Parti comuni accatastate A2?

[Michelez]

Ma ora che non mi compro più quei famigerati locali in comproprietà posso andare sereno per quanto riguarda l'attribuzione dei subalterni dell'appartamento e dei due garage anche se non vi è l'elaborato planimetrico, ma solo la planimetria?

 

[Gianco]

Male non faresti a pretendere che le planimetrie degli immobili vengano allegate all'atto d'acquisto.

 

[Franci63]

Ma ora che non mi compro più quei famigerati locali in comproprietà posso andare sereno per quanto riguarda l'attribuzione dei subalterni dell'appartamento e dei due garage anche se non vi è l'elaborato planimetrico, ma solo la planimetria?

Hai parlato con il notaio ?
La planimetria corrisponde a quello che compri ?
Se si, sei a posto.

 

[Jan80]

Male non faresti a pretendere che le planimetrie degli immobili vengano allegate all'atto d'acquisto.

Assolutamente, comunque ogni planimetria corrisponde a un intero piano..... a questo punto sarà il notaio e riquadrare con colori diversi!

 

[Gianco]

La cosa più logica sarebbe quella di produrre una planimetria da inoltrare in catasto con una variazione per miglior precisazione.

 

[Michelez]

Volevo chiedere un ennesimo chiarimento a voi del forum. Io ho in mano le planimetrie, la licenza e l'abitabilità. Questi documenti bastano o dovrei vedere anche il progetto depositato nel comune di riferimento? Quest'ultimo se esistente dovrebbe essere stato controllato dal perito della banca o sbaglio?

 

[griz]

Assolutamente, comunque ogni planimetria corrisponde a un intero piano..... a questo punto sarà il notaio e riquadrare con colori diversi!

dovrebbe esistere sulla scheda l'identificazione del subalterno operata dal tecnico che ha stimato la rendita, di solito è un'evidenziaiaone a matita, il notaio si preoccuperà di identificarla meglio magari con un'evidenziazione più chiara

 

[Franci63]

Per verificare la corrispondenza tra quanto licenziato e la situazione attuale, sarebbe corretto vedere anche il progetto depositato in Comune.
Hai perso altri 20 giorni di tempo, dovevi farlo richiedere dal venditore già prima.

 

[Michelez]

Quindi sia il perito che il notaio non sono tenuti a verificare che la planimetria e lo stato di fatto siano conformi al progetto depositato in comune?

 

[Franci63]

Il perito dipende dalla banca , non lavora per te e fa i controlli che chiede la banca.
Il notaio non vede nemmeno la casa , quindi non può e non gli interessa conoscere lo stato di fatto: raccoglie solo le dichiarazioni delle parti in merito alla cosa.