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Appunto, la modificazione della destinazione d'uso da abitazione a ufficio è rilevante almeno dal punto di vista fiscale. Non sempre modificare un'abitazione in negozio o locale commerciale di altro tipo richiede rilevanti modifiche strutturali, ma qui la differenza è più appariscente e la...

La risposta arriva dalla Circolare 2/2010 dell'Agenzia del Territorio relativa al DL 78/2010. Al punto 3 (pag. 10) si afferma: "L'obbligo della dichiarazione di variazione sussiste nei casi in cui la variazione incide sullo stato, la consistenza, l'attribuzione della categoria e della classe a...

Bisognerebbe quindi capire a che serve una categoria apposita per gli uffici privati, se questi possono essere comunque realizzati, con minori imposte, entro immobili classificati come abitazioni. La situazione è evidentemente controversa, con tutto ciò che ne consegue in termini di iniquità e...

Anche il mio ufficio è situato a Torino, accatastato da sempre come abitazione, ed è stato occupato da un nuovo conduttore nel 2009, ma il Comune non mi ha inviato alcuna comunicazione. Tuttavia temendo di ricevere prima o poi una lettera eventualmente con una richiesta di pagamento degli...

Domanda: è regolare la locazione, con contratto commerciale ad uso ufficio (6 + 6 anni) di un immobile censito al catasto come abitazione A2, A3, A4, ecc.? Secondo quanto deriverebbe dal DL78/10 che ha comportato la dichiarazione dei dati catastali anche nei contratti di affitto e secondo...

Grazie per la cortese risposta. Tuttavia la questione è un'altra. So che la possibilità di accedere alla cedolare secca è precluso per le locazioni non abitative. Il problema è costituito invece dalle eventuali conseguenze derivanti dal fatto che un immobile classificato come abitazione (A2)...

Salve. Un conoscente mi ha chiesto di risolvere il problema di un appartamento in categoria A2 che da molti anni viene locato come ufficio privato con contratti sempre regolarmente registrati. Si tratta di una situazione molto frequente che in genere non crea problemi almeno se il regolamento di...

Secondo le analisi di professionisti, in questo caso la vendita deve essere fatta dal marito, che è tornato ad essere proprietario del bene. Anche per esaminare le circostanze derivanti dalla presenza di altri eredi legittimi, sottoponi la situazione ad un notaio, ed eventualmente sentine più di...

Le ragioni di contenzioso possono essere molteplici, anche in relazione a beni pervenuti per successione/eredità o compravendita fra congiunti, non solo per donazione. Certo si possono fare molte ipotesi. Un figlio che impugna una donazione in luogo di un genitore...sarebbe interessante...

Gli eredi degli eredi? Credo che sarebbe meglio evitare di fare congetture e rimettersi ad analisi professionali. Il documento che ho allegato afferma che la donazione "non è in alcun modo aggredibile" se dopo la morte del donante "tutti i suoi eredi necessari" (genitori, figli, comiuge)...

Sulla donazione si trovano affermazioni spesso imprecise che generano confusione. Questo è il documento più chiaro che ho reperito, scritto da notai. In sintesi nel seguito. Prima della morte del donante: l'immobile è commerciabile previa risoluzione della donazione (vendita da parte del...

Posseggo due appartamenti separati ma adiacenti, che interessano ad un unico conduttore che li vorrebbe prendere in affitto entrambi. E' possibile fare un unico contratto? Per la TARSU eventualmente potrà effettuare un'unica denuncia indicando per il pagamento la somma delle due superfici? Grazie.