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Ma avevi già in mente di comprare una casa, o è un’idea venuta solo in seguito alla messa in vendita di questa dov’è sei in affitto ? Sei certa che corrisponda alle tue esigenze? Hai già sentito la banca ? Voglio dire che, potendo stare lì fino al 2026, hai tutto il tempo per cercare altro, se...

Assurdo e decisamente sgradevole; fagli presente che sei disponibili, come da contratto, per due ora una volta alla settimana. Se scegli tu il giorno e l’orario, tenendoti libera, capiranno che non possono pretendere che tu sia disponibile in altri momenti.

No, è il codice civile 😉😉 Peraltro, non mi riferivo al caso particolare, ma all’affermazione di maivertu, secondo me, in generale, troppo categorica. Nel caso in questione, non si sa ancora se durante il sopralluogo l’impianto di riscaldamento, o altro, risulterà avere problemi, e di quale...

Certo: ma l’agenzia avrebbe dovuto informarsi da subito, e agire di conseguenza.

Sarebbe interessante sapere se l’agente, quando mostra la casa ai potenziali acquirenti, fa correttamente presente che non sarà libera prima del 2026.

C’è l’obbligo della buona fede precontrattuale

Dopo il sopralluogo, se l’impianto di riscaldamento risulterà non funzionante, penso che tua figlia potrà chiedere un ribasso del prezzo ( proprio perché , avendolo detto solo in un secondo momento, era normale dare per scontato che fosse perlomeno funzionante, ancorché datato). Più difficile...

Doveva chiederlo prima di concordare il prezzo di acquisto, per tenerne conto in sede di trattativa. Ora è un po’ tardi… Se lo hanno detto da subito, sono stati correttissimi. Se invece lo hanno detto dopo aver concordato il prezzo, e dopo richiesta di sopralluogo, sono stati un po’…furbetti…...

Mi pare soluzione migliore, rispetto a comprare il solo 75%. La vendita per possesso in un caso come questo potrebbe essere la scelta più indicata.

In teoria no, se tu trattassi direttamente con la proprietaria. cosa intendi ? Ti ha dato disdetta, o vende immobile occupato ?

Da quanto tempo era vuota, la casa ?

No

Concordo.

Chi ha deciso ? In teoria se è una parte comune a tutti e tre gli appartamenti, la spesa va divisa tra i tre proprietari, in base ai millesimi di proprietà. Se non avete tabelle che stabiliscono i millesimi , dovete trovare un criterio che soddisfi tutti, per non litigare.

Scappa.

Sono d’accordo. Ma quello che ti hanno spiegato finora non basta per inquadrare la situazione.

Mi pare che anche questa spiegazione non stia in in piedi. A questo punto sarebbe interessante capirne di più.

E’ un’ipotesi, secondo me anche ragionevole. Anzi, avrebbe dovuto essere previsto fin dall’introduzione del catastrofico 110%.

Ho letto la bozza; pur comprendendo la ratio (più sicura circolazione dei beni donati, a vantaggio degli acquirenti), mi pare sbagliato che venga sacrificata così la tutela dei legittimari lesi .

Resterebbe comunque una camera singola, non matrimoniale