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Lo potrebbe stabilire solo un giudice, ammesso che la ravvisi, esaminando tutte le circostanze che hanno determinato il fatto. Non c'è nulla di automatico in queste cose. Lasciando aperto il cancello, invece, se un estraneo al condominio entrasse ed annegasse in piscina, vi sarebbe senz'altro...

Potreste stipulare due contratti separati per una locazione parziale dell'abitazione perché la tua amica e il locatore possano godere delle massime agevolazioni. Se lei stabilisce la propria residenza lì, stipulando un contratto agevolato ai sensi dell'art. 2 comma 3 della Legge 431/98 (3+2...

Qui ci diamo tutti del tu. Con @uva condividiamo molti interventi, ma @uva guarda all'aspetto formale e legale della questione, per cui ha fornito una risposta perfetta. Io mi permetto di andare un po' oltre e cerco di immaginare una situazione in cui un proprietario di casa si è visto...

Quale legge ? E' dovere tuo sgomberare i locali dalle tue cose quando li lasci. Mi sa che non è proprio così lineare.

Nella registrazione delle proroghe i dati del conduttore vanno omessi. L'ho capito anch'io solo dopo vari tentativi.

In tutte le categorie ci sono generosi e avari. Prima di criticare il comportamento degli altri, però, bisogna essere sicuri di essere dalla parte della ragione in ogni aspetto della questione. Abbandonare delle bici a casa di un altro non mi sembra un comportamento corretto e irreprensibile.

Ma secondo te tu invece lasciando lì dei rottami di bici eri dalla parte della ragione? Mi sembra che i principi a cui alludi valgano per te a senso unico. Forse sbaglio.

Bravo.

Non va bene. Lasciano le loro cose in un appartamento che non è ancora nella loro disponibilità, quindi o fanno decorrere il contratto prima di depositare le loro cose, oppure fino alla decorrenza ne rispondi tu se poi gliele rubano o manca qualcosa quando entrano. I ragazzi sono superficiali ma...

Non andare all'assemblea è la mossa più infelice da fare. Piuttosto, accordati preventivamente con altri condomini sul da farsi in merito e, se individui una parte di proprietari dissenziente dal progetto dell'amministratore, preparatevi uniti a fare una controproposta che venga dibattuta in...

Si.

Il conduttore è nominato custode della cosa locata, per cui spettava a lui ripristinare la stuccatura per non arrecare danni da infiltrazioni al vicino. Come minimo, se non voleva effettuare lui la riparazione, avrebbe dovuto avvisarti perché potessi procedere tu alla stuccatura. Del resto non...

Il rischio c'è sempre. Gli elementi in gioco sono molti: l'animo in quel giorno del giudice, la competenza dell'avvocato, la disponibilità dell'ufficiale giudiziario ecc. Purtroppo sugli sfratti non c'è mai una certezza.

Se non c'è utenza acqua non dovresti pagare né acqua né fognatura. Se non c'è nemmeno utenza energia elettrica non dovresti pagare TARI perché il locale non produce rifiuti, però potrebbe essere che nel regolamento del tuo Comune sia disposto diversamente, ad es. per locali adibiti a deposito...

Si può cercare a mano negli archivi non informatizzati.

Per modificare l'uso delle parti comuni stabilito da un regolamento contrattuale (non so se sia così, ma credo di si) occorre che i condomini siano favorevoli all'unanimità. Quindi se i fabbricati comuni erano destinati a magazzino, per modificare la loro destinazione ad alloggio del custode...

Buon compleanno ! Se ci sono le tabelle millesimali non vedo cosa ci sia da discutere. Bisogna pagare e basta. Che poi si possa risparmiare qua e là affidando le pulizie a qualcun altro o cambiando fornitore di elettricità è anche trattabile. Però non pagare nulla è un comportamento davvero da...

Anch'io ho avuto una situazione simile. Il consiglio è quello di far comunque redigere al proprietario che raccoglie i soldi e paga le spese comuni a titolo gratuito un consuntivo annuale scritto da distribuire a tutti. In quel caso ero io che lo facevo, avendo intestato a mio nome le bollette...

L'Agenzia delle entrate - Servizi di Pubblicità Immobiliare (ex Conservatoria dei Registri Immobiliari) dovrebbe rilasciare, su richiesta, un certificato di proprietà di un immobile.

E' meglio che tu ci descriva meglio il problema per poterti aiutare. Perché contesta ? Vuole un amministratore professionista ? Non si fida di quello attuale ? ecc. ecc.