Segnalazione di pozzi un un rogito

[Gianco]

@Gianco: perdona l'ignoranza, atto traslativo e rogito sono la medesima cosa?

Il rogito è un atto in generale. Mentre l'atto traslativo è l'atto che, come dice il termine, trasferisce un diritto.

 

[Schottky]

Il rogito è un atto in generale. Mentre l'atto traslativo è l'atto che, come dice il termine, trasferisce un diritto.

OK, grazie.

 

[Dimaraz]

Grazie a tutti

Visto adesso... tanti tanti auguri.

 

[Dimaraz]

perché "inutile frasetta"?

Perché sono opere "visibili" di cui tu non hai responsabilità dopo aver fatto il Rogito.

 

[Seth]

@Seth: credo anch'io (ma chiedo conferma a voi) che nel momento del passaggio di proprietà passa anche la responsabilità della chiusura del pozzo. Tuttavia, nel malaugurato caso che i pozzi diventino causa di qualche spiacevole incidente è sempre meglio poter dimostrare, carta alla mano, che "io ve li ho consegnati chiusi e voi ne eravate a conoscenza".

Non sono un esperto, ma la tua preoccupazione mi sembra eccessiva.
Sarebbe come vendere un’automobile specificando nel contratto “io l’ho guidata con prudenza! se l’acquirente provocherà sinistri, io non c’entro…”.

Il fatto di chiudere il pozzo per evitare incidenti attiene ai comportamenti delle persone, più o meno come guidare la macchina con prudenza, non credo che sia qualcosa da inserire nel rogito.
Ad ogni modo, fossi in te, per togliermi il dubbio ne parlerei con il notaio.

 

[basty]

Sarà sicuramente superflua, ma io segnalerei la presenza dei pozzi sul rogito. Dopodiché sarà chiaro che dopo la vendita sarà l’acquirente a curare gli aspetti della sicurezza

 

[Gianco]

Le frasi di rito negli atti traslativi chiariscono che l'immobile viene trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si trova ecc. ecc..

 

[Schottky]

Grazie ancora a tutti voi, mi siete stati veramente utili nell'esporre suggerimenti e rispettivi punti di vista.
Buon fine settimana ( e buone ferie per chi parte )

 

[Gianco]

..... e buon ..... per chi resta!