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Grazie ancora, un po' mi conforta perché la banca coinvolta è proprio Intesa San Paolo e da quanto mi dici l’analisi reddituale avviene dopo la perizia. Comunque tornerò alla carica con l'acquirente. Buon fine settimana.

Grazie per la chiara risposta Franci63. Non so se un mese di attesa sia "fuori tempo", pare dipenda anche da banca a banca. Non mi resta che attendere ,,,

Buongiorno a tutti, un signore interessato all'acquisto della mia casa in montagna ha sottoscritto al mio agente immobiliare una proposta d'acquisto e versato una caparra. L'acquisto è subordinato dal rilascio di un mutuo presso la sua banca. Esattamente un mese fa il perito incaricato dalla...

Grazie 1000 Dimaraz! E' proprio quello che andavo cercando. Con stima, Schottky

Buongiorno a tutti, L'amministratore ha inserito all'Odg dell'assemblea convocanda il punto relativo allo spostamento della scadenza dell'anno finanziario condominiale dal 30 aprile al 30 agosto in modo da poter prepare un consuntivo con tutte le fatture del teleriscaldamento. Sul nostro...

Grazie marcanto è proprio quello che mi interessava sapere, Dopo il 16-11-1989 non ho più mosso neppure una piastrella :) Buona serata

Buonasera a tutti, Il potenziale acquirente del mio vecchio casale (anno presunto di costruzione 1890) e terreni ha richiesto un piccolo mutuo. Ora l'Ufficio che si occupa della perizia gli ha chiesto chiesto di produrre i titoli edilizi di costruzione del fabbricato. Vista la veneranda età...

Grazie ancora a tutti voi, mi siete stati veramente utili nell'esporre suggerimenti e rispettivi punti di vista. Buon fine settimana ( e buone ferie per chi parte ;))

OK, grazie.

Anzitutto grazie per le cortesi risposte e ... buon compleanno griz! @Dimaraz: perché "inutile frasetta"? @griz: è vero, ho pensato anche ad una scrittura privata, ma pensavo che se si includeva una frase nell'atto, stava tutto in un documento; in detta frase avrei citato foglio e particella...

Buonasera a tutti, in autunno venderò un casale e sto facendo mente locale per il rogito. Così mi è venuto in mente che nel giardino del casale e nel terreno adiacente insistono due pozzi freatici destinati a raccogliere l'acqua piovana. Entrambi questi pozzi hanno una copertura metallica a sua...

Sono colui che ha iniziato il thread e non mi sono defilato :). Semplicemente seguo questo interessante dibattito e annoto i punti che mi toccano più da vicino. Non intervengo perché non sono ferrato in materia. Grazie a tutti per i vostri interventi.

Grazie Marcanto per la chiara risposta. No, il tecnico comunale è semplicemente una persona del luogo che conosco, ma fuori dal contesto.

Buongiorno a tutti, in autunno venderò un casale che è da generazioni della mia famiglia. Io l’ho ereditato da mio padre (fatto regolare successione), il quale l’ha ereditato da mio nonno con atto del 1977. Parlando con un tecnico del comune, egli mi diceva che per vecchi casali il notaio può...

Grazie anche a te Basty. Quindi è un documento cumulativo: meglio così visto che erano 13 terreni :) Perdonate l'ignoranza in materia, ma quindi il CDU è per i soli terreni e non per la cascina che vendo; corretto?

Grazie 1000 Nemesis per la rapida ed esauriente risposta. Nel mio caso trattasi di ben 13 terreni (boschi) ciascuno sotto i 5000mq, ma complessivamente fanno 28000mq. In questo caso è possibile fare una CDU unica? Grazie

Buongiorno a tutti, sto per vendere una cascina con annessi alcuni appezzamenti di terreno. Per la cascina ho la concessione edilizia in sanatoria ed il certificato di agibilità/abitabilità, mentre i terreni, dalle visure catastali, risultano boschi cedui. La domanda è: per fare il rogito...

Nel post iniziale mi sono scordato di una cosa importante: la casa di campagna che intendo vendere sarà ceduta anche con dei terreni circostanti, uno dei quali era di proprietà di mia mamma (anche lei purtroppo scomparsa). Questo comporta la produzione di un'accettazione tacita per genitore...

Grazie Franci63 e Nemesis per questi ulteriori dettagli sulla stima del prezzo e sul notaio. Buona serata ad entrambi!

Grazie Nemesis per la celere risposta e per avermi tranquillizzato. Temevo che, scaduti i 10 anni, avrei perso qualche diritto in proposito. Buona domenica!