Unità immobiliari o manufatti da accatastare

[nicosacchini]

buonasera a tutti,
la normativa prevede che i locali o manufatti sotto i 180 cm di altezza (o 150 mc) non vanno accatastati (così come i manufatti precari, stagionali, temporanei e con sup. inferiore a 8 mq) giusto??....quindi se su qualsiasi terreno insiste un locale di queste caratteristiche, interrato o fuori terra, questo non va accatastato o mi sbaglio????...

detto questo aggiungo che qualora si accatasti tramite T.M. un fabbricato di nuova costruzione su un terreno precedentemente presente al C.T. il terreno che fa da resede al fabbricato diviene denominato ENTE URBANO al C.T. ??....grazie mille per l'aiuto

 

[geomarchini]

Un discorso diverso, rispetto a quello dei rustici che hanno perso i requisiti di ruralità, riguarda le costruzioni "sconosciute" al Catasto. Fare distinzione please.

 

[gcava]

confermo la prima parte della richiesta, nel caso in cui una proprietà ricevesse la lettera di accertamento per un fabbricato foto-identificato, ma questo rientrasse appunto nei parametri che hai citato, non va accatastato e va compilato il modulo che accompagna la lettera e successivamente presentato all'agenzia del territorio. Per quanto riguarda la seconda richiesta, in caso di normalità, quando presenti un tipo mappale ed inserisci un fabbricato al C.T. il lotto passa da una categoria "seminativo, prato o qualsivolia" a "ente urbano".

 

[cane]

carissimi per chi ha realizato (circa un anno e mezzo fa) una tettoia ad uso pertinenza al fabb rurale di 80mq e 4mt di altezza con regolare dia al comune; la si deve accatastare cmq, anche se nn ho ricevuta alcun avviso dal catasto???grazie per una risposta!!!!

 

[gcava]

per cane: la tettoia è più di 8 mq, è molto alta, non interessa se il catasto non ti ha avvisato....dovevi accatastarla entro 1 mese dalla fine dei lavori.

 

[geomarchini]

 

[nicosacchini]

grazie a tutti.....

 

[cane]

grazie della risposta!!!ed ora casa mi consiglia di fare?? lasciar perdere o cmq provvedere??grazie!!!

 

[nicosacchini]

secondo me la devi accatastare, la planimetria catastale in caso di compravendita futura deve corrispondere sia allo stato di fatto dei luoghi sia al materiale presente in comune....quindi per far si che ci sia questo "allineamento" io accatasterei assolutamente.....

 

[cane]

grazie del consiglio!!:daccordo: