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Ai sensi dell'art. 1385, comma 2, c.c. "Se la parte che ha dato la caparra è inadempiente (nel caso di specie, il conduttore), l'altra (nel caso di specie, Deny) può recedere dal contratto, ritenendo la caparra". Infatti, "Il diritto di recesso dal contratto ai sensi dell’art. 1385, comma 2 c.c...

Con la raccomandata a/r è stata esercitata la facoltà (contrattualmente concordata) di far cessare tutti gli effetti giuridici del contratto entro il termine non superiore di sei mesi -decorrente dalla data di ricevimento racc. a/r- anziché alla scadenza naturale stabilita in contratto; ciò...

grazie uva anch'io non ho chiara la questione e se ad esempio inquadrare le indennità tra i redditi diversi; attendo chiarimenti

mi suona strano che il proprietario che accetti il recesso anticipato -con riserva di pagamento del semestre di preavviso- al momento della riconsegna delle chiavi (con o senza verbale) non pretenda quale conditio sine qua non del rilascio (oltre la liberazione delle cose mobili appartenenti al...

quello che deve essere chiaro è che fintantoché non si ha rilascio dell'immobile non si ha (per il conduttore) alcun credito (alla restituzione del deposito cauzionale) col quale evitare di pagare (o meglio col quale avere diritto a non pagare o, secondo, Aidualc col quale "coprire") i canoni e...

correggo post precedente..(non superiore tre mensilità) peraltro questa previsione è applicabile per le locazioni ad uso non abitativo ritenendosi liberamente derogabile (a seguito della l. 431-98) nelle locazioni ad uso abitativo

quanto dice Key è interessante..spesso il conduttore oppone (il diritto a) la restituzione della cauzione (somma data in deposito cauzionale) al pagamento (inevaso e richiesto dal locatore) dei canoni..le due contrapposte pretese, però, si fondano su due titoli (e rapporti obbligatori) distinti...

infatti key nell'ordinanza di convalida di sfratto è attestato l'inizio della morosità e, quindi, nelle locazioni abitative, è possibile anche ottenere il rimborso dei canoni dichiarati e non riscossi (credito d'imposta) oltre al fatto (che vale per entarmbi i tipi di locazione) di non...

hai perfettamente ragione Gagarin..due appunti però: 1) sul piano giuridico, in caso di contestazione di un determinato fatto (in questo caso il pagamento tempestivo canone), c'è sempre un problema di prova (preferibilmente documentale) per stabilire chi ha ragione..ed è difficile (non...

comprendo ma le cose semplici, di solito, sono quelle più complicate da spiegare..la formattazione è vero è un problema in più..le questioni sono tante e assai intricate..Cicerone grande narratore, ma incomprensibile..saluti a tutti

provo a spiegarmi meglio (e ringrazio uva della precisazione) correggendo, in parte, quanto scritto in precedenti post (parte sottolineata): la clausola risolutiva espressa (se ha ad oggetto il pagamento canone entro termine previsto in contratto) risolve il contratto col ricevimento da parte...

anch'io sapevo 67 €..ho letto 80 € in qualche post..sorry

guardiamo se posso risponderti: la clausola risolutiva espressa è un patto risolutivo (dell'intero contratto) legato all'inadempimento di una sola obbligazione specifica (in questo caso pagamento anche di un solo canone oltre termine x) col quale i contraenti rinunciano a demandare al giudice...

vorrei chiarire alcuni punti discussione: 1) la regola primaria in caso di morosità (in difetto di clausola risolutiva espressa inserita in contratto) è l'art. 1455 c.c. ("il contratto non si può risolvere se l'inadempimento di una delle parti ha scarsa importanza, avuto riguardo all'interesse...

per maggior chiarezza, se come mi pare di aver capito, la planimetria catastale rappresenta il manufatto abusivo, la dichiarazione di conformità ai sensi dell'art. 29 co. 1-bis sarà veritiera e, quindi, l'atto potrà considerarsi non viziato da nullità (in quanto lo stato di fatto attuale...

ai sensi dell'art. 907 c.c. quando si è acquistato il diritto di avere vedute dirette verso il fondo vicino, il proprietario di questo non può fabbricare a distanza minore di tre metri, misurata a norma dell'art. 905 (in pratica dalla linea di gronda del terrazzo)..pertanto, fintantochè non...

ai sensi dell'art. 1117 c.c. la presunzione di condominialità è superabile solo se non risulta il contrario dal titolo (di provenienza)..io propenderei per un uso esclusivo e, comunque, ove sprovvisto di parapetto, occhio, che potresti essere obbligato a provvedervi a tue spese

ad colarandum..ricordarsi che la responsabilità penale per qualunque reato, quindi, anche per le fattispecie incriminatrici di cui all'art. 44 tue, ai sensi dell'art. 40, c.p. (ed ancor più dell'art. 27, Cost.) è personale e, pertanto, nel caso discusso, non ricade mai sul proprietario che non...

in teoria si "se sussistono gravi e fondati motivi, anche in relazione alla possibilità di insolvenza di una delle parti" -come sul punto recita l'art. 283 c.p.c.- e, quindi, se ci sono buone probabilità di ottenere la riforma della sentenza di primo grado e/o pericolo d'insolvenza in caso di...

verifica che l'atto di appello notificato al domicilio eletto -del tuo avvocato- non contenga domanda di sospensione esecuzione provvisoria e comunque considera che se l'appello venisse accolto potrebbe essere chiesta la condanna al risarcimento ai sensi dell'art. 96, co II...la dicitura "non...