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Vent'anni fa la dichiarazione di conformità (si chiamava così) dell'impianto elettrico, così come di quello idraulico, veniva già redatta in fase di costruzione e comunque è stata senz'altro allegata all'altra documentazione necessaria per ottenere l'agibilità. Pertanto, una volta che tu...

La corrente elettrica fornita ai box dei singoli proprietari non può essere quella del contatore condominiale. Le prese di luce e f.m. dei box vanno collegate ai contatori degli appartamenti dei rispettivi proprietari. Invece l'illuminazione esterna, essendo l'ingresso ai box un'area comune, è...

Se la società attuale conduttrice cessa semplicemente l'attività senza cedere l'azienda a terzi, deve semplicemente disdire il contratto di locazione con preavviso di sei mesi. Tu poi deciderai se trattenere il periodo di preavviso mancante e lasciare l'immobile vuoto per farne ciò che vuoi...

Io avrei comunque costruito una contro parete dal mio lato in quanto un muro divisorio di soli 8 cm tra due appartamenti sarebbe stato un po' troppo trasmissivo in termini di rumori vari. Aldilà dell'intimazione del vicino hai fatto dunque bene a creare uno spessore un po' più consistente per...

Alcuni inquilini, aldilà di quello che è scritto nel contratto come termine mensile di pagamento, versano il canone quando arriva loro la retribuzione. C'è chi viene pagato il primo del mese, altri il 10, altri il 15 e così via. Impuntarsi su un ritardo di 15/20 giorni sul termine contrattuale...

Quindi 0,25 euro per 12 volte fanno 3 euro all'anno. Ma di cosa stiamo discutendo ? Prega tutti i Santi del calendario che l'inquilino paga, senza seviziarlo per niente. Vuoi fargli pagare 3 euro all'anno perché invece del giorno 5 paga il giorno 25 ? Non scherziamo dai !

In questo caso però si poteva citare in giudizio l'agenzia perché hanno tratto in inganno in cattiva fede il loro cliente, omettendo i controlli.

Se l'appartamento è ammobiliato le riparazioni straordinarie agli elettrodomestici, come la sostituzione della candeletta di accensione del forno, spettano al locatore. Se invece fosse solo un ugello da pulire (ordinaria manutenzione) spetterebbe al conduttore.

Il deprezzamento del loro immobile per opere non ancora effettuate (perché potrebbero essere deliberate dall'assemblea ed effettuate quanto prima) sarebbe tutto da dimostrare e comunque non c'entra nulla con le spese condominiali arretrate che sono comunque dovute.

La vostra "deduzione" è un po' tirata per i capelli. Prima di dare a persone terze dei mobili non vostri avreste dovuto perlomeno avvisare il locatore. Ovvio che ha diritto di sapere dove sono e anche di vederli ... sono suoi fino a prova contraria.

Gli eredi non sono i padroni del condominio, anzi, se hanno accettato l'eredità ciò comporta che devono anche sanare i debiti accumulati dal proprietario defunto prima di pretendere qualsiasi cosa. Una volta sanate le spese condominiali arretrate, potranno chiedere all'amministratore di...

Non si vedono le risposte che @Jann ha ricevuto. Forse non ne ha ricevute ? Di solito, in casi come questi, l'assemblea dei condomini prende atto del comportamento menefreghista dell'amministratore e lo sostituisce a maggioranza. Un solo condomino può fare ben poco, se non richiedere...

Sono d'accordo con te, anch'io farei così. Molti locatori preferiscono però richiedere assolutamente il periodo di preavviso, così alla fine si trovano senza cauzione e magari con dei canoni non versati, visto che il preavviso standard è di 6 mesi e la cauzione ne copre al massimo 3. Di certo le...

Pianta dei bassi cespugli di pungitopo sotto le loro finestre, così se si calano nel tuo giardino almeno si pungono. Installa su un palo una telecamera da esterno wi-fi alimentata da un pannellino solare davanti alle loro finestre. Se trovi i cespugli rovinati e la telecamera registra gli...

Se il rilascio anticipato dell'immobile è avvenuto di comune accordo, una volta avvenuta la consegna delle chiavi e accertato che non vi siano danni o somme in sospeso, l'inquilino ha diritto all'immediata restituzione della cauzione. Se invece il rilascio anticipato dell'immobile è avvenuto per...

Fidejussione bancaria e polizza assicurativa sono due cose diverse. Anche le compagnie assicurative rilasciano fidejussioni, l'importante è che copra un periodo sufficientemente lungo per garantirti la compensazione della morosità fintantoché siano attivate le procedure di sfratto. L'importante...

Certo. Il guadagno di queste società sta proprio nell'incamerare gli importi che richiedono per le spese (non certo documentate) senza fare nulla.

Se è minorenne i suoi la fanno ricercare dai Carabinieri. che, se la ritrovano, la riaffidano alla famiglia. Se è maggiorenne, nulla.

Fai sostituire "in conformità alle previsioni" con il più chiaro "in conformità alle norme vigenti". Non che il termine sia sbagliato, ma si presta ad essere mal interpretato. Infatti le norme "prevedono" che .... Oppure aggiungi la specifica "alle previsioni delle norme".

Ah beh .. se il mobilio era suo chiaramente si sarà danneggiato. I danni morali saranno quelli per lo shock ed il disagio subito. Chi ha ripristinato i danni all'immobile (pulizia, rifacimento parziale impianto elettrico, tinteggiatura)? Tu immagino. Trovati un bravo avvocato e contesta tutto...