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@Gianco la stessa pagina dello studio Onida chiarisce anche perche' il caso da te prospettato del passo carrabile non sia come dici tu. Infatti leggo (e questo in base a una sentenza che puoi trovare citata nella pagina stessa): "Anche in caso di garage con passo carrabile, il proprietario non...

Grazie della citazione, mi chiarisce un ulteriore punto. Ho cercato in rete questa frase e tu immagino l'abbia presa da qua: Il parcheggio davanti al garage interno ad un condominio - Studio Onida Ti invito, pero', a leggere bene. A un certo punto c'e' scritto: "Semplicemente, si regolamenta...

Veramente chiudere un balcone non e' un abuso edilizio, cosi' come trasformare una soffitta in un appartamento. Se si fanno con i permessi richiesti non sono abusi. O sbaglio ?

@miamire Se questo fosse il principio con cui gestire la vita di condominio, allora che fastidio da' agli altri uno che si chiude un balcone ? eppure giustizia vorrebbe che si modifichino i millesimi. Che fastidio da' agli altri uno che trasforma una soffitta in un appartamento ? eppure...

Proposta nel mio caso purtroppo impraticabile, in quanto quello spazio serve proprio a quel condomino per fare manovra ed entrare nel suo box.

Vero, ma utilizzando la parte comune come parcheggio, quel condomino non sta forse alterandone la destinazione d'uso ?

Io ho postato la mia domanda nella speranza di avere risposte competenti, anche che mi dimostrino che ho torto. Non sara' certo una stupida accusa di invidia a convincermi che ho torto ... Rientrando nel merito: ricordo che ci sono delle spese condominiali che si pagano in base ai millesimi di...

A me pare che una cosa sia occupare "momentaneamente", un'altra e' occupare "regolarmente". Nel primo caso sono d'accordo, non avrei niente da ridire. Ma nel secondo caso, il condomino in questione si ritrova con un posto macchina extra gratis. E questo non mi sembra corretto.

Salve a tutti. Ecco il mio quesito. Abito in un condominio con annessi garage per i vari appartamenti. In fondo al vialetto che collega i vari garage, c'e' uno spazio aperto in cui un cartello avvisa che e' vietato parcheggiare. Il divieto e' sensato, giacche' parcheggiando in quell'area, si...

Certo, ma a me sembra che il costruttore abbia dato dei millesimi del tutto congrui con un appartamento. Facendo una stima molto grossolana: la metratura abitabile della mansarda (sesto piano) e' circa 1/3 di quello che possiedo al quinto e i millesimi di proprietà attribuiti dal costruttore...

No no, non e' cosi'. Il costruttore ha attribuito tutto. Come ho gia' scritto: il costruttore ha attribuito al sesto piano – oltre ai millesimi di proprietà - anche quelli di riscaldamento e ascensore.

Beh se si decidesse che in caso non si manifesti una differenza superiore al 20% paga chi ha voluto la revisione, mi starebbe anche bene. Sono infatti convinto che i millessimi assegnati siano del tutto corretti, da piccole simulazioni che ho fatto (ma non sono certo un tecnico!). Non temo una...

Si, ho letto il neretto. E non vedo nulla che si riferisca al cambio di destinazione d'uso ... e riguardo l'errore, ripeto: hai visto mai una soffitta/lavatoio munito di riscaldamento ? in base a cosa si sostiene l'errore, quando nel momento che hai acquistato l'immobile hai implicitamente...

Ti ringrazio delle risposte, ma scusa se ti replico ancora, cosi' per maggiore chiarezza. Io penso che uno l'errore lo debba dimostrare (intendo un errore nella compilazione delle tabelle millesimali). Secondo me uno che sostiene l'errore dovrebbe arrivare con dei conti fatti a sue spese da un...

Ma io leggo nella legge di riforma del condominio: I valori proporzionali delle singole unità immobiliari espressi nella tabella millesimale di cui all’articolo 68 possono essere rettificati o modificati all’unanimità. Tali valori possono essere rettificati o modificati, anche nell’interesse di...

L’appartamento dove abito è posto su due piani (quinto e sesto) collegati da scala interna. La porzione posta al sesto è stata definita dal costruttore come soffitta/lavatoio, nonostante fosse stata strutturata e rifinita sin dalla costruzione come gli altri piani (ossia mansarda con bagno e...

Grazie della risposta esauriente. Ho ancora qualche dubbio. L'amministratore era stato nominato ai primi di gennaio 2015, quindi non era il 31 dicembre ma poco ci mancava ... non capisco bene cosa intendi quando dici che "si dovrebbe votare": se l'amministratore convoca e mette il punto si...

Salve, faccio parte di un piccolo condominio dove alcuni condomini (tra cui anche il sottoscritto e che rappresentano sia la maggioranza dei condomini che dei millesimi) vogliono revocare l'amministratore, in quanto per alcuni episodi che ritengo inutile esporre e' venuta meno la fiducia che...

Io leggo, mi interessa e vivo a Roma. Grazie Jac !

Io uso Mac da sempre e provo a darti dei pro e dei contro, cercando di essere obiettivo il piu' possibile (ovviamente e' solo la mia opinione, supportata da quello che vedo da amici e colleghi che usano Windows): 1) a parità di prestazioni i computer Apple sono un po' piu' costosi; 2) le...