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Supponiamo che i condomini siano quattro e che abbiano tutti gli stessi millesimi (da noi sono sei e ovviamente con millesimi diversi, ma tanto per fare conti piu' semplici). Se la spesa complessiva fosse stata di 100mila euro come nel tuo esempio, avremmo stabilito di pagare tre rate, prima...

Veramente il verbo e' "non possono", cioe' io capisco che non possono chiedere i soldi a noi se non hanno prima tentato di avere i soldi da quello moroso. Non mi pare che dica che che "possono" chiedere i soldi a quello moroso. Capisco, che scrivendolo nel contratto sarebbe stato piu' chiaro, e...

Scusa se abuso della tua pazienza, ma effettivamente c'e' qualcosa che non comprendo. Nel nostro caso, per tutti gli stati dei lavori, i soldi raccolti dall'amministratore erano sufficienti e infatti la ditta e' stata pagata alle varie scadenze intermedie. Essendoci uno che non paga, ovviamente...

Grazie per il riferimento legislativo, anche se i sei mesi dalla chiusura dell'esercizio mi sembrano un termine esagerato per le morosita' di questo tipo ...

Ma questo vale anche se si prevede - come nel caso nostro - un pagamento graduale in base all'avanzamento dei lavori ? Per esempio, alla pagina https://www.progedil90.it/blog/fondo-lavori-straordinari-condominio/ leggo: "L’emendamento alla norma come formulato nel decreto “Destinazione casa”...

Ho un appartamento in un piccolo condominio dove sono stati deliberati dei lavori straordinari (e tra l'altro urgenti, che riguardavano la sicurezza dei cornicioni e altro). Uno dei condomini non sta pagando le rate dei lavori che ormai stanno finendo. Tra pochi giorni ci sara' una riunione del...

Questo mi pare difficile in generale (parlo di sostituzione di infissi), e comunque non capita nel mio caso. Il costo degli infissi - parlo sempre del mio caso - e' circa il triplo del costo della mano d'opera

Si, quello penso di si, perche' hanno doppi vetri che quelli vecchi non avevano. Intendi per recuperare parte della somma con il 730, giusto ? Pero' - per quanto riguarda l'acquisto - sempre con l'IVA al 10% su una parte e al 22% sul restante ?

Questo e' infatti quello che sapevo nel caso di ristrutturazioni. Ma supponiamo che - come nel mio caso - non si tratti di una ristrutturazione ma solo di una sostituzione di infissi. Quello che mi hanno detto al secondo negozio, quindi, non ti risulta, non c'e' nessuna nuova normativa.

Il mio quesito riguarda l'IVA. Lo posto , perche' in due negozi mi hanno dato indicazioni diverse. La questione e' la seguente. Devo cambiare gli infissi. In un negozio mi hanno detto che mi applicherebbero l'IVA al 10% su una parte del totale (costo infissi e montaggio) e il 22% sulla rimanente...

Io conosco il sito ed e' evidente che e' esattamente come dice Criscuolo, tanto e' vero che - come gia' detto - c'e' un bel cartello di divieto di sosta ...

Finalmente una proposta sensata !!! :sorrisone:

Beh, non volevo aprire una discussione sulle verande. Comunque, non e' esattamente la mia posizione, perche' io mai chiuderei un balcone senza avere i permessi necessari (che e' intanto quello che e' successo nella tua storia). Inoltre, quando parlavo di chiusure che non offendono la facciata...

Infatti non impedisco, ma penso di avere il diritto di dire che - a mio avviso - certe considerazioni non sono pertinenti. Poi certo, ognuno e' libero di dire quello che pensa (anch'io, pero' ...)

Si, lo so. Ma c'e' chi continua a sostenere che in fondo quello che parcheggia non da fastidio a nessuno e che lasciare perdere significa saper vivere bene (piu' o meno il concetto e' questo ...). Quindi non serve altro, grazie, :fico: ma non riesco a trattenermi quando leggo certe cose ... :sbuffo:

Riguardo i regolamenti edilizi, avevo precisato in un precedente post che ipotizzavo che non si trattasse di abuso edilizio e che si fossero ottenuti tutti i permessi del caso. Riguardo il prospetto: a parte che certe verande arricchiscono il prospetto, piuttosto che deturparlo, ma supponiamo...

Ma perche' nessuno mi risponde sull'esempio del balcone ? Io, invece, rispondo alle domande che mi vengono posto, se non altro per buona educazione. Almeno ci provo ... Mi chiedi: "E’ soddisfacente togliergli “un posto macchina che vale oro”?" per me e' molto soddisfacente che si rispettino le...

Eccone un altro ... pongo la stessa domanda: se uno si chiude un balcone, che fastidio da agli altri ? e' solo stato piu' intelligente degli altri a pensarci ? Sono contento che anche tu la pensi cosi', pero' la legge dice che i millessimi andrebbero ritoccati ... poi ognuno ha le sensibilita'...

Tranquillo, non ci speravo :innocente:

Chiedo venia. Ho scritto valore "commerciale", ma mi e' scappato ... e' ovvio che se io metto maniglie e rubinetti d'oro, pavimenti di marmo pregiatissimo e quant'altro, il valore commerciale del mio appartamento sale, ma questo non deve infiluire sui millesimi di proprieta'.