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La cantina è una porzione interrata o corrisponde ad un ampliamento del fabbricato?

I lavori quando sono iniziati? Penso innanzitutto che debba finirli quanto prima per rimanere nei tre anni di tempo dettati dal Permesso di Costruire, a meno di varianti presentate successivamente.

Per prima cosa occorre richiedere al tuo tecnico di fiducia una visura per nominativo (tuo o di tuo fratello) completa in cui fai comparire l'elenco di tutti i tuoi beni immobili. Può darsi che i dati che hai tu abbiano subito nel tempo un aggiornamento per cui il numero di particella potrebbe...

a una ti ripondo io ;-). Mi sembra di leggere (anche se scritto molto piccolo) che il giallo è la sua porzione mentre è visibile un'area perimetrata di rosso che dovrebbe essere la lottizzazione. Vi lascio continuare perché il post interessa anche me :ok:

beh...proprio perché "non ci arrivo" gradirei che mi dessi una mano tu...è un forum in cui fare richieste no? se mi rispondi...invece di continuare a dire che diciamo idiozie...potresti renderti finalmente utile.

direi che potresti farti fare un preventivo dall'impresa per ripristinare tutto a com'era prima, presenti il conto al geometra e gli fai ripresentare la pratica a sue spese. Se non fosse d'accordo l'unica via è quella di rivolgerti ad un avvocato.

Il problema grande è che a volte certi acquirenti ci cascano...già che c'era poteva anche chiederti 4-5000 euro per i serramenti!:hi:

:clap::clap::clap: complimenti...una risposta da gran signore!

Dipende. Se l'appartamento fa parte di un immobile che deve ancora essere inserito in mappa occorre il tempo di effettuare un rilievo strumentale e stendere la pratica a cui seguirà l'invio all'Agenzia del Territorio (catasto terreni). Il tempo di risposta per invio telematico dipende da...

Aggiungerei che il quesito pone anche dei dubbi: 1) Amerino sei sempre stato vicino di casa fin da quando le opere sono state realizzate? Se il fabbricato che "sfora" (da verificare) è lì da così tanti anni potrebbe esserci il rischio di usucapione... 2) altra cosa per Amerino: come fai ad aver...

Purtroppo va da comune a comune, sia come tempistica che come procedura. Per esempio mi è capitato di richiedere una DIA in sanatoria e di aspettare fino a 30 giorni (termine in cui se il comune non si esprime è la DIA è data per accettata), ma mi è capitato anche di dover presentare richiesta...

invece di denunciare perché non proponi al tuo vicino una verifica dei confini? Perché non incaricare un buon tecnico per un riconfinamento, magari scopri che il confine si trova in una posizione diversa da ciò che credevate. Nel caso accertassi che effettivamente sfora nel tuo terreno potresti...

dipende dal peso che dai alla situazione. Potresti sentire un parere di un legale. Nel caso poi il venditore si rifarà sul costruttore o precedente venditore (che però potrebbero essere irreperibili...ma quelli saranno affari suoi).

il venditore è responsabile di quanto dichiarato, immagino che se la stanza è più piccola ma di forma uguale difficilmente tale errore sia stato fatto in malafede. Se poi il venditore non è un addetto ai lavori...difficilmente si è fatto lo scrupolo di misurare che fosse tutto a posto. Una cosa...

concordo pienamente. Mi sono capitati due casi simili al tuo e si è potuto fare. Dipende appunto dal tuo comune.

aggiungo che...nel caso fosse già di destinazione giusta potrebbe anche esserci la possibilità di ampliarlo. L'importante è avere dei riferimenti catastali dai quali partire per fare le opportune richieste in comune, in modo tale da far individuare al tecnico la zona di riferimento.

infatti....1000 euro detti così "pour parler" vogliono quasi sempre dire altro...sicuramente se ne uscirà a lavoro fatto con "eh beh...1000 euro si intendevano spese e IVA escluse"....meglio far chiarezza anche in questo...:???:

il mio consiglio è regolarizzare quanto prima. Attraverso il "ravvedimento operoso", che potrà farsi spiegare dal suo tecnico, lei pagherà una piccola sanzione (determinabile in base alla data precisa di fine lavori).

concordo...prima di demolire era necessario verificare l'esistenza di altre possibilità.

beh...1000 euro ad appartamento, sempre che siano 1000 euro totali non è troppo, in considerazione di dover fare un tipo mappale (44€ di estratto + 65 di presentazione) poi immagino che la casa abbia un'autorimessa per ogni unità abitativa per cui sono 300 euro solo di diritti DOCFA. Quindi...