Risultati della ricerca

Per la soffitta, verificata la regolare situazione edilizia (pertanto che non sia un alloggio abusivo), occorrerà sicuramente l'accatastamento, quindi con un'attribuzione di numero e rendita propri. Se poi fosse dotata di riscaldamento aggiungerei anche l'attestato di certificazione energetica...

Aggiungerei a quanto detto da Eccher Domenico che esiste, per quanto riguarda la pratica di tipo mappale al catasto terreni, anche la possibilità di ampliamento inferiore al 50% della superficie già in mappa, pertanto senza necessità di inquadramento sui punti fiduciali con conseguente costo...

Le distanze sono limiti inderogabili, in questo caso (ipotesi che si dovrebbe valutare carte alla mano) probabilmente si poteva sopraelevare mantenendo le distanze corrette, questo vuol dire che, Agenzia delle Entrate esempio, se il tuo fabbricato dista a 9 metri, la sopraelevazione potresti farla a partire dai...

Buongiorno, ho un problema inerente un fabbricato costituito da tre unità abitative (con altrettanti proprietari) e un cortile comune censito come BCNC. Supponendo che la prima unità sia di 100 mq, la seconda e la terza di 50 mq ciascuna, e supponendo che la proprietà della seconda acquisti la...

per cane: la tettoia è più di 8 mq, è molto alta, non interessa se il catasto non ti ha avvisato....dovevi accatastarla entro 1 mese dalla fine dei lavori.

confermo la prima parte della richiesta, nel caso in cui una proprietà ricevesse la lettera di accertamento per un fabbricato foto-identificato, ma questo rientrasse appunto nei parametri che hai citato, non va accatastato e va compilato il modulo che accompagna la lettera e successivamente...

grazie per la risposta, non riguarda la mia proprietà ma quella di un mio cliente. Attualmente la costruzione "alzata" è ancora a livello di ossatura, con solo tetto pilastri e solette. Dal progetto non risultano aperture. Tengo a precisare che siamo in un piccolo paese e il geometra del...

Beh, dichiarare che è ante '67, esistendo una planimetria dell'86 non mi sembra una via percorribile. Ritengo necessaria la sanatoria, se sanabile, ma in ogni caso, come già sentito da molti, è fondamentale rivolgersi al tecnico di fiducia e valutare il caso.

Purtroppo se non hai un preventivo dettagliato, accettato e firmato dalle parti, dove vengono indicate tutte le operazioni svolte, oppure una lettera d'incarico, dove magari potevate concordare l'entità e la tempistica dei pagamenti (magari in più fasi in base allo stato avanzamento lavori) non...

Buonasera, vi pongo una situazione che mi dà qualche dubbio. 2 case vecchie appartenenti a 2 proprietari diversi costituiscono un fabbricato a forma di "L". Poniamo che una stanghetta della "L" appartenga a Tizio e l'altra a Caio, pertanto parzialmente aderenti. Caio decide di demolire la sua...

Secondo me sarà comunque necessario riconfinare comunicandoglielo ed invitandolo a partecipare alle misurazioni, e questa è una spesa a tuo carico. Il tuo tecnico elaborerà le misure basandosi sul confronto con le cosiddette "mappe d'impianto", le prime e più credibili, e successivamente...

Aggiungo che, chiamando il geometra di fiducia per quella che viene definita una pratica di riconfinamento, è buona norma contattare il vicino e renderlo partecipe delle misurazioni, in modo da dar prova della bontà dell'operato di verifica.

Attenzione...i 50 euro sono solo i diritti catastali fissi per ogni unità generata...quindi 10 box fanno 500...oltre all'importo da pagare al professionista per la pratica. E questo solo per la parte catastale successiva alla pratica per cambio di destinazione da presentare in comune...che ha...

Esatto, da noi è così...vedendo che sei di Novara e il tuo immobile è in Piemonte te lo confermo. Parliamo di compravendita o contratti di locazione. Nel primo caso già da ottobre 2009 dovevi allegarlo all'atto, nel secondo caso se tu affitti un appartamento devi "mettere a disposizione" il...

è necessario farlo anche se privo di impianto di riscaldamento, simulando di utilizzare apparecchi elettrici...in Piemonte funziona così...è chiaro che bisogna vedere cosa si intende "da ristrutturare"...se è un rudere con tetto crollato non serve, per esempio.

aggiungo, in risposta alla tua ultima domanda, che, a fine lavori, il costo della variazione catastale (a patto che l'immobile sia correttamente inserito in mappa e si debba solo fare la variazione), "varia" (consentitemi il gioco di parole) in base al risultato che vuoi ottenerne. Per esempio...

La certificazione energetica è obbligatoria, la Regione Lazio ha fatto un passo in più ponendo in modo volontario il "certificato di sostenibilità". Poi negli anni da regione a regione può essere stata tolta l'obbligatorietà di allegare l'attestato al rogito. Allego un paio di link, uno tratto...

Normalmente è il venditore a preoccuparsi del certificato, in Piemonte e Liguria in caso di passaggio a titolo oneroso (quindi compravendita) è obbligatorio e vale 10 anni, salvo interventi che ne possano alterare i valori.

buongiorno, ho un dubbio legato alla vendita di un appartamento di proprietà di un mio cliente. Dal punto di vista edilizio/urbanistico non sussistono problemi, dal punto di vista catastale esiste la scheda al catasto fabbricati perfettamente corrispondente alla realtà...peccato che l'intero...

mtr sono perfettamente d'accordo con te....però anche nel caso di firmare la pratica è stata colpa del geometra...se al cliente non dici tu che deve firmare (perché a me sembra di capire che non è sato firmato nulla ma si è trovato il lavoro fatto finito e consegnato) lui non può saperlo nè...