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L'obbligo di apporre la marca è a carico del locatore, mentre il costo della stessa è a carico dell'inquilino. Ne consegue che sarebbe corretto compilare la ricevuta di affitto nel modo seguente: Canone mese di .............€ xxx,xx marca da bollo ............. € 2,00 _________...

Key sapessi.... Questo inquilino è l'unico che mi ha dato la fidejussione bancaria per un annualità (17.000 euro!), aveva ben 5 compro oro nella regione, soldi a palate... La fidejussione è scaduta dopo sei anni e ovviamente non è stata rinnovata (non era previsto il rinnovo automatico...

Il tuo ex inquilino è uno strozzino!

Se non perderà il lavoro allora sono d'accordo con te :)

Forse è previsto se le parti contrattuali sono d'accordo, altrimenti non vedo come possa farlo senza disdetta del contratto.

Eccomi. Non si tratta di una società ma di un privato. Di notifiche ne sono state fatte 5 o 6 ma il postino ha invalidato ogni notifica scrivendo trasferito e questo ha obbligato il mio avvocato a inviare nuovo certificato di residenza e fare nuovamente la notifica. E' un cane che si morde la...

Piuttosto io riflettevo su un dato. Con un contratto di questo tipo il conduttore non potrà mai vendere l'attività perché verrebbe trasferito il contratto e il garante resterebbe vincolato in solido con il nuovo proprietario. Sbaglio? Inoltre poniamo il caso che la coppia si separi (il...

Clausola contrattuale per il garante riportata nel mio contratto: Il sign **** **** nato a **** il ***** residente in ***** a***** identificato a mezzo patente auto n. ***** rilasciata da **** in data ***** qui in seguito per brevità denominato "garante" si obbliga e garantisce per tutte le...

Sono in causa da un anno con l'inquilino che non solo non mi ha riconsegnato l'immobile pur avendo cessato la sua attività, ma si è reso di fatto irreperibile (pur inviando al suo indirizzo di residenza, il postino rimanda tutti gli atti giudiziari al mittente scrivendo che si è trasferito)...

Allora, eccomi di ritorno dall'avvocato, gli ho fatto leggere il contratto con la clausola finale riguardante il garante e ovviamente la sua firma accanto a quella del locatore e conduttore, ha detto che va bene. Poi si spera di non andare in causa, eh? Ne ho già un'altra...

è un certificato di abitabilità perché è stato rilasciato per l'intero l'edificio, quindi comprende anche le unità abitative. sono documenti che il commercialista ha richiesto per l'apertura dell'attività. A me sembra assurdo che un tecnico debba certificare l'ovvio (ovvero certificati...

Allora, io lunedì devo andare dall'avvocato per un'altra questione e chiederò questa cosa, però ormai il contratto è fatto e ho inserito la clausola del garante in fondo. Tra l'altro è lui che mi ha lasciato l'assegno con il deposito delle due mensilità + mese corrente. Se non fosse nel...

Allora, ho appena contattato un geometra per chiedere lumi su questo certificato e mi ha detto che deve essere fatto da chi apre l'attività e non dal proprietario delle mura perché deve contenere il suo nominativo e i dati inerenti alla sua attività. L'unico obbligo del locatore è di consegnare...

Il conduttore con cui abbiamo appena firmato il contratto di locazione mi ha richiesto l'asseverazione. Ma cos'è? Io gli ho consegnato l'ape, il certificato impianto elettrico a norma, abitabilità e planimetria, spero ardentemente sia tra questi!!! Aiuto!

Grazie siete stati gentilissimi :) Un ultima domanda, mi hanno portato come documento la nuova patente che è tipo una carta di credito con foto, dicono che è valida come documento... è vero?

Salve, finalmente dopo un anno e mezzo ho trovato una coppia di giovani che vogliono tentare l'apertura di un attività commerciale e prenderebbero in locazione il mio negozio a un prezzo più che vantaggioso, ma dati i tempi sono contenta lo stesso. Per il contratto volevo sapere due cose: 1)...

Per le Europee vorrei votare una persona onesta. Peccato che nessuno di loro faccia il politico.

Esatto. Il mio notaio tra l'altro ha preteso una firma su ogni singolo foglio dell'APE da parte di tutte le parti intervenute nella compravendita. Considerate che era una specie di librone, alla fine le pagine le girava lui per agevolarci... :hi: Sinceramente il tutto mi è sembrato molto...

Non so neppure chi sia sinceramente, non è nel mio stabile. Il suo inquilino ha visionato il mio locale perché leggermente più grande e pretendeva lo stesso trattamento (in nero).

Questa cosa mi era sfuggita. Però sono contenta che siano inasprite le sanzioni per chi affitta in nero perché alla fine sono gli unici che affittano potendosi permettere prezzi all'osso. La proprietaria di un locale vicino al mio sono 8 anni che prende regolarmente in nero un canone di 500...