Risultati della ricerca

Grazie per la risposta. Devo precisare che in questo caso si tratta di in box auto che al momento dell'acquisto era stato legato con vincolo pertinenziale ad un appartamento, che alcuni anni dopo è poi stato unito, anche catastalmente, con l'appartamento vicino. Vorrei sapere come fare a...

Salve, vorrei sapere da quale documento catastale o comunale è possibile accertare che un box auto è legato con vincolo di pertinenza ad un determinato appartamento. Grazie per le cortesi risposte.

vittima del fisco

Nessuna società. Il locatore è un privato cittadino, che dà in affitto un appartamento con destinazione d'uso ufficio per un lungo periodo. Il dubbio nasce dal testo degli indirizzi dell'Agenzia delle Entrate, secondo cui "i benefici fiscali per la riqualificazione energetica spettano solo a chi li utilizza..."...

Devo risolvere il problema seguente. Secondo gli attuali indirizzi dell'Agenzia delle Entrate relativi alla detrazione del 55% per risparmio energetico, "...i benefici fiscali per la riqualificazione energetica spettano solo a chi li utilizza; pertanto per una società non è possibile fruire della detrazione in...

Interessante sapere che per una questione così importante come la definizione della fiscalità a carico di un immobile si possa agire in modo soggettivo e discrezionale, tanto da poter applicare i valori preferiti su pressione di qualcuno o magari per fare un favore ad un amico. Chissa cosa...

Dipende dal Comune. Per esempio a Torino se l'abitazione (e solo in caso di abitazione) è priva di contratti gas e luce, la TARSU non si paga. Non so cosa accadrà dal 2013 con il regolamento TARES.

Potrebbe succedere che il Comune ti chiede di effettuare la variazione catastale. I Comuni possono incrociare i dati delle utenze e verificare che non c'è coerenza fra classificazione dell'immobile e la sua destinazione d'uso ed invitare a fare la variazione. A quanto pare però non tutti i...

sull'argomento ho reperito questa utile e autorevole guida

Si tratta di un'interpretazione. Il modello 69 per la registrazione dei contratti nel caso di locazione non abitativa richiede l'inserimento dei dati catastali, ma non la categoria. Sentendo vari uffici dell'Agenzia delle Entrate, si procede alla registrazione in ogni caso a prescindere dalla categoria...

Sempre ricordando che la categoria A10 concerne tutti gli "studi e uffici privati" a prescindere dal fatto che sia studio medico o altro (ad esempio legale).

ma che differenza c'è fra bassa e alta frequenza di clienti? Non è sempre uno studio privato? Perchè mai si dovrebbe stipulare un contratto di tipo abitativo (4+4) solo perchè l'ufficio ha pochi clienti? quindi: categoria A2, contratto 4+4 promiscuo abitazione + ufficio categoria...

6+6 è solo per la locazione commerciale. Se proprio non vuoi cambiare la categoria e vuoi fare un contratto di locazione di tipo abitativo, verifica molto bene che il Comune ammetta residenza/domicilio nel tuo immobile A10. Anche l'Agenzia del Territorio può richiedere la variazione di...

Aggiungo una riflessione. Se vuoi affittare l'A10 come abitazione senza cambiare la categoria, ed il conduttore vuole prendere li la residenza, informati presso l'ufficio tecnico urbanistico di Novara, anche in considerazione del fatto che l'appartamento era stato costruito a suo tempo come...

Aggiungo una riflessione. Se vuoi affittare l'A10 come abitazione senza cambiare la categoria, ed il conduttore vuole prendere li la residenza, informati presso l'ufficio tecnico urbanistico di Novara, anche in considerazione del fatto che l'appartamento era stato costruito a suo tempo come...

Se l'appartamento era originariamente un'abitazione ed è stata fatta la variazione in A10 quando è stato impiegato come ufficio, potrà tornare ad essere classificato come abitazione facendo la variazione all'agenzia del territorio ripristinando la classificazione abitativa (A2 o A3). Secondo la...

Prima dell'introduzione dell'IMU anche gli immobili non locati pagavano l'IRPEF, calcolata sulla rendita catastale. Si pagava ICI + IRPEF. Con l'introduzione della nuova tassa si è pertanto introdotta una disparità di trattamento fra chi decide di tenere l'immobile a disposizione producendo in...

Sulla necessità o meno di differenziare le aliquote IMU per gli immobili locati che pagano quindi già anche IRPEF o cedolare secca (mentre gli immobili non locati pagano esclusivamente l'IMU), si dovrebbe a breve esprimere il TAR Lazio. IMU: TRA POCHE SETTIMANE IL TAR DECIDE SE ANNULLARE...

casuale, non causale l'uso prevalente ovviamente deve essere abitativo, quindi non + del 50% come ufficio no, vedi allegato

Sono poco preparato in materia fiscale e vorrei capire una cosa. Nella dichiarazione dei redditi occorre riportare quanto si è pagato di ICI/IMU. Vorrei sapere se, in caso di immobile locato, queste due tasse semplicemente sono indipendenti e si sommano, oppure è presente un tetto o...