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Concordo,soprattutto per il nuovo. Ma dare la possibilità di pitturare o mettere mobili, legalmente è cosa diversa dalla consegna dell’immobile. In questo caso parliamo non di fare lavori,ma di “immissione nel possesso” (o almeno così viene chiamata nella discussione),e comporta rischi per...

Tu non hai ne avrai mai un rapporto diretto con l’impresa. Starà al condominio firmare un contratto di appalto che tuteli dai ritardi,e dall’eventualità che i ritardi ti procurino disagi e comportino pagamento di penali (magari prevedendo penali a carico dell’impresa per il ritardo nei confronti...

No,l’assemblea non può deliberare sull’uso di parti private. Inoltre anche chi non usa il riscaldamento è tenuto a pagare una quota che è calcolata proprio in funzione delle dispersione e dei consumi complessivi. Ho lo stesso problema:ho una casa a Milano dove sto poco,e tengo le valvole...

Appunto,è l’unico modo per te per comprare,questo è chiaro.Anche perché ,ovviamente,con le irregolarità non potresti mai avere nessun mutuo. Quindi converrai che fare tutte le indagini,senza sapere se il venditore accetterà mai di consegnarti l’immobile al preliminare,è un esercizio sterile...

Hai ragione, ma il senso è lo stesso. Converrai che un “aspirante nuovo amministratore” non ha titolo per farsi dare alcunché dal vecchio.

Rispetto il tuo punto di vista,anche se non lo condivido.

Per la prima parte,verissimo. La giusta informazione è indispensabile per fare scelte corrette. Per questo apprezzo il forum,e la professionalità che sempre traspare dalle risposte come le tue,che sono sempre utili. Per la seconda parte del tuo post concordo solo in parte;a ognuno il suo...

Cioè ti ha detto con certezza che puoi acquistare un c/3 come prima casa ,senza fare prima la variazione catastale? Se bastasse l’intenzione sarebbe una follia. Io dubito che sia possibile,ma quantomeno dovrebbe essere necessaria una Scia presentata. Non posso pensare che una relazione o un...

Ma per mandare le raccomandate c’è bisogno dell’esperto? Siamo messi malissimo..... Cosa c'è da capire di speciale ? Sono considerazioni corrette,ma note.

Credo dobbiate fare presente il problema all’amministratore, che dovrebbe attivarsi per capire da cosa dipende e trovare la soluzione. Niente vieta però di fare una telefonata al fornitore per sapere se hanno qualche problema di erogazione. Se l’amministratore non è efficiente potete (o meglio...

Come hai detto all’inizio ,magari la controparte non ricorre in appello. In bocca al lupo.

Credo la domanda riguardasse la possibilità di farsi dare gli indirizzi anche dei non morosi . Non mi pare ci fosse l’intento di non convocare i morosi.

Ha chiesto se era possibile farsi dare i dati dei condomini dal vecchio amministratore. E la risposta è sì. Naturalmente devono essere convocati tutti. Quello che continuo a non capire è: Perché un ipotetico nuovo amministratore sarebbe utile? Perché il vecchio amministratore dovrebbe dare dati...

Purtroppo non tutti i tecnici sono professionali e affidabili (senza nessun riferimento al tecnico del caso in questione),come in ogni settore ci sono quelli meno preparati, o meno seri. Ho visto parecchie pratiche superficiali e piene di errori ,ho visto planimetrie appena presentate che non...

Non vedo cosa ci sia da preparare,se non inviare le convocazioni correttamente. Continuo a non capire perché e a che titolo farsi aiutare da un estraneo,che non è certo avrà i voti per diventare amministratore. Sul fatto che non servano certezze,è un’opinione che non condivido.

Se il soggetto che dovrebbe preparare il tutto è il nuovo amministratore,a che titolo e chi lo sceglie,al di fuori dell’assemblea? Ovvero,come sapere con certezza se sarà scelto il sig. X o il sig. U come nuovo amministratore?

A che titolo?

Non ha senso, ma il fratello dovrà presentare la certificazione energetica.

Concordo. Di solito la responsabilità di indicare ai condomini la necessità di nuovi interventi non preventivati è il direttore lavori,certo non l’impresa.

Intendo dire che non si sa concretamente accetterebbe la cifra che @karmacoma ha in mente,se accetterebbe una proposta condizionata al mutuo,se accetterebbe di consegnare l’immobile dopo un preliminare condizionato,quindi con esito incerto,se contemoporaneamente sta trattando con altre agenzie ...