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Quindi le variabili sono diverse,ed è prematuro fare i conti senza l’oste .

Non si capisce ;la moglie per testamento può avere 1/4(legittima) +1/4 (disponibile) e nessuno può obiettare. Ma se il marito le destina tutto e i figli concordano,erediterà tutto senza problemi. Cosa c’entra 1/3 ?

Dipende da cosa decidono i genitori;tua moglie parteciperà sicuramente per 1/4 della quota legittima destinata ai figli (se sono 4) ,mentre per la disponibile dipende dal testamento o dalle donazioni effettuate (per la parte che non lede la legittima). Poi ,visto che è raro che i genitori...

La legittima (la parte di beni del de cuius che la legge riserva a certe categorie di eredi) verrà diversa in parti uguali tra tutti i fratelli e sorelle. La parte disponibile può essere lasciata a chiunque,anche a solo alcuni dei figli,per testamento o con le donazioni effettuate in vita come...

Non si capisce quasi più chi dà ragione a chi.......;)

Parliamo di Caltanissetta o dintorni,sembra. E li,in effetti,di immobili degradati e/o di scarsissimo valore economico ce ne sono molti. Altro è il valore affettivo,che non è calcolabile e prescinde ,ovviamente,dalle considerazioni oggettive.

La lista ce l’avrà in ufficio,ha già i dati di chi ti porta in visita prima di far vedere casa tua. La lista è per tua tutela,così se in futuro qualcuno che ha già visto casa con loro ti contatterà (da privato o tramite altra agenzia) tu saprai che devi a loro la provvigione,se concludi,e ti...

Manca poco,non complicarti la vita e aspetta.Io farei sicuramente così. Se l’intenzione di vendere permane,comincia già ora a cercare un’agenzia che ti dia maggiore fiducia. Ricordati alla fine dell’incarico di farti dare la lista (firmata da loro,che anche tu firmerai) di chi ha visto la casa...

Puoi usarlo come vuoi,anche come salotto,ma certo non renderlo tale ufficialmente. Anche il vicino sarà nella stessa situazione,e magari anche il bagno è “abusivo”.

Se la “perizia” dell’architetto è stata fatta solo sull’aspetto visivo,dubito si riferisca a vizi occulti,che si chiamano “occulti” proprio perché non sono visibili con la normale diligenza. E il gusto estetico è una variabile che non influenza i contratti di affitto,se non ovviamente nella...

Secondo me non ha senso percorrere questa strada,visto che non devi difenderti da nulla. L’unica cosa che non può fare un non mediatore regolare è percepire le provvigioni,tutto il resto ha formalmente davvero poca valenza. La soluzione più indolore è di lasciar scadere l’incarico,poi passare...

Appunto,mi pareva che lì si andasse a parare.

Ma se l’appartamento che riceverebbe ora non le serve subito,e non lo vuole affittare, va valutata la possibilità di non ricevere donazioni ora (no spese notaio,no tasse di ogni tipo,difficoltà di rivendita per via della donazione) ,e aspettare dopo la dipartita dei genitori per rimettere in...

Giusto,ma pareva di intuire (forse sbaglio) che la moglie potrebbe non gradire ,altrimenti il testamento basterebbe lasciarlo nelle mani della moglie.

Si deve fare,se vuoi disporre dei tuoi beni in maniera differente da quanto prevede la legge per chi muore senza testamento. Le quote le ha scritte @Gianco .

C’e un motivo per cui i genitori hanno fatto questa strana scelta? Sono consapevoli che con la donazione i problemi si rimandano,proprio mentre si crede di evitarli con la donazione ? Hanno altri beni,oltre a quelli in fase di donazione? Per capire se a tua moglie conviene o no accettare adesso...

Secondo me dovrai sopportare la servitù,ma solo se gli impianti saranno messi a norma (a spese degli altri condomini proprietari dei box). Questo dice il buon senso,oltre alla legge.

Figli ed eredi legittimi,anche quando coincidono,sono due definizioni diverse. E la sentenza parla di eredi .

Non vorrei contraddirti ma la quota disponibile ,in presenza di moglie e più di un figlio e di 1/4. Quindi la moglie può ereditare con testamento la metà del patrimonio (1/4 legittima+1/4 disponibile) e i figli 1/4 ciascuno.

Il ”documento” non ha alcun valore legale,a prescindere dalla data. Gli unici scritti validi per la devoluzione dell’eredita’ sono quelli in forma di testamento ,e l’ultimo annulla tutti i precedenti. Non esistono testamenti con l’integrazioni” successive.