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guardi per entrare nel vivo della novella, è da una decina di mesi che sto cercando di sistemare atti di donazione e compravendita di modeste entita, redatti negli anni 90, con dichiarazione "allegre" tipo vecchio copia incolla- immobili liberi da pesi ipoteche, garantite va vizi ed evizione ed...

... un masochista ... anche, ma anche un incompetente potrebbe dare di questi suggerimenti "preziosi" ai clienti con conseguenze non tanto preziose

dal collega gianco scopriamo sempre "novita" ruspanti, tipo immobile di poco valore che viene esentato da carte e legalizzazioni. mi puo per cortesia indicare la norma specifica che esime tali immobili dalla loro obbligatoria legalizzazione, cosi tranquiilizziamo i piccoli proprietari, e...

temo caro collega che si sia dimenticato il tipo mappale, e se si tratta di modesta entita o meno. in ogni caso i tuoi 600 euro si riferiscono al solo docfa, esclusi imprevisti vari.

la successione va comunque presentata anche se in forte ritardo. si pagheranno le imposte proporzionali alle aliquote esistenti all'epoca della morte, le tasse fisse circa 135 euro. tenga presente come mi pare di aver capito, che se il nonno ha anticipato con donazione la cessione del suo attivo...

alcuni anni addietro, su iniziativa del collegio di lecce, su reggenza dell'ex presidente Geom Ennio Rizzo, furono intepellati alcuni politici di riferimento, sulla possibilita di portare alla emersione il fenomeno diffuso della circolazione fuori legge, di tantissime piccole proprieta rustiche...

traduco il vostro pensiero buonista, siccome io genitore sono nei guai sino al collo per mancata legalizzazione della mia proprieta, che è come non averla ai fini economici ( non puo vendere, chiedere mutui, affittarla, darla in garanzia ipotecaria,donarla, passo la patata bollente ai figli dopo...

ed ecco anche spiegato il caos, nel quale molte volte noi tecnici ci troviamo ad operare, su documenti esistenti non aventi alcun valore legale, contrariamente a quello che ne pensano i titolari degli stessi, e la fatica a convincerli che prima di ogni altro lavoro, il primo è la rettifica di...

se è per questo, so che in sardegna, un architetto "compro'", con semplice stretta di mano un'area edificabile e pagamento in cash, ma non ho mai avuto modo di chiedergli come è andata a finire . ebbi questa notizia alcuni anni fa, a proposito di alcuni documenti che riguardavano l'asse...

nelle more dei procedimenti, le norme danno dei tempi tecnici in cui, se il soggetto a cui è stato imputato il reato, vuole presentare documentazione in grado di sanare l'abuso ( solo sanatoria amministrativa sia chiaro), lo puo fare. va da se che il procedimento penale decade solo dopo il...

.... caspita, e questo proprio lo ignoravo. peccato che sia datato, altrimenti potrei dialogando, capire meglio in quali guai si è andato a ficcare. ma se gli hanno applicato l'articolo 40 testo unico dpr 380/01, temo sia troppo tardi per consigliare o fare qualcosa di utile per lui. cordiali saluti

i grattacapi di siffatte situazioni non si esauriscono ( purtroppo) al mero aspetto fiscale ( IMU ecc ecc), ma sopratutto all'aspetto penale, inerente un presunto abuso edilizio, questo si che è un vero grattacapo, oltre alla verifica necessaria a prescindere, se siffatto manufatto puo accedere...

condivido in pieno, la vostra opinione. mi consenta pero di sottolineare, come negli anni allegri degli atti fatti a go-go, non pochi dichiaravano il possesso ecc ecc con esonero da responsabilita da parte del conservatore, poco o nulla gli acquirenti sapevano delle gravose conseguenze a cui...

ci sono i requisiti di fatto, ma quello che si trasferisce sarà il possesso e non la proprietà. per cui il nuovo possessore avra sempre quella spada di damocle sulla testa, oltre alla necessita di adempiere definitivamente alla legalizzazione del possesso.

la demolizione di muro divisorio, anche se non modifica la parte strutturale del fabbricato la si puo realizzare con scia e non dia, in quanto è manutenzione straordinaria e ristrutturazione leggera. e comunque non diamo per scontato che, trattandosi di semplice setto divisorio non abbia alcuna...

la dichiarazione di possesso ecc ecc che si fa ( o si faceva in atti), non mette al sicuro l'immobile da sgradite sorprese, e questo, qualcuno dovrebbe dirlo all'acquirente. quanto ai notai, ci sono quelli che rimandano la responsabilita di tale dichiarazione al possessore, ovvio, ma ci sono...

se si riferisce a una sentenza passata in giudicato per intervenuta usucapione, deve solo fare voltura del bene e fare tranquillamente l'atto di vendita. ma se si riferisce al semplice possesso del bene ma non legalizzato, con i famosi venti anni ecc ecc, allora la vendita è difficile, ed in...

anche se datato rispondo lo stesso, solo cosi per curiosita e se puo servire a qualcuno. ho notato tra l'altro molta confusione in materia catastale. primo, gli 8 mq si riferiscono alla superficie di perimetro e con una altezza utile netta uguale o inferiore a mt 1.80, e non devono far parte di...

......... SENTI CHI PARLA .... E SPARLA A TONNELLATE

gent.le sig bullo, la signora il dubbio lo aveva e come, se chiedeva fosse giusto includere nelle tabelle millesimali il suo posto auto indipendente. ho solo spiegato che in sostanza i dubbi della signora sono piu che giustificati.