Presentare la DIA per ristrutturare la casa prima di aver fatto il rogito

[Antonietta De Cesare]

Vorremmo anticipare i lavori di ristrutturazione di una casa che stiamo comprando e di cui abbiamo fatto solo il compromesso. Vorremmo quindi chiedere alla parte venditrice di aprire la d.i.a e in seguito procedere alle varie ristrutturazioni prima del rogito(il tutto a nostre spese ovviamente). Quali rischi corriamo????

 

[Adriano Giacomelli]

Trovo intelligente far richieder la DIA dal venditore, così in attesa di fare l'atto definitivo, arriverà l'autorizzazione degli organi competenti, ti sconsiglio di fare le opere prima del definitivo per due ordini di motivi:
A) Spenderesti dei soldi su una proprietà altrui e questo potrebbe far insorgere insane idee al venditore.
B) Se fossi il venditore non ti autorizzerei, non vorrei, infatti, i rischi cantiere sulla mia posizione.

 

[Jrogin]

Trovo intelligente far richieder la DIA dal venditore, così in attesa di fare l'atto definitivo, arriverà l'autorizzazione degli organi competenti, ti sconsiglio di fare le opere prima del definitivo per due ordini di motivi:
A) Spenderesti dei soldi su una proprietà altrui e questo potrebbe far insorgere insane idee al venditore.
B) Se fossi il venditore non ti autorizzerei, non vorrei, infatti, i rischi cantiere sulla mia posizione.

Concordo al 100%:daccordo:

 

[geomtupputi]

rischi ke fai tutti i lavori e poi non rogita più...anche se perde la caparra questa di sicuro non sarà superiore all'importo dei lavori ke sosterrai.

 

[Antonietta De Cesare]

In effetti il dubbio è fortissiomo rispetto a questo, ma vorremmo allegare al compromesso una scrittura privata in cui sottoscrivere clausole per tutelarci....

 

[cincinnato]

Ma la D.I.A. non l'hanno eliminata per legge... o sbaglio?

Cinc

 

[geomtupputi]

allora chiedi se puoi anticipare il rogito

 

[Antonietta De Cesare]

Purtroppo non posso chiedere di anticipare il rogito perchè io aspetto di rogitare l'appartamento che ho venduto, di cui ho chiesto di anticipare il rogito ma gli acquirenti a loro volta aspettano di rogitare con un tizio che ha comprato il loro appartamento ed è in affitto fino a novembre....spero si capisca.......mamma che casotto!!!

 

[geomtupputi]

Capisco, è una reazione a catena!!!
Quello ke vuoi fare è pericoloso, non si sa mai le cose come vanno a finire. Ti consiglio di attendere il rogito e dopo fare i lavori.
Ma la DIA non serve più, con una comunicazione puoi iniziare il giorno dopo e non dopo 30 giorni.

 

[Antonietta De Cesare]

Assi????Mi illumina di immenso......questa sera abbaimo appuntamento con la sig.ra che ci vende casa per paralre appunto di questo....in realtà la casa èun lascito a più eredi di cui più della metà si trovano in Venezuela...io credo che vogliano disfarsene....