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Acquistato 12 mesi or sono, un immobile da Privato che ha ristrutturato in economia una piccola casa. Dopo 12 mesi piove dentro, esiste una garanzia tra privati? Uno deve rispondere dei lavori? Per quanto tempo resta, eventualmente, solidale?

Certo che c'è, l'elenco dei contribuenti. Iscrizioni sono d'ufficio e non c'è possibilità di recesso. Però non si registrano fattacci di malintenzionati che paghino arbitrariamente per altri soggetti.

Non ho capito esattamente la tua preoccupazione, ma a Giugno sarete liberi. Dare incarico, in maniera non esclusiva ad altre agenzie, è semplice, basta non firmare accordi di esclusiva. Tieni presente, però, che da un punto di vista deontologico e della valorizzazione del tuo immobile, non è il...

Come prima infarinatura, ti suggerisco di interpellare il tuo vicino, raccontandogli che intenderesti elevare la recinzione a confine e che gli offri l'opportunità di dividere le spese a metà per la natura intrinseca che un confine dovrebbe avere tra due proprietari, essere in comunione. Molto...

Se le cose sono esattamente come ci racconti, i tuoi vicini mi sembrano leggermente disturbati, una malattia che contagia molti nei condomini. Per analogia alle leggi vigenti per le piante insistenti a confine, rispettando le distanze di norma, si dice che dai rami che si protendono nel confine...

Pensate la "sofferenza morale" che quel poveretto avrà pensando di abitare una casa non interamente pagata da lui. Se per solidarietà vi chiedessi l'indirizzo di quei male intenzionati?:wall:

Il tuo intermediario è una capra ignorante o ha interessi che mi sfuggono. Il tuo Notaio, pretendi di fare l'atto con un notaio di tua fiducia, ti spiegherà tutto. Chiedi un appuntamento e fai approfondire ogni aspetto, la tassazione sul valore catastale aggiornato, la dichiarazione del prezzo...

Mi fai riflettere: Ma se la casa viene costruita in base a regole inerenti i coltivatori diretti, in genere sono case costruite con il coefficiente 0,003, ovvero su una superficie di 10.000 mq. possono essere fabbricati 100 mq. ovvero 300 cubi, se tu acquisti con lo scoperto, potresti anche...

Ho un passato in cui mi occupavo del mondo agricolo, e come prima impressione, ti dico che il coltivatore diretto non può vendere per anni. Non voglio spaventarti a ora aspettiamo che qualche mio collega, molto documentato ti dia esaustiva risposta.

Come puoi facilmente immaginare, non vi è una normativa che decide l'apertura delle finestre nelle scale dei condomini, ti consiglierei di bloccare le finestre ma sarebbe un atto arbitrario. Comunque sia, la legge del buonsenso regna sovrana, bisognerebbe trovare colui che apre e convincerlo...

Il condominio è il regno dei dissidi e dispetti umani. Buonsenso vuole che d'inverno si tengano le finestre chiuse a preservare il calore e d'estate si aprano per rinfrescare. Se è nato un gioco perverso al dispetto, sarebbe il caso di scoprire il dispettoso e trovare un ragionevole dialogo per...

Senti non sono la persona più afferrata in materia, ma se la distanza non è quella legale, se per il patio hai tollerato, non è detto che tu debba tollerare la distanza insufficiente per una edificanda stanza. Quindi, anche se il tuo vicino, avesse già ottenuto una licenza, essa è sempre...

Se non smetti di farmi, graditissimi complimenti, diranno che c'è del tenero tra noi!

Ho visto fare di tutto. Ho visto stimare e ridurre automaticamente del 20 o 30% la stima per criteri prudenziali. Tu puoi benissimo parlare e con, estrema gentilezza, lo devi conquistare, evidenzia le tue buone ragioni, se poi come dici dovrai ristrutturare il bene devi spingere, il perito della...

Comunque, concordo che dovrebbe essere tuo fratello a dimostrare che tu non eri in grado di finanziare l'acquisto, e poi a distanza di oltre 25 anni mi sembra una cosa inopportuna quella di attivare una rivalsa ereditaria, e forse, ma gli esperti legali te lo diranno, mi sembrano decaduti i...

Bene, non ci sono estremi che possano essere facilmente ricostruiti a tuo sfavore, hai guardato se all'atto è stato segnato che c'era la presenza di tuo padre per fare da garante o altro? Insomma, prova ad armarti di uno spirito investigativo e leggi il contratto cercando più particolari a te...

Stiamo parlando di costruzione nuova? Non è vendibile una casa che non abbia tutti i requisiti tecnici a norma. L'allacciamento alla Fognatura comunale, è sicuramente un onere a carico del venditore, salva esplicita e diversa pattuizione negli atti tra voi sottoscritti.

Scusa se insisto, ma rintraccia l'atto notarile di allora e leggilo attentamente, ogni cosa potrebbe essere un punto a tuo favore o sfavore. Anche secondo me spetta a tuo fratello provare che non eri in grado di pagare, ma a quanto tu dici, è una prova facile da fare. Ricordati che la vincita la...

Dunque se tu ti sei comprato un appartamento che tuo fratello ritiene acquistato con i soldi di tuo padre, fai una prima verifica: da anni, gli atti notarili, riportano gli estremi degli assegni circolari con i quali si paga l'immobile: verifica e facilmente potrai dimostrare se quegli assegni...

Le seconde case sono ciò di più voluttuario che esista. Se pensiamo che uno decida di acquistare una seconda casa, già sarei orientato a pensare che quella persona ha una discreta dotazione economica e, pertanto, vada alla ricerca di un immobile con certe caratteristiche vincenti. Vediamo...