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Ma tutti questi dubbi sono venuti solo a te o anche ad altri proprietari ? Cosa ci voleva a convocare un'assemblea come indicato da @Nemesis volente o nolente l'amministratore attuale ' Se il condominio non ha codice fiscale e l'amministratore non è un professionista è normale che si svolga...

La prima tabella che citi è quella obbligatoria per i contratti agevolati (Allegato D al DM 16-01-2017). La prossima volta che stipuli un contratto libero ti conviene specificare la tabella ripartizione spese a cui farete riferimento. Questa che allego è la più dettagliata, da sottoscrivere...

A Roma è un po' come per il canone RAI TV. Si dovrebbe pagare anche se hai solo la presa per l'antenna, anche se non hai l'apparecchio.

Certo. Ho già inviato loro una PEC e attendo risposta.

Penso di si, difficile stabilirlo perché il versamento è mensile e decurtato di provvigioni e spese. Quindi dovrei fare tutti i calcoli. Riguardo al criterio di cassa o di competenza, leggo su "Fiscomania", 23/02/2024: "Il canone di locazione, si dichiara per competenza. L'unica situazione in...

Istruzioni mod. Redditi PF 2024 pag. 36: Se il periodo di locazione è a cavallo di due anni (ad esempio dal 24 dicembre 2023 al 7 gennaio 2024 o dal 28 dicembre 2022 al 7 gennaio 2023), riportare solo l’importo del corrispettivo lordo indicato nel quadro Certificazione Redditi – Locazioni brevi...

L'accettazione tacita di eredità prevede, se non sbaglio, il pagamento di oneri fiscali per ciascuna conservatoria dei registri immobiliari in cui sono situati gli immobili: 200 € di imposta ipotecaria, 59 € di imposta di bollo, 35 € di tassa ipotecaria. Gli oneri professionali del notaio...

In una delega di solito si scrive "Il signor ... delega il signor ... dichiarando di approvare pienamente il suo operato". Quindi la persona che delegherai godrà della tua assoluta fiducia, agirà come se fossi tu presente e non potrai contestare a posteriori il suo operato. Se invece...

Credo che la regolare donazione, stipulata presso un notaio e trascritta, sia la soluzione preferibile. Un bonifico di 53 mila Euro con causale "regalo acquisto casa", visto che verrebbe segnalato dalla banca al fisco, rischierebbe certamente di finire nel mirino dell'Agenzia per omesso...

Forse è per quello che non ha iniziato i lavori. Gli amministratori hanno l'obbligo di costituire preventivamente il fondo necessario, con i versamenti dei condomini, prima di avviare un lavoro straordinario. Se non ha i soldi come fa ? Sempre pronti a dare la colpa all'amministratore, ma i...

Condizioni per fruire della detrazione Pagamenti effettuati con bonifico bancario o postale da cui risultino: - causale del versamento (per le spese sostenute dal 1° gennaio 2014 va indicato l’art. 16-bis del TUIR); - codice fiscale del soggetto che effettua il pagamento; - codice fiscale o...

Buongiorno a tutti. Ho ricevuto dall'intermediario che si occupa di effettuare le locazioni brevi di un mio immobile il modello CU 2024 (Certificazione Unica) nel quale sono stati compilati due righi. Un rigo è relativo all'anno 2022 (penso contratti a cavallo tra le due annualità 2022-2023) e...

Mi sa che la spesa per la sostituzione del vecchio condizionatore, se non era conveniente ripararlo o se era un cinese del quale non esistono parti di ricambio, spetti interamente a te. Puoi provare a chiedere una partecipazione alla spesa al conduttore, ma ciò non è dovuto.

Esatto. La tabella A comprende le spese suddivise a millesimi di proprietà. Riguardo al regolamento di condominio, se esiste, hai la possibilità di richiederne un copia pagando le spese per le fotocopie all'amministratore.

Ne sappiamo come prima ..... ci vuole il dettaglio delle spese ! :p

Forse se inserivi l'allegato completo delle voci potevamo individuare meglio le spese generali: amministrazione, assicurazione fabbricato ecc. Mi sembra che tu ti stia perdendo in un bicchiere d'acqua.

Come già detto, riferirsi alla colonna nella quale sono inserite le spese generali. Queste vengono suddivise sempre a millesimi di proprietà. Che poi la colonna sia A, B o C poco importa.

Per cacciare qualcuno da un appartamento serve sempre un'azione giudiziaria. Il fai da te non è consentito dalla Legge.

Si ma anche nel 1963 esistevano i regolamenti di condominio contrattuali e i millesimi.

Non vedo cosa possano influire i millesimi sul calcolo del canone concordato. Forse che un immobile che ha più millesimi condominiali possa avere un canone più alto o più basso di uno che ne ha meno ? Sarebbe un'idiozia pura. Probabilmente glieli chiedono solo per la stesura del contratto, al...