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Lo farà chi la vede come me, presumo tutti nel condominio! Visto che c'è chi addirittura non è stato avvisato neppure del problema! Dubito si approvi una spesa del genere... E comunque lo dovrò chiamare x chiedere delucidazioni, so solo quello che ha capito la mia coinquilina, pensa che lei...

Ma lui non ne ha riferito alla prima assemblea, all'assemblea che è avvenuta dopo aver ordinato i lavori, ne abbiamo parlato semplicemente per sapere l'entità dei costi eventuali e se l'assicurazione avesse coperto i costi. Lui rispose che si doveva informare, ed è passato 1 anno e due mesi da...

Una domanda che mi preme è: Un infiltrazione estesa al piano dei garage ma in zona condominiale, è considerato un intervento urgente che faccia si che l'amministratore non avvisi tutti i proprietari? E che successivamente, a spese avvenute, le comunichi così casualmente ai condomini???

Salve Antonio, ma anche nel caso in sia stato fatto un intervento urgente (se così si può definire) da una ditta in caso di infiltrazione locale dei garage condominiale? Grazie

Buongiorno a tutti, prima di informarmi dall'amministratore vorrei porre la situazione a voi per non farmi trovare impreparata. Una condòmina del mio piano ma che non ci abita, mi ha comunicato allarmata di aver parlato con l'amministratore, per questioni di affitto del suo mini...

:lol::-D:hi::mrgreen: questa merita! Glie faccio anche e pulizie ! :lol:

Questo pino è nel giardino di pertinenza del condominio di fronte al nostro, anche se non c'è una vera e propria divisione tra i due giardini. Abbiamo in comune l'ingresso per le auto e il cancelletto pedonale. Fa parte di altri pini e alberi diversi all'interno di questo giardino che...

E' una palazzina con 5 appartamenti quindi il regolamento non è obbligatorio, siamo 5 proprietari e l'amministratore potrebbe essere facoltativo, almeno da quanto evinco qui: ... L’articolo 1129 del Codice Civile stabilisce che “Quando i condomini sono più di quattro, l’assemblea nomina un...

Noi non abbiamo neanche il regolamento condominiale.

Riprendo questo topic chiedendo una cosa che non mi pare aver chiesto. La caldaia, dentro o fuori che sia, nel mio caso, avrebbe comunque necessità di un ulteriore "buco" in alto per l'entrata dell'aria (quella di oggi non è stagna), perciò presumo che se non è già presente strutturalmente...

Comunque, il mio amministratore accetta deleghe per telefono (l'ha fatto una volta perchè eravamo solo in due), quindi prendendo buono questo dato di fatto, considerandola possibile come azione, io come presidente non posso rigettarla giusto? Perchè la legge la consente. Bene, perciò va a farsi...

Grazie per le risposte, in effetti ho fatto una ricerca e ho trovato un pdf (che spero di esser riuscita ad allegare) del regolamente comunale di Venezia, proprio sulle regole del verde pubblico e privato, lo farò presente all'amministratore in assemblea. ;-)

Intendevo nell'ORDINE DEL GIORNO infatti, sorry. L'amministratore in una precedente assemblea ha chiamato un condòmino assente, per farsi dare delega al raggiungimento dei millesimi necessari all'assemblea che io e un altro stavamo x iniziare. Io ero il presidente. Quindi tu mi dici che se...

Buonasera, vivo in un piccolo condominio con un giardino attorno, vicino c'è un altro piccolo condominio uguale al mio, le parti che abbiamo comuni sono il cancello elettrico per auto, il cancelletto e lo spiazzo condominiale per le auto. Anche questo condominietto è circondato da un...

Ho sentito l'admin ora, metterà nella lettera di invito all'assemblea la sostituzione della rete, con proposta anche di piantare nuove siepi, magari meno costose. Essendo una spesa non alta, è un lavoro che previo preventivo, si può accordare.

Ultima perplessità..., un lavoro necessario e procrastinato negli anni, come la manutenzione/sostituzione e messa in sicurezza della rete di recinzione del giardino comune (che attualmente è vecchia, bassa e divelta), quindi per questioni di sicurezza, viene chiesto da 1 solo condòmino (o...

Ok, sei stato chiarissimo, grazie :-):ok:

Ti ringrazio, quindi ad esempio, se fra poco saremo in due (com'è già avvenuto), la proposta di cambiare una recinzione della rete del giardino che è vecchia e divelta, per questioni di sicurezza, detta e scritta all'amministratore, la posso confermare? Chi me lo può impedire?

Ho trovato qualche info che mi viene incontro: ...in seconda convocazione non si richiede un quorum costitutivo e l'assemblea sarà sempre regolarmente costituita a prescindere dal numero degli intervenuti (si veda Cass. 28.1.1997 n. 850) ...................... Cosa può fare un condòmino se...

Buongiorno a tutti, in merito all'invito di assemblea che come da prassi si svolgerà in seconda convocazione, ho una domanda da porre: Per legge, in assemblea, è vero che pur essendo in 2 condòmini su 5 (con minoranza millesimale totale) uno di questi può decidere ad esempio di avviare...