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Mi ricordano un po' quelle finanziarie che promettono prestiti a tutti, anche se protestati. Ti dicono che loro hanno rapporti con banche e finanziarie che erogano prestiti anche a chi ha avuto sofferenze, ti rassicurano sul fatto che non c'è alcun problema, però bisogna intanto versare le spese...

Ma - per curiosità - quali danni avrebbe subito il conduttore che ti ha citato ? Gli si sono incendiate le scarpe di Prada ? Avrei ritenuto più plausibile che tu avessi citato l'inquilino per i danni cagionati all'immobile.

Ci sono 3 threads in 3 posti diversi su questo argomento :shock:

Capita sovente che le sedie in plastica (non so se è il tuo caso) si rompano quando uno è seduto poiché il materiale con cui sono costruite si usura nel tempo, specialmente se sono sedie da esterno, da giardino, e sono esposte al sole e alle intemperie, ma anche al freddo eccessivo. Il problema...

Quindi rimangono due unità immobiliari separate. Non c'è stata fusione. Una casa singola può benissimo avere due ingressi, il problema sta proprio nella mancata fusione. Fate riprendere in mano la pratica da un tecnico più esperto dell'architetto a cui vi siete rivolti e forse vi chiarirete i dubbi.

Se siete solo in 3 e pretendete di fare tutti 3 i vostri comodi la vedo dura riuscire a trovare un accordo e convivere senza ingrassare gli avvocati. Non me ne vogliano gli avvocati presenti sul forum. ma se spesso si riesce a mettere tutti d'accordo nei condomini con 30/40 proprietari, vuol...

Certamente ti costerà più di un A/3

A/1 Abitazioni di tipo signorile A/2 Abitazioni di tipo civile A/3 Abitazioni di tipo economico A/4 Abitazioni di tipo polare A/5 Abitazioni di tipo ultra popolare A/6 Abitazioni di tipo rurale A/7 Villini A/8 Ville A/9 Palazzi di Pregio A/10 Uffici A/11 Abitazioni Tipici dei...

Prima bisogna vedere che cosa dice il contratto di locazione al riguardo. Se non dice nulla, la manutenzione ordinaria del giardino (potature, semine, sfalci, spetta al conduttore mentre quella straordinaria al locatore (es. abbattimento alberi). Se però l'evento dell'invasione delle larve di...

Certo, essendo un'abitazione tipica del luogo.

Impossibile che un'unica unità immobiliare sia contemporaneamente A2 e A10. Può essere una A2 con dei locali ad uso ufficio, ma non può avere due classificazioni catastali se è un'unità sola. Probabilmente sono rimaste due unità immobiliari diverse. C'è qualcosa che non quadra, ma penso che far...

Allora si vede che c'era qualche problema nella pratica se non hanno provveduto a riunire le due unità immobiliari in una sola. Oppure non hanno ritenuto che il piano sottostante avesse le caratteristiche per essere adibito ad abitazione. Al vostro posto farei esaminare la pratica ad un altro...

Sono due unità immobiliari diverse quindi ognuna di esse ha diversi requisiti che producono l'accatastamento in una categoria anziché in un'altra. Il collegamento non ha nulla a che fare.

Avreste dovuto fare voi la richiesta di variazione quando avete unito le due case trasformandole in una unità immobiliare sola. Visto che sono invece rimaste due unità immobiliari e che avete tolto la cucina, l'Agenzia ha agito correttamente.

L'acquirente avrà visionato la planimetria che c'è al Comune prima di procedere al rogito, no ? Se ha letto "ufficio" non è stato mica ingannato. Mi sa che le difformità sono altre ma bisognerebbe leggere cosa c'è scritto nel rogito.

Il Catasto non è probatorio. Bisogna consultare i Registri Immobiliari per verificare se il sottoscala sia pertinenza dell'abitazione del condomino o condominiale. Forse, anche se il condominio è minimo e solo di fatto, dovreste indire una riunione tra voi tre condomini ove sviscerare tutti...

Si, la presenza dell'impianto di condizionamento ha influito sulla determinazione del canone per cui, se non funziona, il proprietario deve ripristinarlo.

Di solito è meglio prendere informazioni accurate sulle persone alle quali si affitta un locale, ovvero recapiti, referenze lavorative, bancarie ecc. altrimenti si rischia che, se non ha versato una cauzione, ci ripensi e sparisca nel nulla. Quel "pagare qualcosa in più" è semplicemente quanto...

E' difficile dare dei consigli non sapendo dove si trovano i due appartamenti (se in località turistica o in un paese o in una città, se nel centro storico o in periferia ecc..) e come sono strutturati (mini, bicamere, tricamere ecc.).

L'amministratore del condominio non è un monarca assoluto e non può assolutamente autorizzare ciò che vuole, in particolare in deroga al regolamento condominiale. L'unica è l'assemblea che potrebbe apportare delle modifiche al regolamento condominiale, contrattuale o assembleare, con le debite...