cortese risposta.

Scusate, se non la paga l'inquilino deve pagarla il proprietario?

Mi permetto di suggerire ad eventuali acquirenti, all'atto del compromesso, di aggiungere una clausola in cui si specifichi che al rogito dovrà essere prodotta, da parte del venditore, una attestazione dell'amministratore condominiale che le spese sono tutte pagate sino a quella data. Io l'ho...

Gianco. Non so a chi tu ti rivolga, se a me non leggi con attenzione. Io non ho mai chiesto alcun parere, al contrario ho dato una risposta sulla base di mie esperienze. E non ho mai detto che ho le idee chiare, anzi ti ho chiesto spiegazioni gentilmente immaginando ne sapessi più di me o di non...

Per Waruchan: l'agenzia si opporrebbe, visto che hai tu sottoscritto l'importo, e perderesti solo i soldi della perizia. Quello che ti vincola é la somma concordata con l'agenzia, che non puoi cambiare a meno di un suo assenso scritto. A mio parere o trovi un accordo per cambiare l'importo o...

Per Gianco: se avessi letto con attenzione avresti notato che, come ho scritto, ho speso ben 2.200 € per il notaio, e quindi il preliminare é stato autenticato, registrato ecc. ecc. Il promittente venditore non poteva più cedere l'appartamento ad un altro ed io ero tutelato. Stiamo facendo...

Scusa Gianco, ma non capisco la tua precisazione. Sicuramente tu hai le idee chiare, se puoi spiegarti meglio... Se firmo un compromesso per acquistare una casa e do un acconto di 40.000 € e il proprietario il giorno dopo la rogita ad un altro con regolare atto notarile io mi trovo con un pezzo...

Per Gianco sul punto secondo: se si potessero dedurre dal rogito almeno parte delle imposte pagate sulla registrazione compromesso non sarebbe un male...il compenso del notaio è perso. Ricordo che se si hanno dubbi sul venditore é meglio registrare il compromesso, soprattutto se l'acconto é...

Prima domanda: io ho pagato al notaio per la registrazione di un preliminare 2.200 € su 440.000 € di valore, che non é poco. Non so la percentuale delle imposte in quanto non me le ha evidenziate. Ma ti può già dare una idea. Il notaio mi ha detto c'é l'obbligo di registrare il preliminare se...

A me sono già capitati casi simili e mi permetto quindi di intervenire. Se hai firmato un contratto che prevede una cifra X e ti portano un possibile acquirente per questa cifra non puoi più tirarti indietro. Quello che hai scritto e firmato con loro non puoi cambiarlo a meno di un nuovo accordo...

Io non ho mai comprato nulla, e neppure fatto un compromesso, se non mi hanno fatto vedere prima tutta la documentazione, comprese le spese condominiali; e se ho dei dubbi la sottopongo al notaio, che mi fa le verifiche del caso. Non mi fido certo di quanto dice l'agente immobiliare.

Personalmente non capisco cosa c'entri il condominio. Occorre approfondire cosa contesta la GdF.

Concordo con Hug e altri. Io cercherei un altro inquilino. Il deposito cauzionale viene scalato dagli ultimi mesi e, a mio parere, serve a poco (fai una causa perché l'ha congiagliato?). Gli altri consigli, pur utili (per l'ASL ci deve essere situazione grave, non unto sui mobili o polvere) son...

Per mia annuale esperienza consiglio al proprietario di pagare lui, in quanto responsabile, le spese e ripeterle all'inquilino mensilmente. Mettendo in contratto una cifra presunta e chiedendo conguaglio annuale (se del caso) . Questo per una infinità di motivi, tra cui: alcune spese sono a...

Anni fa il mio avvocato, dopo che gli avevo persino mandato raccomandate avvisandolo che scadevano i termini per la revocatoria fallimentare, ha omesso di fare alcunché. L'ho denunciato all'ordine: mi hanno chiamato (lui presente) dicendomi che loro mi sconsigliavano di andare avanti, che al...

Ottima risposta. Io per mia esperienza consiglierei contratti separati in quanto può succedere che uno studente se ne vada, per mille motivi: Erasmus, litigi, abbandono studi ecc., e occorrerebbe rifare il contratto.

Ho fatto tre esperienze di donazioni. Occorre ricordare che le banche in caso di immobili ricevuti per donazioni non fanno mutui ad eventuali acquirenti, e questa é una notevole limitazione. Per spiegarmi meglio: ho donato casa a mio figlio, poi avendone trovata una migliore per lui e volendo...

Mi sembra una questione di lana caprina e non capisco cosa c'è da nascondere, se non per un puro atteggiamento di opposizione, se non di litigiosità, con il proprietario. Certo non é necessaria la fotocopia di un documento, ma non vedo cosa ci sia di male a dire la verità. E non so se ad un...

In casi simili, quando si tratta di non molti soldini, in genere vengo incontro all'inquilino, anche se non mi compete. Per lunga esperienza di affittanze (che scelgo sempre io) meglio avere e mantenere dei buoni rapporti che subire poi dei dispetti che costerebbero di più.

Alla tv Svizzera hanno fatto un cofnronto tra MD e BK ed il primo aveva tutto certificato (tra gli alimenti intendo), l'altro un po' meno in quanto a volte non si sapeva da dove provenissero e la relativa qualità. In Italia io preferisco il secondo, se proprio ci devo andare, per le patatine...