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e l'agenzia immobiliare vende e basta...

Quindi sia il perito che il notaio non sono tenuti a verificare che la planimetria e lo stato di fatto siano conformi al progetto depositato in comune?

Volevo chiedere un ennesimo chiarimento a voi del forum. Io ho in mano le planimetrie, la licenza e l'abitabilità. Questi documenti bastano o dovrei vedere anche il progetto depositato nel comune di riferimento? Quest'ultimo se esistente dovrebbe essere stato controllato dal perito della banca o...

Ma ora che non mi compro più quei famigerati locali in comproprietà posso andare sereno per quanto riguarda l'attribuzione dei subalterni dell'appartamento e dei due garage anche se non vi è l'elaborato planimetrico, ma solo la planimetria?

E' una affermazione perché così mi ha detto il mio simpatico agente, ma io sono molto dubbioso visto i precedenti. Quindi la domanda è: "Possibile che al catasto ci siano le planimetrie con i vari subalterni differenziati da colori diversi?"

Vi aggiorno su come procede questa compravendita che mi sta esaurendo. A forza di insistere il proprietario a fatto marcia indietro e mi ha fatto scrivere dall'agenzia che si terrà le cantine in comproprietà con gli altri condomini e che oggetto della vendita saranno solo l'appartamento e i due...

No da questo punto è tutto ok RMO è erede della signora. Il richiedente invece è con tutta probabilità il figlio di RMO.

poi ci sono i due garage so quali sono i due garage, ma non so associare il "foglio al garage giusto"non so come faccia chi è del mestiere..

Vi invio le planimetrie, ho oscurato i dati sensibili. Ma come si fa da queste ha capire che divento proprietario anche di questi famigerati vani?

Difatti io ho provato a chiederla on line, ma non posso. Può richiederla solo il proprietario o chi da lui delegato. Ma elaborato planimetrico e planimetria non sono la stessa cosa?

Ho appena appurato che la planimetria aggiornata ce l'ha il notaio contattato dal consulente. Oggi ho scritto una mail a tutti. La risposta dell'agenzia è che queste soffitte sono dei subalterni in quota e che sono accatastate regolarmente come porzioni di appartamento A2 0,5 vani. Ai fini IMU...

Io ho cercato con questi dati:Sezione urbana A foglio 13 particella 1096 sub 12 (che sarebbe l'appartamento poi ci sono i sub 14 e 16 che sono i Garage). Sulla visura storica compare sotto ai vari riquadri la via indirizzo e scritto piani 3-4. Poi sui dati più recenti dice unità soppressa con...

Ho appena chiesto di verificare l'attuale planimetria catastale che è nelle mani del consulente e anche del notaio a cui lui si è rivolto. Quella in mio possesso era vecchia. Al catasto hanno cambiato il foglio e mi pare anche la particella con la dicitura BONIFICA IDENTIFICATIVO...

Guarda basty, oggi chiedo un incontro con il notaio che finora ha parlato solo con il consulente (e non è cosa buona). A me è stata consegnata la planimetria, sulla quale si vedono tutti i piani dove insiste l'appartamento cioè il 3° e il 4°piano. Al 3° piano si vedono i 4 appartamenti e al...

Si, sono 12 appartamenti disposti su tre piani con 10 piccoli ripostigli nel sottotetto e due cantine al P.T.. Quando ho visitato l'appartamento, l'agente in mondo sbrigativo mi ha mostrato due ripostigli nel sottotetto dicendomi che erano parti comuni (lasciamo perdere..) e che avevo diritto ad...

Vi allego la proposta che parla espressamente di acquisto dell'appartamento con i 2 garage. e nient'altro. Ovvio che ci sono gli spazi comuni, ma non penso proprio che 12 locali A2 comprati in Piena proprietà e suddivisi tra condomini per millesimi rientrino negli spazi comuni. Io penso, magari...

No sulla proposta di acquisto l'agente immobiliare ha scritto solo appartamento A2 6,5 vani (più i vari dati catastali) e 2 C6 (garage) con relativi dati catastali. Il mio quesito finale è:sono obbligato ad acquistarli questi cavolo di A2 sopra citati?

Integro dicendo I anche che ho una stampa dell'agenzia entrate che dice Proprietà per. 1/1 su due locali C6 e un locale A2 di 6 vani quindi appartamento e 2 garage. Poi vi sono in mezzo 12 voci da 0,5 vani di cui 2 inglobate tra appartamenti e garage con scritto proprietà per 9795/1000000

In mano ho la dichiarazione di successione della madre al venditore. Qui dice IMMOBILI E DIRITTI REALI IMMOBILIARI. Foglio 13 numero.... cat. A2 6,5vani(appartamento) rendita 1023.98. Allo stesso foglio 13 e numero.... ci sono i due garage cat C6 rendita 36.93 con scritto sotto Diritto proprietà...

Mi ha appena chiamato l'agenzia dicendomi che queste due cantine sono calcolate ciascuna 0,5 vani con rendita di 78 euro ciascuno e che pagherò le relative tasse , ma solo in fase di acquisto. Dopo una volta proprietario non pagherò tassazione su questi locali come "seconda casa" perché nessun...