Risultati della ricerca

No,l’acquisto verra tassato come prima casa,se era già prima casa il 50% già tuo. Spese “solo” notaio e mutuo.

Se avessi voglia di indicarmele te ne sarei grata, io non ho trovato nulla. Per me non importa, ma per i miei condomini potrebbe fare la differenza tra una scelta e l’altra.(cioè sgravi o non sgravi).

Io andrei più cauta. Il tuo amico avrà dei parenti (mi pare di intuire che non abbia moglie o figli);tra questi parenti qualcuno diventerà erede del defunto,quindi proprietario dell’immobile. Per questa persona,a meno che tu convivessi con il tuo amico o abitassi lì saltuariamente, sei solo...

Si limita alla sua proprietà. Non puoi essere responsabile di abusi commessi da altri su proprietà altrui, che non potresti nemmeno sanare. Altrimenti in condominio sarebbe impossibile vendere se un altro condomino avesse,ad esempio, verandato il suo balcone.

Ci sono parti comuni condominiali , che però non sono comuni a tutti. Il fatto che il giardino comune sia diviso in due mi fa pensare che ogni palazzina (per regolamento ) abbia una metà del giardino in una sorta di “uso esclusivo”:situazione che spiegherebbe anche la rete tra le due metà...

In che rapporto è l’edificio contiguo con l’immobile in vendita? O meglio, cosa ti fa pensare che un edificio contiguo ,non compreso nella vendita, possa condizionare la vendita stessa ?

Purtroppo siamo abituati alle sentenze “creative”. Fatto sta che se metti a norma l’esistente è manutenzione,se rinnovi con forma e dimensione diversa è considerata innovazione.

Avevo inteso giusto, e tanto per “fare le pulci “ anch’io in questa giornata uggiosa ,potrei dire che un’innovazione può riguardare anche un impianto esistente. Nel silenzio del legislatore è stata la giurisprudenza a definire le “innovazioni” come "le modifiche materiali o funzionali dirette...

In diritto la permuta è un contratto che ha per oggetto il reciproco trasferimento della proprietà di cose o di altri diritti da un contraente all'altro. Praticamente è uno scambio,un baratto. Io cedo a te un bene, e tu invece di darmi dei soldi mi dai in cambio un altro bene. In campo...

L’assemblea di condominio non ha il potere di deliberare sull’uso di parti private,come è il tuo impianto. E non può imporre l’installazione di impianto comune,che essendo un’innovazione gravosa ma suscettibile di utilizzo separato, al massimo può essere approvata e pagata da chi la vuole.

Questa secondo me potrebbe essere una soluzione logica e senza inconvenienti per il futuro: La nonna può permutare il suo terzo di nuda proprietà (1/3 su ogni appartamento) con l’usufrutto della quota di zio e mamma Poi mamma e zio dividono la nuda proprietà in comunione tra loro,in modo che...

Non mi pare neghi i presupposti (che peraltro non conosce),ma che non se lo aspettasse. E nessuno le aveva fatto presente questa eventualità,altrimenti si sarebbe mossa prima e diversamente.

Evidentemente l’educazione non fa parte del tuo patrimonio personale. Hai detto tu di aver chiesto documentazione “aggiuntiva”,e non capisci che non puoi averla a domicilio . Nel forum sono gradite le persone civili,gli altri un po’ meno.

Mi pare ovvio che gli eredi non abbiano nessun obbligo di riconoscere l’accordo con il de cuius, non formalizzato. Dal loro punto di vista hanno ereditato un immobile con contratto di affitto in essere con un certo canone, e hanno verificato che sono stati effettuati pagamenti per cifre...

La cugina avrà usucapito,cercando come scusante per far digerire la cosa alla postante di rifarsi ad una presunta donazione che la nonna forse aveva detto di voler fare. Una sorta di autoassoluzione per aver “fregato” dei parenti poco informati.

A volte,non spesso,repetita iuvant.

No,non conta il numero di auto. E neanche l’utilità intesa come proprietà di un’auto o no. Altrimenti ogni volta che cambia la situazione “parco macchine” si dovrebbe modificare la ripartizione delle spese. Altra cosa se il cancello da accesso solo ai box,chi non ha box non paga. Ma chi ha box...

Un conto è provare in giudizio l’avvenuta usucapione,un altro e la vendita di bene usucapito,anche senza sentenza dichiarativa. Esiste infatti la “vendita per possesso” ,cioè la vendita di un bene di cui il venditore/possessore dichiara di aver conseguito la proprietà per usucapione,sotto la...

Mi pare una cifra alta,ma aspettiamo altre opinioni di forumisti con esperienza specifica in materia. La manutenzione ordinaria dell’autoclave spetta all’inquilino,quella straordinaria al proprietario,così come le eventuali imposte legate all’impianto. La prossima volta che il proprietario ti...

L’amministratore deve predisporre ogni anno il bilancio consuntivo,da approvare in apposita assemblea, inviando a ogni condomino i “conti” da approvare. Durante l’anno non è tenuto a mandarti niente (pensa se ogni condomino richiedesse a domicilio i documenti contabili ) , invece è obbligato a...