Documento ufficiale con misure nuova casa da acquistare

[Conte Dudu]

Devo fare il rogito per una nuova casa praticamente acquistata su carta. Ho però la sensazione che siano di 4-5 mq in meno rispetto a quanto era previsto nel progetto (risulta così dalla certificazione energetica...).

Esiste un documento ufficiale che contenga le misure della casa e possa quindi utilizzare per chiedere eventualmente uno sconto al costruttore?

 

[Adriano Giacomelli]

Probabilmente al preliminare hai allegato una planimetria in scala, controlla le misure dell'unità reale e la corrispondenza con la planimetria. Se l'immobile è rispondente, nessun imbroglio. Per quanto riguarda la superficie su un documento di certificazione energetica, questo non conta molto.

 

[geomtupputi]

rivolgiti ad un tecnico e fai eseguire un rilievo metrico, così sai x certo quanti metri è l'immobile e confrontalo con la superficie indicata nel preliminare (se esiste).

Saluti.

 

[Conte Dudu]

Sì, c'è un preliminare dove tra l'altro avevamo indicato i metri utili.
E c'era una frase per cui ci impegnavamo a non pretendere niente in caso di differenze pari o inferiori all'1%, ma sembra sia di +...

Il passo successivo, se si riscontra un effettiva differenza, è trattare con il costruttore prima del rogito, giusto?

 

[Adriano Giacomelli]

Qualora tu riscontrassi una differenza superiore al 1% non farai altro che dividere i metri che avevi acquistato per l'importo pattuito e trovato il valore a mq. chiederai venga scontato l'importo equivalente ai metri, o parte di essi, mancante.

 

[geomtupputi]

quoto Giacomelli