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L’agenzia seria chiede i documenti al venditore in anticipo, per permettere ad un tecnico di fare le dovute verifiche, pur non essendo responsabile di eventuali abusi non noti e non evidenti.
Il venditore dovrebbe garantire la regolarità catastale e urbanistica dell'immobile. Comunque l'acquirente, male non farebbe a incaricare un tecnico di sua fiducia per una verifica sulla regolarità.