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Buongiorno a tutti, mi collego a questo argomento perchè vorrei avere delle informazioni riguardo al trasloco, che sono un po' controverse. Prima della minima previsione di un lockdown del genere, avevamo fissato al 26 di Marzo la data del trasloco, da effettuare da casa nostra ad altra casa...

Giusta domanda, diciamo che deve essere specificato il tipo di servitù. Una volta che compare Servitù di passaggio carraio sei a posto. Ne ho parlato al notaio e verificherà bene i documenti per essere tranquilli.

D'accordo, allora appena vado in giardino col metro, provo a prendere un po' di misure. Va bene anche una qualsiasi rete altrove ;)

Si certo, ma è più un discorso di privacy e "psicologico" passami il termine, vedere sta retina che mi arriva alla pancia mi fa ansia, poi dall'altra parte non c'è un altro giardino (che sarebbe meglio) ma un'area privata condominiale, dove circolano auto che si parcheggiano nei loro garage dei...

Grazie mille per l'informazione, 1.50 è pochino, vediamo se si può almeno a 2 metri. Magari alle rispettive estremità si mette un ulteriore fissaggio.

Dove ho tirato la riga rossa vorrei, se si può, inserire a mie spese una rete metallica alta, fra la rete bassa esistente e la siepe. Magari aggiungerci un frangivista finche le siepi non si riempiono un po'. Non so dove ancorarla però, spero ci sia un altro sistema oltre alla base in cemento.

Buonasera a tutti, Nel giardino di proprietà confinante con altra proprietà (parcheggio condominiale), a delimitare c'è una rete metallica verde molto bassa, soprattutto dal mio lato. Questo perché il mio è un piano rialzato e dall'altra parte è basso. Oltre a questa rete bassa che ci divide...

Lui è il costruttore e l'appartamento non è abitato, perciò è stato utilizzato sporadicamente per potatura siepi. Ad ogni modo è stato utilizzato e c'è la fattura di rilascio telecomando sbarre dall'amministratore dell'area, consegnato a titolo di avente diritto di passaggio.

Lui me la garantisce, i documenti ci sono, sia quelli dell'ex proprietà che quella attuale, c'è scritto pure sul fax all'amministratore dell'area x la richiesta dei telecomandi. Sarà scritto nell'atto di acquisto, quindi spero di non avere nessun problema. Ma la vedo dura che un singolo...

:risata: Grazie mille a tutti per l'attenzione 🙏

Calma, oggi ci siamo trovati e per fortuna abbiamo risolto. Ho planimetria con citato servitù di passaggio in corrispondenza del cancello carraio approvato dal comune. Inoltre sarà specificato nel rogito che c'è servitù di passaggio.

Tra le mille cose una contrario dell'altra...ho trovato anche questa, che se ho capito bene, sostiene che non si può impedire un passaggio, anche se su zone altrui, per accedere alla pubblica via, soprattutto se è l'unico passaggio con cui passare con la propria auto. <<...Nello specifico...

Scusami ma se il cancello carraio è presente nel progetto approvato dal Comune significa che c'è diritto di servitù di passaggio carraio su quella strada privata/condominiale per uscire con l'auto in strada?? Dubito.

La planimetria con il cancello carraio/disegno dell'accesso è presente. Tutto è stato approvato. Era pre esistente anche nel fabbricato che lui ha acquistato a corpo, solo che una servitù se pre esistente deve continuare ad essere citata quando le proprietà cambiano, questo è il punto.

In che senso? 3,5*5,50 mt è lo spazio interno, il cancello se non ricordo male 2 metri e mezzo. Ci passo da due vie con sbarra appunto, site in via pubblica, e percorrendole arrivo al retro del condominio in cui c'è un piazzale aperto.

La planimetria che il costruttore ha relativa al p.terra, consegnata a me, in catasto, al perito etc. Si l'ingresso è dalla parte opposta ma c'è un ingresso pedonale e una rampa per i garage, io utilizzo solo l'ingresso principale pedonale e basta. L'auto invece la parcheggerò all'interno di...

C'è una planimetria ufficiale dell'appartamento piano terra in cui nel giardino c'è il posto delimitato con l'auto disegnata e il cancello. Che non sia accatastato non preclude la servitù fi passaggio penso, anche perché l'accatastamento riguarda la parte interna e privata dell'appartamento e la...

Esatto, e questo mi era stato detto. Un po' come avere una casa con un grande giardino attorno dove da propietario puoi parcheggiare le tue auto. Non è indispensabile che siano definiti e accatastati posti auto per poterle parcheggiare. La cosa fondamentale, è che quando esco dalla mia proprietà...