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Il diritto si acquista per usucapione col possesso ultraventennale continuo, non interrotto, pacifico, non clandestino, ma perché tale modo di acquisto abbia valore legale occorre una sentenza di usucapione con la quale venga dichiarata l'avvenuta usucapione; nel tuo caso occorre dimostrare...

guardiamo se ho capito: la cantinola ristrutturata è diversa da quella indicata nell'atto di acquisto ma corrisponde a quella occupata per più di vent'anni da chi te l'ha venduta o da suoi danti causa? se è così per il presente puoi anche non far nulla e goderti il diritto sulla cantinola...

la questione deve essere inquadrata secondo i giusti termini giuridici: il venditore dispone di tre immobili autonomamente censiti catastalmente di cui due (box e posto auto scoperto) costituiscono pertinenza della cosa principale; "se non diversamente disposto gli atti che hanno per oggetto la...

per quanto ne so io, per regolamento contrattuale s'intende, o il regolamento predisposto unilateralmente da costruttore e/o originario proprietario edificio ed accettato dai singoli acquirenti degli appartamenti, oppure, il regolamento assembleare approvato all'unanimità; in entrambi i casi è...

s'intende il titolo di provenienza del diritto sul tuo immobile che, salvo passaggi intermedi, anche mortis causa -denuncia di successione- con i quali si sia disposto diversamente, coincide col rogito stipulato tra costruttore e primo acquirente del bene; in pratica, se in tale atto o in altro...

riguardo alla morosità pregressa, se nel contratto non viene specificato che ciascun conduttore è debitore solo in misura della sua quota, si ha solidarietà tra condebitori e, quindi, nei confronti di ciascuno puoi pretendere l'adempimento per la totalità, eventualmente ricorrendo allo sfratto...

dal punto di vista edilizio l'intervento consiste in opere interne (spostamento tramezzo) non incidenti su parti strutturali dell'edificio che alterano la superfice di due unità abitative (una aumentandola, l'altra diminuendola) senza aggravio di carico urbanistico; il titolo edilizio richiesto...

potresti pretendere un ritocco sulla cauzione o, comunque, una modifica con la quale dato atto che l'immobile è stato consegnato e accettato nello stato ammobiliato in cui si trova attualmente (suppongo che sia stato un minimo descritto altrimenti conviene indicare e/o documentare con foto la...

se si tratta di immobile abusivo costruito in assenza di concessione edilizia su terreno inedificabile (per l'ufficio tecnico destinato a strada) non è, nè un problema di eredità, nè un problema di usucapione, quanto semmai di demolizione e/o di sanzioni pecuniarie a carico dei...

in primis accerta se la strada compare nell'elenco delle strade vicinali del tuo comune recandoti all'ufficio urbanistica; in caso affermativo insieme agli altri comproprietari, anche per adesione alla tua istanza, chiedine la sdemanializzazione (o declassamento) per mancanza di uso pubblico o...

se si tratta di tipica strada privata, costruita dai proprietari dei terreni che ne sono attraversati, con concessione di reciproca servitù di passo sui tratti non insistenti sulla rispettiva proprietà (di solito in forza di contratto), ciascun comproprietario ha uguali diritti su di essa e...

grazie di questi ragguagli tra l'altro non riportati sulla normativa di riferimento -art. 12 d.l. 21 marzo 1978 n. 59- di cui ho trovato riscontro riguardo alla non necessità di denuncia in caso di cedolare secca ma non anche in caso di conduttori non extra-comunitari! simonetta puoi indicarmi...

l'equazione strada vicinale = strada privata = obbligo di manutenzione a carico dei proprietari strada, vale solo se la strada vicinale è stata costruita con il contributo di tutti i proprietari limitrofi dei terreni da essa attraversati e per l'uso esclusivo dei soli proprietari dei medesimi...

la strada vicinale è definita all'art. 3, n. 52, cod. str. come strada privata ad uso pubblico; l'inserimento della stessa nell'elenco delle strade comunali vicinali è considerato solo un indizio dell'uso pubblico e del conseguente assoggettamento al regime demaniale che comporta l'esercizio del...

considera che giuridicamente il soggetto obbligato è colui che sul contratto figura come conduttore ed è contro di esso che puoi agire per pretendere l'adempimento anche se a pagare il canone è altra persona; considera anche che, per essere valido, il contratto, occorre che sia registrato (oltre...

non è molto chiaro quello che hai scritto: la cantinola rappresentata ed identificata, presumo anche catastalmente, di cui al tuo atto di acquisto, è quella che hai ristrutturato? se è così il problema è di chi te l'ha venduta, qualora risultasse che la cantinola appartiene ad altro...

Innanzi tutto occorre risalire al dante causa originario di quella cantina -probabilmente l'ente costruttore avrà nell'atto costitutivo e/o nello statuto e/o nel regolamento condominiale indicato e rappresentato con planimetria, il vincolo pertinenziale con un solo appartamento tra quelli...

Scusa se mi sono espresso poco chiaramente; quello che proverebbe la semplice detenzione -del padre e del fratello dell'intestatario- per mera tolleranza del proprietario -tuo padre- e, quindi, porterebbe ad escludere che, in in loro favore, possa essere maturata l'usucapione, è anche che...

Come saprai bene per ottenere una sentenza di usucapione occorre che il giudice abbia accertato -per lo più attraverso prova testimoniale e/o documentale- il possesso ultraventennale continuo, non interrotto, pacifico non clandestino;spetterà pertanto a chi intende far accogliere la domanda di...

il criterio legale di ripartizione delle spese, in difetto di convenzione tra condomini, eventualmente contenuta nel regolamento, è la seguente: le spese relative alle opere di manutenzione delle parti di proprietà esclusiva sono a carico dei singoli condomini che ne sono proprietari esclusivi...