Risultati della ricerca

  1. Adriano Giacomelli

    Valutazione giardino villino secondo il PRG classificato "area destinata a verde pubblico attrezzato

    La tua esperienza sarà superiore alla mia ma se tu valuti il giardino tanto quanto potrebbe valere l'indennizzo da esproprio, sia che si concretizzi che no, gli hai dato il valore esatto.
  2. Adriano Giacomelli

    Come salvare un pezzettino di casa?

    Ho avuto modo di scriverlo già. Capisco che quando una persona esce dalla sopportazione, risulta difficile parlarci, ma siccome l'uomo è una macchina da guerra e le nostre capacità di imporci sono praticamente illimitate, prova a fare queste due considerazioni. A) Se arrivi ad armarti di fascino...
  3. Adriano Giacomelli

    Valutazione giardino villino secondo il PRG classificato "area destinata a verde pubblico attrezzato

    Se come dici è soggetto ad esproprio, basterebbe informarsi del tipo di indennizzo che rilasceranno per avere l'esatto valore del terreno. Da un punto di vista più generale, le case con scoperto, sono un valore aggiunto all'immobile che prescindono o fanno parte della valutazione a seconda di...
  4. Adriano Giacomelli

    Un mio amico teme che degli estranei gli paghino la casa che sta comprando

    E ma allora siete di coccio, non vanno dichiarati! Ci mancherebbe altro, oltre a tutte le sofferenze che questi immobili arrecano, ci mancherebbe altro si dovesse pagare le tasse!
  5. Adriano Giacomelli

    Sovrapposizione mattonelle su riscaldamento a pavimento

    Ho diverse esperienze di riscaldamento a pavimento, soluzione che trovo ottima. Non ho una specifica esperienza circa la tua richiesta, ma ho una perplessità di fondo che ti sottopongo. Lo spessore che avrai attualmente sarà già di circa 2 cm. e se tu sovrapponessi ulteriori 2 cm non sono tanto...
  6. Adriano Giacomelli

    Far ripartire l'economia puntando sulla leva fiscale e l' edilizia

    Caro Ennio, la tua idea, perfettibile o meno, è ottima. La rivalutazione dei fabbricati esistenti, fatiscenti, abbandonati, pensiamo ai tanti fabbricati rurali sparsi per le nostre campagne e periferie, avrebbe un beneficio straordinario per: 1) Il paesaggio che verrebbe valorizzato. 2)...
  7. Adriano Giacomelli

    Come salvare un pezzettino di casa?

    Devi far appello a tutta la tua forza e charme, vai dai vicini e trova un modo di colloquiare. Cerca di capire le loro necessità, cerca di farti venire in mente idee utili ad andare loro incontro, salvaguardando la tua proprietà. Alle volte chiedono la demolizione di una quota casa, ma in realtà...
  8. Adriano Giacomelli

    Fallimento affittuario locale commerciale

    Essendo, cambiato il conduttore per subentro nell'attività, c'è continuità di contratto. Il nuovo conduttore non dovrebbe aver necessità di intestare diversamente il contratto, in quanto nell'atto che ha stilato di subentro, dovrebbe aver riportato anche il contratto di locazione tra voi...
  9. Adriano Giacomelli

    A che ora comincia la rivoluzione?

    Eccoti accontentato! La figlia diciassettenne, chiede al suo papà, spiegazioni su cosa sia il "vero amore". Il padre, sorpreso e pensando alle tre figlie da accasare, comincia a descrivere la magia dell'amore: "Vedi, figliola, l'amore è quella situazione in cui il ragazzo, di buona famiglia, ti...
  10. Adriano Giacomelli

    Voltura intestatario contratto di affitto locale commerciale

    Dunque, lei è il locatore e il "pizzaiolo" il conduttore. Il conduttore ha ceduto il contratto d'affitto o l'azienda a una srl? Se ha ceduto l'azienda a una srl, Lei non può nulla, ma non è nemmeno obbligato a variare l'intestazione del contratto. Se invece, e non posso sapere cosa prevedeva il...
  11. Adriano Giacomelli

    A che ora comincia la rivoluzione?

    Per la verità, al bar, si parla si di calcio e politica, ma soprattutto di donne! Io ho pensato che di censura non si doveva agire, ma ritengo che ne di donne, ne di calcio, ne di politica sia opportuno parlare in questa sede, un forum immobiliare con una grande armonia di fondo che io non...
  12. Adriano Giacomelli

    Voltura intestatario contratto di affitto locale commerciale

    Puoi fare una variazione dell'intestatario del contratto, all'Uff. registro, pagando €*67, che sono a carico del nuovo soggetto, dato per scontato che è nel suo interesse che si richiede l'aggiornamento.
  13. Adriano Giacomelli

    Perdite di acqua da terrazzo soprastante di una nuova costruzione

    Comunque sia accertati che attivino l'assicurazione condominiale a copertura dei danni da te subiti.
  14. Adriano Giacomelli

    Acquirente inadempiente al preliminare di vendita

    Purtroppo cercare indennizzi da nulla tenenti è cosa assai difficile. Se vuoi vedere il bicchiere mezzo pieno, ringrazia che ti hanno lasciato libero il fabbricato. Accanirsi per un indennizzo vuol dire affrontare spese certe di avvocati a fronte di incerti risarcimenti, comunque dilazionati nel...
  15. Adriano Giacomelli

    Recesso da proposta d'acquisto del costruttore: ritardo nel compromesso di oltre 6 mesi

    Se ho compreso, non sei stato chiamato a sottoscrivere il preliminare entro l'Ottobre 2009 e quindi fai Raccomandata A:R: al Notaio, dicendo grosso modo questo. Non essendosi concretizzati i termini dell'accordo firmato in luogo.. data.. richiedi l'immediata restituzione del assegno depositato...
  16. Adriano Giacomelli

    A che ora comincia la rivoluzione?

    Chiedo scusa, non avrei mai voluto scrivere questo messaggio, perchè ritengo sia sbagliato fare politica in questo forum, ma non essendo stata rimossa la lettera a Berlusconi, messaggio #3 contro Berlusconi, devo scrivere una lettera a Bersani, segretario ad interim del PD. Caro Segretario...
  17. Adriano Giacomelli

    Come salvare un pezzettino di casa?

    Se hai avviato una pratica di ricorso, il tuo legale è la persona meglio informata sul da farsi. Dai pochi dati che esponi mi è impossibile approfondire il tuo problema.
  18. Adriano Giacomelli

    Spostamento cavi della Telecom dalla facciata di casa

    Ti consiglio una Raccomandata A.R. (con ricevuta di ritorno), esse costituisce prova certa della tua richiesta. Nella raccomandata, dichiara che provvederete a staccare i cavi direttamente, qualora non siano stati rimossi entro il termine di....
  19. Adriano Giacomelli

    A che ora comincia la rivoluzione?

    Scusate ma propongo la rimozione dell'articolo politico! #3 Guardiano, proprio perchè non ha importanza come la pensiamo, togliamo ogni possibile inquinamento da opinione schierata.
  20. Adriano Giacomelli

    Un mio amico teme che degli estranei gli paghino la casa che sta comprando

    Questo è vero! Ma commissionare opere per 100 quando sarebbero bastati 10 e il tutto per riavere 5 in dietro, il danno è decisamente grande.
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