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Non basta, bisogna per prima cosa recarsi al catasto per regolarizzare la voltura.

Alcuni anni addietro mi era successa una cosa simile, avevo acquistato due immobili adiacenti da un'impresa edile costituita da due fratelli. Dopo circa 10 anni uno dei fratelli mi avverte che uno degli immobili vendutimi, a catasto risultava ancora di loro proprietà. Mi recai al catasto con il...

Di norma, al termine del mandato, l'agenzia immobiliare redige un elenco di tutte le persone che hanno visionato l'immobile e lo consegna al proprietario venditore. Se il suddetto immobile viene venduto entro (mi pare 5 anni) ad una persona che è sull'elenco, all' A. I. spetta la provvigione.

a marinarita, molto probabilmente, utilizzare un metodo anzi chè un altro, dipende solo dal tipo di programma utilizzato.

Ribadisco che, dalle mie parti è prassi normale che gli amministratori di condominio ( ne conosco almeno cinque e tutti utilizzano lo stesso sistema) separino le spese di proprietà dalle spese del conduttore. Se poi sia corretto, o privo di buon senso, come qualcuno sostiene, non sono in grado...

Per Hug non vedo cosa cenrti la mancanza di buon senso nel tenere separate le spese di "proprietà" dalle spese spettanti al conduttore, in quanto, in moltissimi casi, proprietà e conduttore sono la stessa persona fisica e qualora il conduttore non fosse il proprietario dell'immobile, nulla...

Dalle mie parti (Alessandria), è prassi normale che l'amministratore, per lo stesso immobile utilizzi due righi, uno per le spese di proprietà e l'altro per le spese dell'inquilino indipendentemente che l'unità immobiliare sia occupata dal proprietario oppure data in affitto. Senza richiedere...

L'amministratore nel riparto spese "deve" suddividere le spese di proprietà da quelle dei consumi indipendentemente che siano poi riportate su una o due colonne

Di norma la riparazione la deve pagare il conduttore, al locatore spetta l'onere della sostituzione dell'elettrodomestico obsoleto ( o non più riparabile ), trattandosi però di un vetro "temperato" che è soggetto alla rottura anche da nuovo, e senza nemmeno sfiorarlo, sarebbe buona norma...

dipende dal notaio, ma comunque, oltre la parcella del professionista, ci sono altre spese fisse da sostenere oltre le tasse che sono in % del valore dell'immobile.

Il mio voleva essere un banale esempio per dire che, se non ci fossero delle regole, e che le regole "andrebbero" osservate da tutti (in questo caso condomini), la vita condominiale sarebbe "solo" una lite continua................. Saluti

C'entra la differenza dei millesimi di proprietà, perciò, l'immobile da 120 metri, alla voce ascensore, ha una spesa superiore rispetto a quello da 80 metri.

Le regole si fanno per che vengano rispettate da tutti, altrimenti, si potrebbe anche contestare la spesa dell'ascensore; due immobili siti al terzo piano, uno di 120 metri e l'alto di 80 metri e aggiungiamo anche che, nel primo da 120 metri abitano 2 persone, nel secondo di 80 metri, abitano 4...

Buonasera a tutti, innanzitutto ringrazio per le vostre risposte sempre puntuali. Per le gestioni passate ovviamente non si può far nulla, ma alla chiusura del' esercizio in corso.................

Buon giorno a tutti, scusate se mi intrometto ma l'argomento postato da Martha Ortega riguarda anche L'amministratore dello stabile dove abito, da qualche anno nel bilancio inserisce la voce "abbonamento pubblicazione documenti" € 44,00. Alla nostra richiesta di chiarimenti al riguardo, disse...

Anche se da contratto, l'adempimento di registrazione delle annualità successive fosse a carico del conduttore, l'Agenzia delle Entrate va sempre a notificare l'eventuale inadempimento al locatore, in quanto diretto responsabile del mancato adempimento. Ovviamente i mancati versamenti, gli interessi di mora e le...

Il passo carraio è uno, i cancelli sono due che utilizzano però lo stesso passo carraio. La spesa va suddivisa in parti uguali su tutte le villette. alex

Buongiorno, io la risolverei in questo modo: compromesso "registrato" con caparra del 20/25%, saldo alla consegna dell'immobile, stabilendo un termine ultimo per la consegna e rogito. Alex4515.

questa mattina ho avuto un chiarimento sull'argomento da un amministratore di condomìni, il quale amministra oltre 40 stàbili dei quali circa 35 sono a contabilizzazione di calore, all'incirca 1000 unità immobiliari. Mi ha subito fatto presente che non è corretto (anche se sono in moti farlo)...

Buonasera a tutti, ho letto le vostre risposte e ho notato che parlate di: regolamento di condominio, consuntivo e preventivo, spese fisse condominiali e quant'altro, chiedo venia, forse non ho postato corretamante il caso. Cerco di spiegarmi meglio. ovviamente tutte le varie voci di spesa come...