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@Daniele 78 ,però noi delle intenzioni e del punto di vista del venditore non conosciamo molto. E per ora il venditore ha ricevuto zero proposte scritte, un mare di ipotesi e tante chiacchiere. Inoltre non sarebbe l’unico a riuscire a vendere con un soppalco abusivo potrebbe interessare anche...

Intervengo ancora anch’io ,anche se so che vado controcorrente,per cercare di valutare le cose dal punto di vista legale ed economico e non solo tecnico. Intanto ti dico cosa ancora non sai: -non sai se ti daranno mutuo (e escludo che ti diano mutuo prima casa per un c/3) -non sai se il cambio...

Si,anche se non si capisce bene se tuo marito è uno dei figli del figlio premorto della nonna ,o nipote di altro tipo.

Si certo,altrimenti l’autoconvocazione sarebbe impossibile,soprattutto nei condomini grandi o dove i proprietari non risiedono.Meglio chiedere che sia messa all’ordine del giorno anche la nomina di nuovo amministratore. Per il giorno dell’assemblea dovrete avere già deciso chi proporre,e...

Sono d’accordo ,quello che dovrebbe fare il tuo avvocato è trovare un accordo con il creditore,spiegando al venditore che se non partecipa all’accordo rischia di perdere molto di più.Cioè 32000 + quanto deve a te come rimborso dell’acconto,o il doppio se l’”anticipo” era a titolo di caparra...

Se ricorreranno in appello potrai sempre valutare di cambiare avvocato.

Trovo che questa sia la strada migliore per non avere ritardi e/o brutte sorprese. L’unico problema è che devi chiedere all’amministratore di mettere all’ordine del giorno di una futura assemblea questa questione,e se non è prevista a breve devi chiedere che sia appositamente convocata. La...

Poteva essere una buona idea per risolvere la situazione,almeno era un modo per parlarsi e trovare soluzione accettata da tutti,con il supporto del notaio. All’inizio hai parlato di ipoteca di 20000,ma chi è il creditore?perche è per il venditore difficile accordarsi ? Il venditore vuole ancora...

Presenziare: partecipare, assistere, intervenire, prendere parte Presiedere:dirigere,governare,soprintendere Io una certa differenza la vedo,ma forse non ho gli occhiali giusti......;)

Più che “presenziare” ,direi “presiedere”.

Mi pare corretto,con le dovute maniere.

Ci sono troppi dettagli che non conosciamo,e non potremmo conoscere senza leggere i due contratti (affitto e preliminare),per dare risposte valide. Cosa hai fatto quando non si è presentato al rogito? Avete fatto qualche passo formale,ad esempio una intimazione ad adempiere,una richiesta di...

Hai un regolare contratto di affitto? Perché nelle locazioni ad uso abitativo, il diritto di prelazione in favore del conduttore è previsto solo in una ipotesi e cioè se il locatore — che non abbia la proprietà di altri immobili a uso abitativo salvo quello eventualmente adibito a propria...

Ti sembra superfluo perché lo sai e lo dai per scontato,ma sul forum ci sono utenti che non sono ferrati in materia,e quindi (secondo me) non è superfluo specificare.

Condivido il suggerimento di trovare un’altra soluzione abitativa più regolare. Non credo abbia molto senso perdere tempo e soldi per rientrare in una casa dove non si è assolutamente ben accetti,sulla base di una serie di irregolarità reciproche. Inoltre non sono chiare le dinamiche tra gruppi...

Le cose comuni possono essere godute da tutti i condomini,se non è vietato dal regolamento.Altrimenti sono comuni,ma non si possono usare.

No,no.Ho scritto quello che volevo scrivere. L’agente non può far credere che sia possibile un certo uso delle cose comuni,se questo è vietato dal regolamento,ancorché tollerato. Se nel viale (parte comune) non si può parcheggiare,il fatto che qualcuno lo faccia comunque non autorizza l’agente...

È possibile che nel contratto che hai sottoscritto sia indicato un sms come mezzo valido per comunicare variazioni contrattuali. È ovviamente lecito usare poco una sim,e anche non leggere i messaggi. Ma se l’sms fosse un metodo contrattualmente valido,la modifica sarebbe operativa anche se non...

Solo il presidente dell’assemblea ha il potere di far uscire le persone che non si comportano civilmente,anche chiamando la forza pubblica,se serve. Se non basta allontanare gli esagitati,è sempre solo il presidente a poter sospendere o chiudere l’assemblea,poiché la responsabilità del corretto...

Come ti hanno già detto,senza testamento tuo padre erediterà tutto,e potrà fare legalmente della casa e dei soldi quello che preferirà. Alla sua morte ,ovviamente,sarà erede anche la figlia,e la moglie se si sarà sposato nel frattempo. La tua unica possibilità di diventare erede di tua nonna è...