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Appunto! Non voglio fasciarmi la testa ma non ho buone speranze per questa locazione. Non è un franchising, hanno dovuto comprare merce e mobili, inoltre ha preteso un certo tipo di pavimento che mi sono rifiutata di fare io (non gli andava bene il parquet esistente).

Sono una proprietaria stanca, ho due cause civili alle spalle, anzi, una ancora in atto e sinceramente non ce la faccio più. La mia intenzione è quella di vendere un negozio che mi ha dato solo grane perché purtroppo non si trova in una zona di passaggio pedonale, ma solo di traffico veicolare e...

Il problema è che per rilasciare la fidejussione bancaria la banca chiede l'immobilizzazione di un capitale oppure un fido e per un commerciante questo è un problema perché il fido lo usano per lavorare (i fornitori chiedono parecchie garanzie a fronte della consegna della merce). Forse è più...

:amore: Thanks!

... e scommetto vissuta da un sacco di altri proprietari. Ma la galera per questa gente no? Non pagare il canone, rendersi irreperibili, non è truffare?

volevo chiedervi una cosa che mi preoccupa, ho modificato la data di stipula del contratto (non la data di inizio) con il bianchetto, poi è stato registrato. Sarà valido un contratto corretto in questo modo se dovessimo andare in causa?

Comunque penso che molti inquilini si siano imparati questo giochetto cioè prendere una residenza fittizia e vivere da un'altra parte. Se sul citofono il loro nome non c'è e il postino continua a scrivere "trasferito" prendono tempo. Perché l'ufficiale giudiziario pretende un nuovo certificato...

Ma ci sono assicurazioni che pagano a prima richiesta? Io sui contratti ho visto cose che voi umani... :)

Come sarebbe che è morosa da tre anni? Non gli hai fatto causa per morosità?

Chi è rimasto deluso dagli inquilini scorretti e dalle leggi contrarie a ogni logica di equità dove il proprietario deve sudare sette camicie per far valere i suoi diritti e pagare fior di tasse, come darti torto? Difatti sto seriamente pensando di vendere.

Purtroppo all'Ufficiale Giudiziario questo discorso non è andato bene. A Roma le cose non sono come in Germania... In ogni modo c'è un articolo del codice civile che applicheremo ovvero quando è impossibile la notifica (e noi possiamo dimostrare questo), si deposita nella casa comunale e festa...

Il problema delle polizze assicurative sono appunto le clausole, come ti hanno detto. Tempo fa me ne avevano sottoposta una assurda: non era previsto alcun termine per il pagamento (in pratica avrebbero anche potuto non pagarmi mai!) e dulcis in fundo mi avrebbero pagato solo se avessi eseguito...

Oggi sono andata a registrare il contratto e ho scoperto che il garante inserito nel corpo del contratto costa molto di più, oltre al normale 2% sul canone annuo, si paga lo 0, 5% su il canone complessivo di SEI ANNI (perché trattasi di un locale commerciale). Su un canone di 800 euro tra bolli...

Il postino non ha lasciato alcun avviso di giacenza, altrimenti trascorsi i 20 giorni la notifica sarebbe stata valida a tutti gli effetti, l'ho scritto più volte che il postino ha invalidato ogni notifica scrivendo sugli atti TRASFERITO e rimandando al mittente tutte le notifiche. Per questo si...

Non vedo cosa avrebbe potuto fare il mio avvocato se il postino invalida ogni notifica scrivendo "trasferito" sugli atti giudiziari. In questo caso il postino non lascia avviso di notifica, manda indietro il plico.

Il tuo intervento nasconde una perla di cui fare tesoro per i prossimi contratti di locazione inserendo magari la clausola "salvo buon fine dell'assegno".

Ci vorrebbe una bella palla di vetro per sapere cosa succederà in futuro. La strada può essere lastricata dalle buone intenzioni ma fino a un certo punto, poi si entra nel campo delle probabilità. Probabilità che l'inquilino diventi pazzo o criminale o sparisca come il coniglio dal cappello di...

Siete tremendi! Però si era capito :)

Sapete cosa penso? Spero non mi prendiate per matta. Quando si presentò l'inquilino che ora è irreperibile, non mi fece una bella impressione. Mi sembrava troppo saccente, sembrava che potesse comprasi il mondo, aveva le manie di grandezza tanto è vero che aprì diverse attività, si allargò...

Purtroppo anche il patrimonio più solido si può sbriciolare in poco tempo. Per quanto ne so il mio inquilino - che di soldi ne maneggiava parecchi - si è spogliato di ogni bene trasferendoli alla compagna convivente e di fatto risulta nullatenente. Le sue attività ora sono intestate a lei con un...