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Al momento del pagamento dell'imposta di registro annuale, va indicato il canone in vigore al momento del pagamento e pagata l'imposta su quello. Se l'aumento avverrà di fatto dopo la scadenza annuale, il nuovo canone adeguato verrà indicato alla prossima scadenza.

Non si tratta di atteggiamento mafioso, ma di una questione di convenienza da parte del portiere ad aver la possibilità di arrotondare il magro stipendio rendendo servigi di vario tipo agli occupanti dello stabile. Oggi il portierato è un mestiere in disuso, ma 60 anni fa era normale che i...

Penso che se avesse avuto lo spazio in cucina lo avrebbe già fatto, aldilà dell'opportunità di avere la lavabiancheria in cucina, cosa che non condivido.

E' così. Sempre che sia previsto e scritto nel contratto e sempre che tu sia in regime IRPEF normale.

E' difficile giudicare. Bisognerebbe vedere dal vivo se la loro parte è proprio un rudere per cui il valore è solo quello della cubatura, oppure un fabbricato recuperabile e con quale spesa. Inoltre, la cifra che offrite loro, oltre che essere accessibile per voi, deve essere anche accettabile...

Si ma non credere che l'iter giudiziale sia semplice e rapido. A occhio qualche annetto.

Se i cugini non vogliono mettere nemmeno un euro sulla loro proprietà indivisa che cosa vogliono farne se non venderla ? Lasciarla marcire ? Non credo. Quindi debbono rassegnarsi a venderla ad un valore sensibilmente inferiore a quello della perizia, così com'è. Io cercherei di spiegar loro...

Visto che pagate in nero non si può "ufficializzare" ma solo farsi rimborsare in nero.

Quando stipuli una polizza devi dichiarare se esiste un'altra polizza per la stessa copertura. Sennò rischi che nessuna delle due compagnie ti paghi.

L'indice ISTAT viene reso noto e pubblicato circa un mese e mezzo dopo trascorso il mese di riferimento, infatti oggi è noto quello di febbraio 2023 su febbraio 2022. Se stipulerai il contratto il 1 aprile 2023 a 450 euro, i primi di giugno 2024 sarà noto l'indice FOI da aprile 2024 a aprile...

Concordo. Dipende da come è stata redatta la delibera e perché. Il terrazzino è proprietà privata del condomino, non è condominiale. Pertanto il condominio può disciplinarne l'uso solo per quanto riguarda il decoro, la sicurezza o le molestie agli altri condomini, ma il proprietario può...

Mi sembra di aver già risposto. Sul sito dell'ISTAT trovi le variazioni F.O.I. annuali. Calcoli il 75% e invii una raccomandata a..r. all'inquilino richiedendo l'aumento del canone, dal mese successivo a quello del ricevimento. Poi che il canone sia 450 o 1.000 l'aumento va calcolato in...

Per ogni professionista, affitto parziale con contratto ad uso diverso da abitazione di 6+6 anni regolato dalla Legge 392/78. Specificare qual è la parte di immobile che si affitta e quali le parti comuni, disciplinandone l'uso (es. cantina, sala d'attesa ecc.). Se anche le stanze sono in comune...

Non sarà che per un appartamento così grande e bello la cifra che spaventa è quella delle spese condominiali ? (tra le quali anche il costo del portierato) E che il portiere ne riferisce al potenziale inquilino, mentre l'agente immobiliare minimizza ?

Direi che questo è un gran pasticcio. Intanto aspetta che l'inquilino decida di non uscire e senti le sue ragioni, ovvero perché non vuole uscire. Se gli prometti la buonuscita prima della scadenza, ovviamente avrà tutti i motivi per ventilare la sua permanenza nell'immobile, non credi ? Se...

No se il contratto si è risolto alla sua scadenza naturale.

Pertanto, se non opti per il regime della cedolare secca, nel caso il tuo accordo territoriale lo preveda, puoi richiedere ogni anno un adeguamento del canone inizialmente pattuito nella misura massima del 75% della variazione del costo della vita per le famiglie di operai e impiegati accertato...

Nei contratti concordati c'è questa clausola, abbastanza chiara. (Canone) Il canone annuo di locazione, secondo quanto stabilito dall'Accordo territoriale tra ………………………………………………… e depositato il …………. presso il Comune di ………………………………………. , ovvero dall’accordo integrativo sottoscritto tra ……(7)...

Mah ... io non farei mettere le mani a un altro su un mio immobile. Per il mobilio ok, ma per i lavori è meglio farli fare da persone di tua fiducia. Per l'assicurazione, se la stipuli tu gestisci tu gli eventuali sinistri. Se la stipula lui, li gestisce lui. Non credo che le Compagnie accettino...

L'allegato G è obbligatorio per i contratti agevolati concordati. Per i contratti liberi è più conveniente per il locatore la tabella Confedilizia che ho allegato.