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Si apre la porta d'ingresso sul cortile, ma la finestra in questione, che si trova dalla parte opposta, si affaccia su un giardino privato

Scusate, rispondo a tutti. Stiamo parlando di un contesto urbanistico particolare: si tratta di un centro storico arroccato su una rupe a strapiombo sul mare, non di villette a schiera di moderna costruzione. Nel cortile comune si affacciano più porte che conducono ad abitazioni di diversi...

Buonasera. Mi aggancio ad una discussione già aperta per chiedere il Vs. prezioso parere su una questione che devo affrontare. Sono interessato all'acquisto di una monocamera in una località di villeggiatura. Questo immobile è all'interno di una corte di un centro storico, per cui si tratta di...

La telenovela continua.... Ora l'Amministratrice ha messo all'ordine del giorno Come già ho avuto ampiamente modo di spiegare, acquistai questa casa con uso esclusivo del terrazzo. Il palazzo è del '700. Moltissimi anni fa fu istallato un ascensore con il motore in alto, per cui fu aperta una...

Abbiamo un'amministrazione rovinosa... Poichè ci sono molti problemi con i contemporanei lavori di ristrutturazione all'interno del fabbricato, non è interesse dell'Amministratrice (che è pure avvocato!😠) riunire i Condomini, che, probabilmente, chiederebbero le sue dimissioni. Per questo motivo...

L'uso esclusivo del terrazzo (la mia casa ha anche due vani a livello)/lastrico solare (copertura del palazzo) è riconosciuta già nel regolamento di condominio risalente agli anni '30. Tale prerogativa, legata all'appartamento da me acquistato nel 2016, è stata richiamata nell'atto dal mio...

Le ultime dal "fronte".... sempre il nostro fantastico D.L. ci ha comunicato, tramite mail dell'Amministratrice, che la bocciardatura della scala in piperno, prevista nel computo metrico, non sarebbe stato possibile eseguirla avendo scoperto che parecchi gradini sono coperti di "conglomerato...

Il professore era negli U.S.A., quando il D.L. si è espresso così. Forse non sono riuscito a rendere bene la situazione: i lavori eseguiti finora sono pessimi, il D.L. ha fatto un computo metrico lacunoso di voci importantissime (tali lavori ora li vuole far passare per "imprevisti", per la...

Appena ho acquistato l'immobile, come previsto dalla legge, ho immediatamente dato copia dell'atto all'Amministratrice...che è anche un avvocato.... Grazie per l'attenzione

Vorrei sapere, in base alla Vs. esperienza, se vi sembra normale ed accettabile il comportamento del D.L. e dell'Amministratrice. Il D.L. ha dato dell'incompetente anche ad un ingegnere e professore universitario, che lavora in tutta Italia

Ovviamente mi riferivo alle finestre delle scale. Per quanto riguarda i pianerottoli, la situazione è particolare: l'edificio è del '700, con modifiche ottocentesche, le scale sono di piperno così come alcuni pianerottoli (tutti disuguali per forma), mentre altri sono stati piastrellati senza...

Il magistrato che mi ha venduto l'immobile, mi ha fornito il regolamento di condominio di epoca fascista, da cui si evince che i lastrici solari sono in uso dell'allora proprietario dell'appartamento, oggi in mio possesso. Come ho già precisato, il mio Notaio ha fatto un controllo sugli atti...

L'appartamento di mia proprietà ha una scala interna che collega a due altre stanze che si aprono sul terrazzo (in piccola parte di mia proprietà esclusiva ed in grande parte in uso esclusivo). Analoga struttura ha pure l'appartamento a fianco, sebbene si affacci su un terrazzo molto più...

Nel ringraziare chi mi ha voluto gentilmente rispondere, vorrei aggiungere che il D.L., coincide con il progettista, ed è un architetto, straniero, ma architetto. Nel computo metrico non ha inserito voci fondamentali, come il cambio delle finestre o quello dei pavimenti dei pianerottoli (tutti...

Vorrei innanzitutto ringraziarVi per l'attenzione. Specifico che chi mi ha venduto la casa nel 2016 è un magistrato e che il mio notaio, prima di stipulare, ha fatto controlli a ritroso negli atti precedenti. Riporto per completezza dall'atto: "....In merito i venditori precisano......che...

Buon pomeriggio. Il D.L., che dovrebbe seguire i lavori di ristrutturazione interna del nostro fabbricato, è molto legato ad una coppia di condomini, che sono anch'essi dei tecnici. Questi, a loro volta, sono riusciti a far assegnare i lavori ad una ditta di loro conoscenza. L'amministratrice è...

Scusate se dopo più di un anno torno sull'argomento. Nel condominio si è creata una spaccatura fra l'amministratore e dei condomini, che hanno sfacciati interessi nei lavori di ristrutturazione del palazzo, e i condomini che abitano nel fabbricato, per la cattiva qualità degli interventi. In...

Buon pomeriggio! Illuminatemi come sempre. Un condomino può chiedere di installare dei pannelli solari su un terrazzo ad uso esclusivo di un altro condomino, peraltro contrario? L'accesso al terrazzo può avvenire solo tramite l'abitazione del condomino che ha l'uso esclusivo di quello spazio...

Capisco lo sgomento di molti, ma a Napoli molti antichi palazzi appartenevano in origine ad una sola famiglia. Erano i nobili del Regno che venivano a vivere nella capitale. Nel tempo le proprietà sono state frazionate e non è infrequente che ci siano locali, intercapedini, stanze segrete che...

GRAZIE A TUTTI PER IL CONTRIBUTO. FARO' LEGGERE I VOSTRI SUGGERIMENTI ANCHE ALL'AMMINISTRATORE PER SCEGLIERE UNA STRATEGIA