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di solito si fa il contrario: i genitori tengono l'usufrutto e con esso il potere di gestire il bene, di cui i figli diventano pieni proprietari solo quando i genitori non ci saranno più. ovviamente però chi ha l'usufrutto è anche il soggetto chiamato a pagarci le tasse... ma se ci sono dubbi...

detto in termini più precisi: figlio pieno proprietario del 50% e usufruttuario dell'altro 50%; padre nudo proprietario del 50%. anche così si può ovviamente fare. ma qual'è l'utilità per lei di mantenere la titolarità di quel diritto? impedire che il figlio rivenda liberamente o cosa?

nel vostro caso mi pare una differenza ininfluente

"Sono redditi diversi le plusvalenze realizzate mediante cessione a titolo oneroso di beni immobili acquistati o costruiti da non più di cinque anni, esclusi quelli acquisiti per successione e le unità immobiliari urbane che per la maggior parte del periodo intercorso tra l'acquisto o la...

non è così chiaro cosa tu abbia in mente: comproprietà al 50% è una cosa, nuda proprietà lui ed usufrutto tu è un'altra; ma si può comunque fare!

:hi::hi::hi:

sì, chiedendo l'autorizzazione al giudice, che controllerà la convenienza dell'operazione; eventualmente con nomina di curatore per scongiurare ogni conflitto di'interesse. esatto assolutamente no! esattamente

scusa, non avevo capito; alle condizioni che descrivi penso allora che potrebbe al massimo allargare il proprio accesso, ma non che non abbia facoltà di trasferirvi la servitù altrui.

tuttavia il terzo, dopo aver perso la causa, ha acquistato una parte di terreno che gode della servitù: dal momento che parliamo di diritti reali e non personali credo di poter concludere che dovrebbe aver così acquistato la servitù attiva sulla tua strada; quanto al discorso dell'ampliamento...

mi spiace ma continuo a non vedere alcuna attinenza tra le norme che governano la legittima e lo scioglimento della comunione, che avviene quando la successione è già stata devoluta. del resto nemmeno l'articolo riportato prima è pertinente, perché si riferisce alla divisione fatta dal...

:ok: (e mantieni le buone abitudini: i pareri che raccogli in rete devono servire solo per farsi un'idea approssimativa, ma le decisioni importanti prendile solo dopo esserti consultata con un professionista di fiducia! 8-)

l'attinenza con il caso in discussione? si può sapere che c'entra la legittima di tyubaz? verrà - eventualmente - estromesso dalla comunione su quel bene, e il valore della sua quota liquidato in denaro: è ovvio che non perde perciò i diritti che gli derivano dalla chiamata alla successione, e...

esatto (ma anche se la quota è diversa da un terzo: quel che conta è che la vendita avvenga a favore di un soggetto terzo, che cioé non è coerede!) no: si va all'asta solo se nessuno dei coeredi, indiviudualmente o in gruppo, è disposto ad prenderselo per l'intero, liquidando gli altri. no: a...

e quindi, come abbiamo già detto tutti e come confermerà il notaio, il marito non può chiedere l'agevolazione fiscale. o finché i proprietari avranno pazienza! :-)

:wall: no, il marito è PIENO, e non nudo proprietario, perché il comodato non è un diritto reale limitato... la conclusione è comunque quella: niente agevolazioni sulla quota del marito

boh, riformulo la risposta: sta scritto nei provvedimenti del giudice, che lo ritiene implicitamente contenuto nei principi desumibili dal codice, e questo che c'entra? anche i diritti la cui formulazione è scritta in modo esplicito devono fare i conti con i tempi biblici dei Tribunali...

e quindi, ricapitolando, non era esatto scrivere che : perché, anche in assenza di accordo ed anche in assenza di acquirenti, il giudice riconosce al proprietario il diritto di effettuare ragionevoli controlli periodici.

dubito che quello che hai letto sul sito possa essere sbagliato, visto che riporta esattamente l'articolo del codice civile! :-D probabilmente jerry ha sovrapposto erroneamente il procedimento di vendita all'incanto con la prelazione che scatta quando uno dei coeredi vende a terzi... (e il...

i rilanci sono possibili nella fase di vendita all'incanto; nel momento invece in cui si fa valere la prelazione se i coeredi che intendono esercitare il diritto sono più di uno la quota è assegnata a tutti loro in parti uguali.

infatti, come detto, non c'è norma che lo preveda espressamente: sono i giudici a dire che il diritto in questione esiste, interpretando la legge...