Risultati della ricerca

Montare una porta REI su un muro in cartongesso è come mettersi a spegnere un incendio con un bicchiere d'acqua. Consulta un tecnico locale.

Con la Legge 14/2009 l'art. 32 della Legge 392/78 è stato modificato consentendo per le locazioni commerciali, ove previsto in contratto, un adeguamento annuale del canone anche superiore al 75% dell'indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati. La rivalutazione si...

Se la nuova porta realizzata nel garage si affaccia sul terreno di tua proprietà non dovresti avere problemi di permessi. Bisogna però che un tecnico analizzi la fattibilità dell'intervento dal punto di vista statico e presenti una richiesta al Comune e una variazione al Catasto. Quindi aldilà...

Sono sempre questioni un po' complesse. A me è capitato un caso analogo a quello contemplato nella sentenza citata da @Nemesis ovvero il taglio di alcuni pini (non tutti) per ampliare leggermente il parcheggio in modo da consentire un migliore godimento dello stesso da parte di più condomini in...

Molto interessante e di estrema attualità. Sarebbe curioso sapere se vi sono state anche sentenze in senso opposto, ovvero che hanno ammesso la delibera di abbattimento con sola maggioranza qualificata e non in presenza di accertato pericolo, ad esempio per il solo problema dell'imbrattamento.

E' una registrazione volontaria e, come dice @uva , fortemente consigliata per conferire data certa alla variazione contrattuale.

Non mi sembra corretto. Le volture si possono fare al telefono o online prima di entrare.

Intanto fai la variazione al catasto. Quando avrai i dati catastali corretti delle due unità (in pratica i due subalterni nuovi e il vecchio subalterno non ci sarà più) puoi redigere un'appendice al contratto di locazione che indica i nuovi dati catastali corretti del contratto di locazione per...

No, basta avere i dati dei vecchi contratti (numero utente o numero POD o numero contatore ecc.).

Raccomandata a.r. all'amministratore chiedendo di far spostare il bidone che giace sull'area condominiale e che ti impedisce od ostacola la manovre di accesso e di uscita dal tuo box.

Può anche darsi che abbia sbagliato chi ha registrato la precedente proroga.

Se hai affittato l'appartamento arredato e con la cucina fornita di tutti gli elettrodomestici, direi che la sostituzione di questi per obsolescenza spetta al proprietario, mentre le piccole riparazioni spettano al conduttore. Nel canone di locazione di un appartamento arredato e accessoriato...

Infatti, è esattamente ciò che ho detto io e non c'è alcuno tsunami. La questione giuridica è solo e soltanto che l'amministratore non ha titolo per richiedere il pagamento delle spese direttamente all'inquilino, a meno che non abbia un esplicito mandato del proprietario.

Certamente c'è chi lo fa. Ma è una prassi sbagliata. Se l'inquilino non paga le spese richieste l'amministratore cosa fa ? Non può mica metterlo in mora o fargli un decreto ingiuntivo. Questa è una questione giuridica. Inoltre l'amministratore non conosce, perché estraneo al contratto di...

Assolutamente no. Gli amministratori hanno titolo per richiedere gli importi delle spese condominiali solo ed esclusivamente ai proprietari. Con quale appiglio giuridico potrebbero chiederle agli inquilini? Solo se posseggono un'esplicita delega o mandato del proprietario.

Nella soluzione 3 è @diepora che come locatore fa due locazioni parziali dell'immobile a chi vuole lui. Nella soluzione 1 è @diepora che affitta e il conduttore che subaffitta, quindi questi potrebbe, in un secondo momento, subaffittare anche ad altra gente.

Allora è del tutto inutile, ma se la vogliono non vedo ostacoli a inserirla.

La soluzione migliore mi sembra la 3. Ovviamente se l'inquilino nel prossimo mese di agosto non vorrà uscire dall'appartamento, non potrai in alcun modo costringerlo a farlo. La soluzione 1 mi sembra la peggiore. La soluzione 2 è praticabile se nell'accordo territoriale sono previste motivazioni...

Non risulta un apparente inganno, ma è una clausola inutile. Forse vogliono mettere le mani davanti affermando che, in caso di morosità, essendo studenti non hanno redditi né beni patrimoniali per potersi rivalere su di essi. Prova a sentire se eventualmente i genitori possono fornire una...