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Io ho tutte le planimetrie, quelle catastali e quelle ufficiali da allegare al preliminare in cui compare disegnato il cancello. Però voglio dire, non penso basti un cancello evidente di uscita per poter avere diritto a passare su area privata. Questo cancello è posizionato nel retro del...

Infatti. Ho espressamente chiesto al venditore di citare e allegare questo diritto all'atto di acquisto, diritto che lui mi diceva essere stato acquisito dal precedente fabbricato su cui ha poi costruito, di conseguenza se per lui esiste questo diritto è evidente che me lo deve mostrare e non...

Buongiorno a tutti, acquisterò un appartamento che nel retro del giardino di proprietà ha un posto auto non accatastato con un proprio cancello elettrico che da su una strada privata di un complesso condominiale. Il mio venditore che è il costruttore dello stabile finito che andrò ad...

Certo grazie, l'agenzia tempo fa subito diretta mi aveva detto: attenzione che inoltre pagherai l'IVA al 4% perché è costruttore. Si calma, questo volendo sarebbe anche evitabile. Diciamo che tutto spetta alla decisione del costruttore da quanto ho capito. Siccome con questo stiamo trattando e...

In pratica ho trovato un articolo che effettivamente conferma l'esenzione IVA dopo 5 anni dalla fine dei lavori seppur da costruttore, però quest'ultimo potrebbe esigerla lo stesso (?) perché altrimenti ha meno detrazioni. L’articolo 10, comma 1, numero 8-bis), del D.P.R. 633/1972 dispone...

Ciao Dimaraz, allora perdona se magari sbaglio qualcosa, quindi se in questo specifico caso, compro questo appartamento come prima casa dal costruttore, e l'appartamento è in un condominio finito dal 2010, cosa pago?? Questa IVA al 4% da costruttore vale o no? E cosa intendi che il costruttore...

Buongiorno a tutti, stiamo guardando case e ogni tanto ce n'è una che ci può interessare. In uno di questi casi, anche se un po' ambizioso, c'è un appartamento veramente bello e all'avanguardia, recente, al piano terra/rialzato con bel giardino che ci ha colpiti, costa un bel po' e stiamo...

Ciao, Questa casa risale agli anni 60 e originariamente era una falegnameria. Quindi non ha esattamente i criteri di una casa singola"classica". La scala esterna è in muratura e parte dal patio vicino l'ingresso e arriva alla porta di un attuale cameretta. Sarebbe l'ingresso x un eventuale...

Grazie! Ieri ho parlato con l'agente immobiliare che mi ha mostrato il mandato su cui questa proprietaria ha scritto che vende la casa intera oppure frazionata. Non c'è scritto che le pratiche e le spese sono a suo carico ma questo ovviamente, se ci interesserà lo metteremo noi nero su bianco su...

Si che ho comprato un immobile, forse mi sono spiegata male. Intendevo proprio quello che hai poi scritto. Grazie

Ciao, per il resto cosa intendi? Notaio contestualmente al rogito immagino e spero, e anche altre spese di lavori per rendere un appartamento a sé, dato che non è l'acquirente a chiedere il frazionamento al venditore. Lui lo mette in conto per avere maggiori chance di vendita.

Buongiorno, siamo interessati ad un pianoterra di una casa. Il proprietario vende l'intera proprietà oppure fraziona per vendere il solo piano terra o il solo piano primo come unità a sé. Io acquirente sono interessata al piano terra se questo sarà unità a sé, oggi vado in agenzia ad informarmi...

Mantenere in (semplice) efficenza gli impianti significa fare il minimo perchè funzionino e facciano il loro dovere, come ad esempio: sostituire i sanitari se rovinati e rotti, aggiustare un rubinetto che perde o rattoppare delle piastrelle, e NON smantellare la stanza, svuotandola di tutto...

Ma se hanno addirittura la detrazione del 55%??! :lol: Ma per favore su, queste diciture si contrastano l'una con l'altra, non sono assolutamente distinte l'una dall'altra in modo chiaro e sensato. Certo, ma non se la allarghi o la restringi. Io infatto, sempre in questo bagno andrò a...

Eppure l'A.E. scrive: ...miglioramento dei servizi igienici... ; ...le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire... ...integrare i servizi igienico/sanitari e tecnologici, sempre che non vadano a modificare i volumi e le superfici... Tra le tipologie di lavoro...

Qui c'è quello che farò io: http://urp.comune.bologna.it/portal...egge 73_2010 - conversione del DL 40_2010.pdf Prendo lo stralcio: 2. Nel rispetto dei medesimi presupposti di cui al comma 1, previa comunicazione, anche per via telematica, dell'inizio dei lavori da parte dell'interessato...

Scusate ho sbagliato status, ritorno nel mio (analogo)

Posso essere d'accordo su questo, e da comune cittadino, mi arrabbio quando vedo che le ditte di costruzione, anche grosse e che lavorano bene, danno per scontata la detrazione sui bagni. Alcune, forse la maggior parte, si pubblicizzano, com'è giusto che sia, con le foto dei propri lavori...

Me l'ha detto questo che vi dicevo, ma ora che leggo concordo comunque, sono luoghi comuni in questo caso giusti.

Una CIL senza obbligo di asseverazione del tecnico, ho parlato con un architetto del comune che conosciamo. Mi è stato detto l'esatto contrario dall'architetto, ovvero che se per il comune di "Picchio Piricchio" è manutenzione ordinaria per il fisco è straordinaria, ti faccio un esempio che...