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Le soluzioni ai problemi possono arrivare dal confronto fra opinioni differenti, mi spiace se ho dato l'impressione di voler salire su una "cattedra" esprimendo il mio punto di vista, e chiedo scusa. Ringrazio chi contribuisce a questa discussione che mi è di grande utilità.

Va sgomberata o messa in sicurezza, con ordinanza del Sindaco in qualità di responsabile della tutela della "pubblica incolumità" (Dlgs 267/2000 art. 54), anche se si tratta di una singola unità immobiliare.

Se il fumo raggiunge un immobile di tipo ufficio (siamo proprio nel mio caso, che affitto ad un ufficio), utilizzato come luogo di lavoro da alcuni addetti e frequentato da una pluralità di clienti, il danno per la salute avviene nei miei confronti di privato proprietario dell'immobile oppure è...

Ai sensi della L 90/2013 e del Dlgs n.102/2014 gli scarichi a parete sono vietati. Sono ammesse deroghe in presenza di perizia asseverata che dimostri l'impossibilità tecnica di canna fumaria con uscita a tetto. In tal caso l'uscita in parete della canna fumaria deve comunque rispettare precise...

Non sono d'accordo. Ogni immobile è frequentato da una pluralità di persone, quindi il danno per la salute causato dai fumi della caldaia va a tutti coloro che risiedono o comunque frequentano, anche temporaneamente, quell'immobile (si pensi ad esempio ad un luogo di lavoro). Per la stessa...

Sono soltanto in cerca di consigli utili su come procedere. D'accordo sul non esagerare (esageruma nen in piemontese), ma la tutela della salute non è una bega fra condomini!

Le norme che vietano gli scarichi a parete (L 90/2013 Dlgs n.102/2014) citano ragioni di tutela della salute pubblica, dato che i prodotti di combusione sono nocivi. Se non si rispetta la normativa facendo uscire uno scarico dalla parete dell'edificio, il danno è arrecato all'intero stabile ed...

Purtroppo è un avvocato. Per questo vorrei che a rivolgersi a lui fosse l'amministratore del condominio.

Grazie per le utili risposte. Vorrei però che il coinvolgimento delle autorità (ASL, Comune) partisse dall'amministratore e non direttamente da me. Il danno è infatti arrecato non solo nei confronti dell'appartamento più vicino (il mio), ma nei confronti dell'intero condominio e più in...

Salve, espongo il mio caso personale. Al piano di sotto di un appartamento di mia proprietà attualmente locato situato a Torino, è stato piazzato uno scarico della caldaia che fuoriesce dalla veranda posta sul balcone. La cosa mi è stata segnalata dall'inquilino, che riceve direttamente i fumi...

Grazie a tutti.

Grazie per la risposta. Un dubbio mi rimane sul fatto che la proroga di sei anni (dopo il settimo) venne fatta insieme al conduttore, con il quale (si tratta di un ufficio e i rapporti sono buoni fortunatamente) vorrei concordare una chiusura entro il dicembre 2022 e non entro il dicembre 2021.

Perdona l'ignoranza, ma se la durata dei contratti commerciali di 6 anni è una durata minima, e visto che entrambe le parti (si tratta di un ufficio) hanno sottoscritto una proroga di 6 anni dopo il settimo anno, la conclusione del contratto non può essere considerata 7 + 6? Inoltre, il...

Sul contratto (firmato ovviamente da entrambe le parti) venne indicata (per errore dell'agenzia che scrisse il contratto, di cui nessuno si rese conto) una durata di di 7 anni: il contratto iniziava il 01/01/2010 e sarebbe dovuto scadere il 01/01/2016, invece si scrisse come scadenza...

Grazie per la risposta. Se invece decidessimo di mantenere comunque il contratto un anno in più, attendendo la scadenza che risulta attualmente, la cosa sarebbe legale?

Per errore, il contratto di locazione di un immobile commerciale è stato prorogato, per ulteriori 6 anni, dopo 7 anni dalla prima registrazione, con il risultato che ora la conclusione prevista è slittata di un anno e la durata complessiva del contratto è diventata di 13 anni e non di 12. Vorrei...

grassie

Grazie a tutti per i qualificati approfondimenti. Trattandosi di due unità abitative sovrapposte su un unico lotto e sotto un unico tetto in comune, devo ritenere che io e l'altro proprietario dovremo avere diritto ad un beneficio fiscale, spalmato in 10 anni, corrispondente al 50% delle spese.

Salve. Possiedo un appartamento, in cui vivo, entro un edificio abitativo costituito da due appartamenti, di due proprietari differenti (tipica villetta bifamiliare). Ora dovremo sostituire parte delle tegole del tetto (quindi manutenzione ordinaria). Considerato che si tratta di un intervento...

Bel ragionamento. Secondo la stessa logica allora l'IMU dovrebbe essere sospesa anche per gli altri immobili (negozi, alberghi, uffici) che non si sono potuti utilizzare per via dell'emergenza sanitaria, cioè tutti, e sostituire l'IMU su seconde abitazioni e immobili strumentali con una imposta...