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A maggior ragione, il Notaio che tu paghi, deve fare tutti gli accertamenti a tutelare la tua persona. Se la tua sensazione è che questi non sia così scrupoloso, cambialo immediatamente. La casa è per la vita e se avrai rogne sono anche per la vita.

Non disperare, forse non è così brutta come la vedi. Se il notaio è un buon notaio penso che la frase che hai riportato sia da intendere che ha verificato che tutti i mutui sono stati estinti, ma che ribalta sul venditore l'onere della cancellazione, poche centinaia di €. Questa la situazione...

Scusate ma la cosa mi intriga. Ma io posso sentirmi danneggiato perche' non riesco a vedere il panorama attraverso il terrazzo del mio vicino? O meglio il mio vicino può aprire un ombrellone nel suo terrazzo senza che io gli faccia causa? Se il mio vicino fa crescere un rampicante che gli crea...

Signori, un po' di calma per cortesia. Il condono non cancella il reato di scempio ambientale, la edificabilità in aree non edificabili, si legge oggi che vorrebbe andare a sanare ampliamenti, modificazioni, fatte in assenza di autorizzazioni ma compatibili con i piani regolatori. Non che la...

Il locatore invia disdetta in data 14/04/2010. I sei mesi di preavviso sono sino a tutto Ottobre o sino al 15 Ottobre? Il contratto ha avuto inizio il I° dicembre 2009.

Io non ho capito esattamente il problema, ma esso è particolarmente interessante per i seguenti motivi: A) La tua visuale attraverso il terrazzo di altra persona viene ostacolata da un manufatto che si trova sul terrazzo stesso: Se è così, mi domando è tuo diritto guardare attraverso uno spazio...

Purtroppo bisogna sempre fare tutte le procedure pensando sempre che la controparte sia in malafede. Alla effettiva liberazione con riconsegna delle chiavi si può chiudere un contratto, ridare la Fidejussione. Ora li devi considerare degli inadempienti. Corri subito da un bravo avvocato e se...

Qualora tu riscontrassi una differenza superiore al 1% non farai altro che dividere i metri che avevi acquistato per l'importo pattuito e trovato il valore a mq. chiederai venga scontato l'importo equivalente ai metri, o parte di essi, mancante.

Dunque, Oletto, la tua idea non mi dispiace a patto di farla veramente bene. Strano che il Notaio non abbia capito che tu vuoi fare qualche cosa in quella direzione. Torna da lui e comincia a far vedere la tua determinazione e lui deve trovare una soluzione. Io abbozzerei queste precauzioni: A)...

Probabilmente al preliminare hai allegato una planimetria in scala, controlla le misure dell'unità reale e la corrispondenza con la planimetria. Se l'immobile è rispondente, nessun imbroglio. Per quanto riguarda la superficie su un documento di certificazione energetica, questo non conta molto.

Solo tu puoi decidere se l'operazione ti convince o meno. Ciò detto, se ritieni la cosa a te conveniente, fissa una seconda scadenza e fai presente i gravi inconvenienti che riporti con queste lungaggini. A fronte di questa proroga, il discutere il prezzo, forse risulta difficile e quindi prova...

Non per polemizzare, ma voglio dirti, Gianfranco, che la tassa di soggiorno è una delle corbellerie che disincentivano il turismo. Ti immagini che per stare in una località di mare, 15 giorni, si debba pagare una tassa di soggiorno? Pensa quale regalo ai paesi di mare della Spagna e della...

Puoi aprire una porta, da una finestra, anche senza autorizzazione condominiale. Ti segnalo sul Sole 24 ORE di OGGI un quesito analogo nella rubrica "L'esperto risponde" a pag.768 quesito 1850

Il condono si o no è come discutere del sesso degli angeli, sono femmine o maschi? Il condono offende chi si è comportato onestamente tutta la vita e su questo penso possiamo concordare. Però.... io ho sempre visto planimetrie catastali che non riportano una parete, una altezza difforme...

Trovo intelligente far richieder la DIA dal venditore, così in attesa di fare l'atto definitivo, arriverà l'autorizzazione degli organi competenti, ti sconsiglio di fare le opere prima del definitivo per due ordini di motivi: A) Spenderesti dei soldi su una proprietà altrui e questo potrebbe far...

Il quesito non è chiarissimo! Sulla regolarità dell'immobile che é già tuo? o devi comprare? Comunque sia verifica bene, spendere dei soldi in un bene che ha problemi, vuol dire tribolare tutta la vita, un vicino ti denuncia, una rivendita è impossibile, una banca non ti accende un mutuo. Detto...

Quesito molto interessante! Provoco gli esperti più di me, dicendo: A) puoi interrompere una locazione allo scadere dei primi quattro anni solo per motivi inerenti all'utilizzo dell'immobile da parte tua o di persone familiari. B) Non credo ci sia nessun diritto di prelazione all'inquilino, ma...

Caro GianfrancoElly, prova a riflettere su questa messa a fuoco del problema ICI: Chi risiede in una I° casa è giusto non paghi l'ICI, perchè quel cittadino, in quel Comune paga le tasse, è residente e quindi versa le proprie tasse sul reddito a quel Comune, e come tale ha già implicitamente...

Grazie Ennio, sempre documentatissimo, nel mio Comune non ho mai sentito fare obiezione e come tu scrivi, risulta difficile una interpretazione difforme da un decreto Legge dello Stato.

Anche nel campo degli affitti ci sono segnali contrastanti: A) Se è ben vero che ci sarà meno gente che acquista, dovremmo avere una maggior richiesta di affitto. B) Le considerazione di Ralf sono acute e ben focalizzate, ciò nonostante stiamo parlando di un equilibrio tra canoni giusti e...