Risultati della ricerca

Personalmente mi myoverei come suggerito da masagu. :daccordo:

Confermo quanto scritto da mapeit, puntualizzando però una cosa fondamentale e cioè che nel caso della caparra confirmatoria la parte adempiente può comunque insistere per l'adempimento, e richiedere il risarcimento per l'ulteriore danno subito.

Provo a ricapitolare quanto ho capito: Fratello A possiede il 50% della nuda proprietà Fratello B possiede il 50% della nuda proprietà Sorella C possiede il 100% dell'usufrutto (pervenuto tramite donazione dei genitori) Presuppongo che vogliate vendere l'intera proprietà, quindi A, B e C dovete...

Penso che sia una proposta sensata.

Prima di fasciarti la testa, aspetta di sentire quale sarà la loro proposta. Quando te la comunicheranno, prendi tempo, analizzala con calma con tecnici di tua fiducia e successivamente darai la tua risposta. L'importante è non consegnargli l'immobile prima del rogito Concordo pienamente :daccordo:

Figurati, bertoldo, l'informazione va sempre verificata bene. I media tendono sempre a notizie sensazionalistiche.

Non sono un tecnico, ma mi sembra di ricordare che attualmente il Comune non rilascia più il cerificato di agibilità, ma questa è di fatto sostituito dalla dichiarazione di asseveramento delle opere fatta dal tecnico che ha seguito i lavori. Per il resto concordo con quanto scritto da griz...

Nella dicitura è molto chiaro che il secondo rinnovo non può essere tacito. Quindi sarei tranquillo. Poi a Viareggio diciamo: "meglio aver paura che toccarne" per cui una raccomandata con disdetta nei termini la darei ugualmente se non volessi più avvalermi dell'agenzia.

Grazie condobip :clap:

La procedura corretta è fare un contratto di locazione scritto, registrarlo ed inserire il relativo reddito percepito nella dichiarazione dei redditi. Probabilmente chi lo fa senza usare un contratto, poi non dichiarerà i relativi redditi.

C'è però qualcosa che non mi convince. Mi spiego meglio. Che interesse avrebbe avuto l'agenzia a dire ai clienti che erano interassati all'acquisto di aspettare perchè avrebbero poi convinto il venditore ad scendere di prezzo? :?: L'unica cosa che mi viene in mente è questa ad esempio...

Eccola, l'ho recuperata. Vedi il comma 4 Art. 2 del decreto legge 79 del 20 giugno 2012 Comunicazione della cessione di fabbricati 1. La registrazione dei contratti di locazione e dei contratti di comodato di fabbricato o di porzioni di esso, soggetti all'obbligo di registrazione in termine...

Questo però vale se il cessionario dell'immobile NON è extracomunitario. Se ho ben capito i tuoi inquilini sono venezuelani ( o solo la figlia è venezuelana??) quindi io farei la comunicazione cessione fabbricati e se la questura non l'accetta la invierei ugualmente tramite raccomandata RR PS...

Concordo con quanto indicato da essezeta67. Ricordo però che quello che farà cambiare di molto l'imposizione sarà la base imponibile:

E' vero la normativa è cambiata a Giugno. Adesso per l'acquirente non è tanto importante il fatto di essere esente IVA o meno, ma il fatto che in caso di IVA la base imponibile è il prezzo reale della transazione, mentre in caso di imposta di registro l'acquirente può optare per la tassazione...

Se non l'hai ancora fatto, fai subito la comunicazione cessione fabbricati, che per i residenti fuori dalla Comunità Europea è ancora obbligatorio. Naturalmente quanto indicato da celfini è per me condivisibile.:daccordo:

Vediamo il testo della legge appena verrà pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale...... così ci "divertiremo" ad analizzarla insieme agli amici di Propit.

Anche io procederei come suggerisce Dalam. Se poi vedi che malgrado la tua richiesta l'annuncio continua ad essere pubblicato allora potrai procedere come indicato da ergobbo e successivamente, se veramente l'immobile pubblicizzato è il tuo, procedere con una denuncia nei confronti dell'AI...

Il procedimento indicato da Dalam lo trovo molto sensato e corretto. Quindi lo condivido :daccordo:e do un bel mi piace:hi:

benvenuto max01 :-D ti accogliamo a braccia aperte come puoi vedere dall'avatar:hi: