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Apprezzo molto il pensiero espresso dal Guardiano (amministratore). Non esistono certezze. Specie nel diritto. Nessuno si creda depositario della verità. L'ipse dixit del "De natura deorum" (M.T.Cicerone) non lo condivido. Gatta

Ai sensi dell'art. 1130, n. 4 cod. civ., "L'amministratore deve compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell'edificio". La disposizione del quarto comma dell'art. 1130 del codice civile, obbligando l'amministratore ad eseguire gli atti conservativi dei diritti...

Personalmente ho sempre sconsigliato la consegna delle chiavi prima della stipula del rogito. Le manleve servono a poco e tanto meno i rapporti che ci possono essere tra le parti. Così mi ha insegnato una certa esperienza nel campo. E poi mi chiedo:perchè complicarmi la vita e rischiare? Per...

Concordo sul primo capoverso. Ed anche sul secondo col distinguo sul tipo dell'immobile e posizione della zona. Meglio di così. Gatta

Cara casalinga,ho appena espresso un (modesto) parere sul punto. Tanto in via generale. Nello specifico si tratta di conduttori. Ma la questione in punto diritto non cambia. Infatti nel caso di molestie determinate da attività svolte in una abitazione data in locazione,il conduttore che ha il...

Ci si può difendere. Certo. Le "immissioni" ex art.844cc riguardano fumi,odori,scuotimenti o rumori che peraltro devono essere continuati o periodici e superare la "normale tollerabilità": ciò significa che le immissioni delle quali ci si lamenta devono essere intollerabili. Soltanto il giudice...

Non sarei troppo tranquillo e la garanzia non è certo al 100%.Anzi.Da un'accreditata rivista informatica ho letto che un hacker ha reso pubblico un certificato Ssl che permette di leggere in chiaro le transazioni Paypal. Vulnerabilità in Windows. Problemi anche per Chrome e Safari. Il detto...

In effetti è questo un bel problema sollevato dal Guardiano. Ho trovato una sentenza del Giudice di Pace di PC che ha applicato la norma richiamata e che così precisa:"Salvo le diverse pattuizioni che si siano stipulate all'atto della costituzione della servitu, il proprietario ha facoltà di...

Personalmente ritengo che una stima dell'appartamento sia molto soggettiva e dipende da tanti fattori:vista,ascensore,servizi nelle vicinanze,rumori,vetustà dell'immobile etcetera. Rimane un fatto. Che recentemente (luglio 2009), proprio a Bologna,alla sede" Nomisma " si è tenuta una conferenza...

Mi inserisco in questa discussione mosso da curiosità sui termini.Ho ripassato i miei testi giuridici e anche dall'esperienza presso i notai concordo con Zucchetti che giuridicamente va usato il "preliminare di compravendita" ex art. 2645bis del codice civile. Va precisato che per la...

Puntuale ed ineccepibile la risposta del Guru Oronzo Crescenzio in punto diritto. Sul piano pratico,se mi è consentito,preciso che occorre inviare una raccomandata con ricevuta di ritorno al Servizio Finanziario e Tributi del Comune,indicando il codice contribuente e gli altri estremi indicati...

Grazie alporticciololmm: è solo giurisprudenza e dottrina.E,naturalmente,buon senso legato alla pratica. Dubitando ad veritatem pervenimus (almeno così si spera!). Gatta

La liberalizzazione è realtà. Ora siamo liberi di scegliere il fornitore dell’energia elettrica più vicino ai nostri valori anche per casa nostra. Esaminiamo pro e contro. PRO. Le fonti rinnovabili sono pulite, diffuse, inesauribili. Il costo alla produzione da 20 anni tende a scendere grazie...

La giurisprudenza ritiene concordemente che tale ipotesi non costituisca innovazione,ma semplice modificazione della cosa comune perchè volta ad un uso del bene più intenso e proficuo ed un più comodo godimento di esso ed ad una maggiore sicurezza del Condominio. Senza implicare alterazione...

Re: Ho dato incarico in esclusiva a un'agenzia ma ho trovato da In effetti esistono due tipi di ruoli che l'agente immobiliare può recitare. Il primo è quello di mediatore. L'incarico della vendita è dato, in genere, da chi è proprietario dell'immobile, ma il mediatore resta una figura...

Bene anche ferraris concorda.....Vox populi,vox veritatis. Gatta

Da un simplo di polizza che ho a disposizione relativa alla c.d.Globale Fabbricati risulta ex art.17 "Rischio assicurato. La Società si obbliga a tenere indenne l'Assicurato di quanto questi sia tenuto a pagare, quale civilmente responsabile ai sensi di legge, a titolo di risarcimento...

Re: Ho dato incarico in esclusiva a un'agenzia ma ho trovato da Bene Jrogin. Sul piano giuridico è così. Ho avuto casi analoghi e tutto sta a ben intendersi sul tipo di mandato onde evitare equivoci(pacta servanda sunt). Gatta

Re: Ho dato incarico in esclusiva a un'agenzia ma ho trovato da Ma si tratta di vedere quale tipo di mandato s'è conferito. Talvolta si conferisce un mandato con l'intesa che anche il venditore faccia i suoi passi per reperire eventuali acquirenti.Se poi egli riesce a trovare il compratore è...

In effetti alcune Regioni (Piemonte,Emilia Romagna..) hanno dettato prescrizioni diverse. In buona sostanza mi pare comunque che siamo d'accordo tutti e cioè che in primis l'acquirente venga reso edotto. Tanto anche in base alle regole della correttezza e del principio della buona fede ex...