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Scusa Max, ma l'agenzia ha svolto un incarico di intermediazione e la loro parcella non era subordinabile a questioni di tempistica di consegna.

Caro Max, una volta di più impariamo, contrattualmente parlando, che quando ci promettono una cosa, dobbiamo farla scrivere, diversamente "verba volant scripta manet". E questo riguarda i termini di consegna. D'altronde oggi siamo a Maggio e se non ti hanno ancora consegnato l'immobile...

Intanto grazie Jrogin, ma qualora il venditore mi abbia autorizzato verbalmente e poi anche in forma scritta, a presentare la DIA a mio nome, se l'articolo 11 dice " Il permesso di costruire è rilasciato al proprietario dell'immobile o a chi abbia titolo per richiederlo" sono colui che ha titolo...

Gli estremi che ti interessano sono contenuti nel preliminare di vendita da te firmato. Se una delle clausole era la consegna entro dicembre 2009, il venditore è inadempiente con tutto quello che ne consegue: A) puoi recedere dal preliminare e chiedere la restituzine doppia della caparra...

Buongiorno, grazie a chi mi dà il suo distillato di scienza: Futura proprietaria su preliminare registrato con cospicua caparra, ha titolo per richiedere una DIA ed inizia i lavori solo dopo aver fatto l'atto definitivo? Ribaltando la domanda, la dia autorizzata è valida? Legge 380 del 2001...

Che gli altri condomini siano allacciati alla loro utenza è perfettamente in regola, dato che tu non sei un abitante del condominio puoi sopperire in due maniere: A) Chiedi all'Enel che ti porti una utenza elettrica e avrai la corrente nel tuo garage. B) Chiedi all'amministratore di farti il...

Ricapitoliamo, l'amministratore può curare o autorizzare l'interessato a distaccare una linea dalla utenza condominiale. Opere che deve sovrintendere l'Amministratore, o che deve far fare lo stesso amministratore. Da quella utenza si dirama la linea che servirà il box e montando un ripartitore...

In linea di massima le parti comuni hanno una illuminazione condominiale, (contattore intestato al condominio) sia per le scale, sia per i corridoi delle cantine, sia per le zone di accesso e di manovra ai garage. Tali utenze potrebbero sostenere una diramazione con ripartire di consumo, per...

Scusate ma da profano faccio una domanda: Se ....

Buongiorno, se sei tu che vuoi attivare una opzione d'acquisto, subordinata al verificarsi di circostanze burocratiche, potresti semplicemente scrivere in apertura di un testo di preliminare che tu fai l'opzione, versando €*tot. intestati al venditore, in mano all'agenzia/intermediario sino alla...

Buongiorno, scusate l'intrusione a metà, ma non è possibile chiedere l'allaccio alle luci condominiali con un contattore ripartitore dal quale sarà sempre possibile ricavare i k.watt utilizzati e pagarli annualmente?

La vera storia di Adamo ed Eva (versione femminista) Eva, si aggirava triste e sconsolata per l'Eden. Dio le si avvicina e domanda la causa di tanta tristezza. Eva riconosce che li è tutto molto bello, che la temperatura è quasi perfetta, che i colori, i materiali, sono praticamente quelli...

La vera storia di Adamo e d'Eva (versione maschilista) Adamo, solo e triste, si aggirava nell'eden sconsolato. Allora il Signore gli chiese cosa avesse e il perchè di tanto sconforto. Adamo, piagnucolando gli descrisse la solitudine in cui si trovava. Dio, mosso da compassione, gli promise di...

Al giorno d'oggi la sicurezza degli occupanti della casa va anteposta alla sicurezza del contenuto della casa. Ecco perchè le barriere fisse danno maggior sicurezza agli occupanti, rispetto alle tapparelle blindate. Naturalmente questo consiglio, di ordine teorico, và commisurato alla situazione...

La domanda è strana e forse posta in maniera non corretta. Forse volevi chiedere: Siccome non sono più intenzionato ad acquistare un immobile di cui ho firmato un preliminare nel 2008, posso rescindere con il pretesto che la planimetria non corrisponde all'appartamento? Scusa ma già non è...

Ricapitolo, se tu fai un preliminare, privato o Notarile e se lo compili correttamente, la caparra confirmatoria che versi, diverrà un principio di pagamento, all'atto definitivo, o in caso di mancata conclusione, potrai richiedere il doppio della caparra al venditore, se non si sarà raggiunto...

Nessun problema su un piano formale. I rischi connessi al lasso di tempo che intercorrerà, sono di natura immobiliare. Il venditore è solvibile? Il venditore potrebbe vender a terze persone? Il venditore potrebbe accendere delle ipoteche? Solo tu puoi valutare la persona del venditore e il tempo...

Alla mia età il segreto della vita ha due profili: A) Mio padre mi ha passato un testimone, come in una corsa di staffetta, e la mia tratta di percorso è per metà fatta. Come ogni concorrente di una staffetta, questo darà il suo contributo se sarà stato utile, se sarà riuscito a correre un po'...

Intanto, sarebbe utile sapere se esiste una servitù registrata in catasto. Detto ciò, se dalla costruzione della nuova casa con inglobo del capanno, si potesse ipotizzare un accesso autonomo la servitù decaderebbe. Hai possibilità di garantire l'accesso spostando il passaggio su un altro posto...

Anche il condominio è una piccola impresa e come tutte abbisogna di un imprenditore. L'amministratore è scelto e deputato dagli azionisti, i condomini. Naturalmente vi sono molte specie di amministratore. Ma siamo sicuri che i condomini siano tutti in grado di gestire un condominio? Alle volte...