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Si però uno dei due locali resta sempre senza bagno, pertanto è usufruibile solo come magazzino-deposito. Inoltre non hai specificato come sono accatastati i due locali: C1, C2 o C3 ? E il bagno, che hai detto avere un accatastamento autonomo, ossia una sua particella catastale, come è...

Diciamo che il locatore potrebbe aver "sottinteso" l'automaticità dell'aggiornamento ISTAT senza indicarlo esplicitamente nel contratto, visto ciò che ha scritto (ovvero "le parti convengono che ..."). Inoltre non è indicato il mese di riferimento per l'adeguamento. Pertanto, anche secondo me...

Non è che per caso in cucina o in bagno si sia verificato un travaso di acqua accidentale ? Come rovesciare una bottiglia o un secchio. Se fosse così la macchia dopo un po' si ridurrebbe e sparirebbe senza rompere niente. Se invece è una conduttura di adduzione o di scarico della cucina o del...

Sostituzione del rullo usurato è manutenzione straordinaria. Riparazione del rullo che può essersi sganciato o andato fuori sede è manutenzione ordinaria.

Nella proposta fatta all'agenzia c'era scritta la cifra da te offerta e il tipo di contratto (4+4) che eri disposto a stipulare ? Se è così o il locatore accetta la tua proposta in toto, altrimenti ritieniti libero di rivolgerti a un'altra agenzia.

E' vero, ma l'amministratore non può annullare le ultime rate bensì, previo accordi verbali e in via informale, sospendere fino alla data del consuntivo qualsiasi azione di esazione delle rate non versate. Diversamente andrebbe contro alla delibera dell'assemblea che ha approvato il preventivo e...

Potrebbe essere anche la canaletta che va dal motore allo split se ha posizionato il primo sul tetto.

Se devi fare tutto a mano con F24 Elide, usi i codici 1501 per l'imposta, 1509 per le sanzioni e 1510 per gli interessi.. Se paghi domani la sanzione è 0,63 Euro e gli interessi sono 0,03 Euro. Devi inserire i dati del contratto. Comunque trovi tutto qui: Adempimenti successivi

Non è difficile. Alcuni accordi territoriali prevedono espressamente la ricerca di un alloggio o dell'acquisto di un immobile come giustificato motivo per la transitorietà del contratto di locazione.

Probabilmente del portiere aveva paura, dei proprietari no ;)

E' una tua scelta. Delegare col rischio che il conduttore non gestisca bene il sinistro, oppure tenerti tu l'onere curando l'interesse del tuo immobile in prima persona.

Non è così. la prima clausola va inserita in calce alla seconda per specificare meglio il periodo di riferimento.

E' una clausola che non ha alcun significato. Se le due parti sono d'accordo nel risolvere il contratto, lo fanno e basta firmando e scambiandosi una corrispondenza a parte ove affermano che decidono consensualmente di risolvere anticipatamente il contratto.

Concordo in pieno ! E' un segnale di debolezza che non si deve assolutamente manifestare, una disponibilità che va oltre la legge che già tutela a sufficienza il conduttore.

"la somma a titolo di deposito cauzionale infruttifero, non produttivo di interessi legali per pattuizione espressa tra le parti", ....

Anche se non sono d'accordo a proporre una "tangente" per esercitare un mio diritto, riconosco che tale prassi possa essere adottata. Ma non per "prevenire" il problema, questo non è accettabile. Se il problema si verifica, allora fa parte della trattativa.

Questa soprattutto !!!

Solo se nel contratto non si prevede espressamente la necessità della preventiva richiesta per l'aumento, ma esiste una clausola che preveda l'automatismo dell'adeguamento, si possono chiedere gli arretrati.

Io gli risponderei che il "decoro" di una facciata non si misura dal colore degli infissi, soprattutto se ve ne sono già di altri colori o tonalità, ma dallo stato di conservazione e/o degrado degli stessi. Visto che i tuoi sono nuovi, il decoro è assicurato. Per quanto riguarda il colore...

Io aggiungerei che se entrambi i cittadini, maggiorenni e consenzienti, desiderano stipulare un contratto di locazione per un periodo breve perché a entrambi va bene così per i dannati cavolacci loro, lo Stato dovrebbe disinteressarsene e consentire loro di accordarsi come meglio credono...